Письмо от 31.08.2004 г № 2-1907/04
О порядке оплаты дополнительной жилой площади, предоставляемой гражданам по состоянию здоровья
В связи с многочисленными обращениями граждан и подведомственных Комитету организаций по вопросу оплаты дополнительной площади, предоставляемой гражданам в соответствии с действующим законодательством, Жилищный комитет дает следующие разъяснения.
Законом Санкт-Петербурга от 17.06.2004 N 308-48 "О ценах на содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов" установлены цены на содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов независимо от форм собственности (кроме индивидуальных жилых домов), расположенных на территории Санкт-Петербурга, для граждан.
Данным Законом установлены цены в пределах социальной нормы площади жилья.
Законом Санкт-Петербурга от 17.06.2004 N 306-47 "О социальной норме площади жилья в Санкт-Петербурге" установлен размер социальной нормы площади жилья, приходящейся на одного человека.
- Для отдельных квартир:
36 квадратных метров общей площади для одиноко проживающих граждан;
25 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи из 2 человек;
20 квадратных метров общей площади на каждого члена семьи, состоящей из 3 и более человек.
При этом размер общей площади квартир определяется как сумма площадей всех их помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
- Для коммунальных квартир:
25 квадратных метров жилой площади для одиноко проживающих граждан;
18 квадратных метров жилой площади на каждого члена семьи, состоящей из 2 и более человек.
Оплата содержания и текущего ремонта общего имущества жилых домов сверх социальной нормы площади жилья (с учетом права гражданина на дополнительную жилую площадь) в жилых помещениях независимо от форм собственности, расположенных на территории Санкт-Петербурга, производится в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 17.06.2004 N 312-49 "О ценах на содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов и тарифах на централизованное отопление сверх социальной нормы площади жилья".
В соответствии со статьей 15.2 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" оплата дополнительной жилой площади, предоставляемой гражданам по состоянию здоровья, осуществляется на условиях и в порядке, которые установлены для оплаты жилых помещений в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг по установленным в соответствии со стандартами оплаты жилья и коммунальных услуг ценам и тарифам в размерах, не превышающих установленной федеральным стандартом максимально допустимой доли расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.
Аналогичные положения содержатся в Правилах оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг".
Оплата дополнительной жилой площади на условиях и в порядке, которые установлены для оплаты жилых помещений в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг, производится гражданами, страдающими заболеваниями, перечисленными в том числе в Перечне, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.02.1996 N 214.
Таким образом, гражданам, имеющим право на дополнительную площадь по состоянию здоровья, начисление платы за жилье осуществляется:
- в пределах социальной нормы площади жилья, а также дополнительной площади, предоставляемой по состоянию здоровья, - по ценам, установленным Законом Санкт-Петербурга от 17.06.2004 N 308-48 "О ценах на содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов";
- на площадь, превышающую размер социальной нормы площади жилья и дополнительной площади, предоставляемой по состоянию здоровья, - по ценам, установленным Законом Санкт-Петербурга от 17.06.2004 N 312-49 "О ценах на содержание и текущий ремонт общего имущества жилых домов и тарифах на централизованное отопление сверх социальной нормы площади жилья".
Данный порядок действует при предъявлении гражданами справки, подтверждающей факт установления инвалидности и право граждан на дополнительную жилую площадь, по форме, установленной приложением 1 к постановлению Минтруда России от 30.03.2004 N 41.
Для иных категорий лиц, имеющих право на дополнительную жилую площадь по основаниям, не связанным с состоянием здоровья, начисления платы за жилье и коммунальные услуги производятся на общих основаниях.
Председатель
Жилищного комитета
М.Д.Щербакова