Письмо от 04.11.2004 г № 01-02/2741

О переоформлении договоров аренды объектов нежилого фонда


Комитет финансов доводит до сведения, что с 1 января 2005 года:
- вводится в действие новая классификация доходов бюджетов Российской Федерации, предусматривающая специальный отдельный код бюджетной классификации для доходов от сдачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении органов государственной власти субъектов РФ и созданных ими учреждений (приказ Минфина России от 27.08.2004 N 72н);
- доходы от сдачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Санкт-Петербурга и переданных в оперативное управление исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга и государственным учреждениям, финансируемым из бюджета Санкт-Петербурга (далее - учреждения), в полном объеме должны учитываться в доходах бюджета Санкт-Петербурга и отражаться в сметах доходов и расходов указанных учреждений. При этом поступившие средства должны отражаться на лицевых счетах указанных учреждений, открытых в Комитете финансов, и направляться на содержание этих учреждений (проект закона Санкт-Петербурга "О бюджете Санкт-Петербурга на 2005 год"). Администратором указанного вида доходов будет определен КУГИ.
В целях реализации с 1 января 2005 года вышеуказанных обязательных норм бюджетного законодательства Российской Федерации и Санкт-Петербурга Комитет финансов (по согласованию с КУГИ) предлагает вам и подведомственным вам бюджетным учреждениям в срок до 15 декабря 2004 года обеспечить переоформление (изменение) договоров аренды в КУГИ (районных агентствах КУГИ) с учетом следующего:
1) арендодателем, т.е. стороной по договору аренды, должен быть только КУГИ (районное агентство КУГИ), которым своевременно должны доводиться до арендатора реквизиты счета по учету средств бюджета Санкт-Петербурга для перечисления арендной платы (без учета НДС);
2) в условиях договора аренды должно содержаться условие об обязанности арендатора нежилого помещения самостоятельно уплачивать в федеральный бюджет соответствующую сумму НДС в соответствии с налоговым законодательством РФ.
В случае если договоры аренды уже учитывают все вышеуказанные моменты, то их переоформление не требуется.
В заключение еще раз обращаю внимание, что наличие договоров, не отвечающих вышеуказанным требованиям, приведет к тому, что в 2005 году доходы от аренды объектов нежилого фонда, находящихся в оперативном управлении бюджетных учреждений, не смогут быть учтены Комитетом финансов на лицевых счетах этих учреждений и, следовательно, не смогут быть использованы этими учреждениями.
Председатель
Комитета финансов
Санкт-Петербурга
А.А.Никонов