Письмо от 01.03.2004 г № 1262
О договорах найма и аренды жилых помещений
В соответствии со ст. 16 Закона Санкт-Петербурга от 16.07.2001 N 572-73 (ред. от 18.11.2002) "О жилищной политике Санкт-Петербурга" жилые помещения государственного жилищного фонда могут предоставляться гражданам по договорам найма и аренды с установленным по договору сроком.
Исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга могут предоставляться гражданам по договорам субаренды жилые помещения, специально арендуемые для этих целей у частных и иных владельцев жилищного фонда...
Жилые помещения независимо от вида собственности, предоставляемые внаем гражданам органами Администрации Санкт-Петербурга по договорам найма и аренды, должны отвечать санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, предназначенным для постоянного проживания.
Предоставление Администрацией Санкт-Петербурга жилых помещений по договорам найма и аренды осуществляется по следующим основаниям:
а) в порядке содействия улучшению жилищных условий - гражданам, состоящим на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий;
б) в установленном законодательством Санкт-Петербурга порядке в соответствии с пунктом 4 статьи 31 настоящего Закона Санкт-Петербурга, не состоящим на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
В целях сокращения сроков решения жилищной проблемы Администрация Санкт-Петербурга имеет право арендовать жилые помещения у частных и иных владельцев жилищного фонда для последующего предоставления их гражданам по договорам субаренды.
Порядок заключения вышеуказанных договоров аренды, их условия, а также порядок бюджетного финансирования соответствующих бюджетных платежей определяются ежегодной целевой программой Санкт-Петербурга, представляемой Губернатором Санкт-Петербурга и утверждаемой законом Санкт-Петербурга.
Порядок предоставления гражданам по договорам найма, аренды и субаренды жилых помещений государственного жилищного фонда и жилых помещений, специально арендованных для этих целей, устанавливается Губернатором Санкт-Петербурга.
В настоящий момент вышеуказанного порядка предоставления жилой площади гражданам по договорам найма, аренды и субаренды жилых помещений государственного жилищного фонда и жилых помещений, специально арендованных для этих целей, законодательно не установлено, а также отсутствует жилищный фонд для указанных целей, в связи с чем предоставление жилой площади в аренду не осуществляется.
Заместитель председателя
Комитета по жилищной
политике Санкт-Петербурга
П.А.Григорьев