Письмо от 16.11.2004 г № 8-983

О снятии граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий


В связи со значительным количеством обращений относительно неправомерных действий со стороны отделов учета и распределения жилой площади по снятию граждан с городской очереди на получение жилья при оказании содействия в порядке ст. 21 Закона Санкт-Петербурга "О жилищной политике Санкт-Петербурга" Жилищный комитет сообщает следующее.
Действительно, ст. 14 Закона Санкт-Петербурга "О жилищной политике Санкт-Петербурга", регулирующая основные положения порядка учета граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, предусматривает снятие с учета граждан, которым оказана одна из форм такого содействия, в том числе и при предоставлении жилых помещений в порядке ст. 21 настоящего Закона.
Однако при этом следует учитывать ограниченный, исчерпывающий перечень оснований снятия с учета, установленных нормами федерального жилищного законодательства в качестве правовых гарантий сохранения за гражданами права состоять на жилищном учете (в частности, ст. 32 Жилищного кодекса РСФСР).
Улучшение жилищных условий, естественно, служит основанием исключения из числа очередников, если в результате отпали основания для пребывания на учете.
В данном случае критерием служит не учетная норма, применяемая при постановке граждан на учет, не превышение учетной нормы, а превышение обязательного минимума предоставляемой жилой площади на одного человека (в Санкт-Петербурге - 9 кв. м).
Таким образом, Жилищный комитет считает, что в случае предоставления гражданам освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи будет менее 9 кв. м, граждане сохраняют право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Кроме того, в случае возникновения спорных ситуаций при применении ст. 14 Закона Санкт-Петербурга "О жилищной политике Санкт-Петербурга" с учетом предоставления жилых помещений в порядке ст. 21 рекомендуем учитывать все заслуживающие внимание обстоятельства, а также техническое и санитарное состояние квартиры, при этом Комитет готов оказывать содействие в их разрешении путем рассмотрения каждого конкретного дела.
Заместитель председателя
Жилищного комитета
П.А.Григорьев