Приказ КУГИ Санкт-Петербурга от 25.02.2015 г № 34-П
О внесении изменений в приказ Комитета по управлению городским имуществом от 02.02.2009 N 10-п
Приказываю:
1.Внести в приказ Комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет) от 02.02.2009 N 10-п "О порядке взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом при решении вопросов об отдельных объектах нежилого фонда, обладающих признаками общего имущества многоквартирного дома" следующие изменения:
1.1.В названии приказа слова "многоквартирного дома" исключить.
1.2.Преамбулу к приказу изложить в следующей редакции:
"В целях обеспечения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирных домах и нежилых зданиях".
1.3.Пункт 1 приказа изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить:
1.1. Порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом при решении вопросов об отдельных объектах нежилого фонда, обладающих признаками общего имущества многоквартирного дома, согласно приложению N 1 к настоящему приказу.
1.2. Порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом при решении вопросов об отдельных объектах нежилого фонда, обладающих признаками общего имущества нежилого здания, согласно приложению N 2 к настоящему приказу".
1.4.В пункте 2 приказа слова "в соответствии с Порядком" заменить словами "в соответствии с приложениями N 1 и 2 к приказу".
1.5.Внести в приложение к приказу следующие изменения:
1.5.1.Пункт 1 Порядка взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом при решении вопросов об отдельных объектах нежилого фонда, обладающих признаками общего имущества многоквартирного дома (далее - Порядок), после слов "управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга" дополнить словами "/управление (агентство) недвижимостью Фрунзенского района и организации торгов".
1.5.2.Дополнить Порядок пунктом 1-1 следующего содержания:
"1-1. При наличии судебного спора в отношении прав на Объект действия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом, установленные настоящим Порядком, не проводятся до разрешения спора судом".
1.5.3.В абзаце первом пункта 2 Порядка второе предложение исключить.
1.5.4.Пункт 4 Порядка изложить в следующей редакции:
"4. В случае если Объект в соответствии с документами технического и кадастрового учета сформирован на межквартирной лестничной площадке и/или лестнице, являющихся общими для двух и более помещений, чердаке, в лифтовой шахте, мусороприемной камере многоквартирного дома, запросы о предоставлении информации о дате первой регистрации договора (дате заключений первого/договора)/о дате первой записи в ЕГРП о государственной регистрации права собственности граждан Российской Федерации в отношении приватизированного жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) в многоквартирном доме, в котором расположен Объект, указанные в пункте 1 настоящего Порядка, не направляются.".
1.5.5.Пункт 5 Порядка изложить в следующей редакции:
"5. После получения документов, указанных в пунктах 1 - 3 настоящего Порядка, Агентство осуществляет одно из следующих действий:".
1.5.6.В абзаце девятом пункта 5.1 Порядка слова "справка/заключение ГУП "ГУИОН" заменить словами "оригинал архивной справки (выписки из инвентарного дела о формировании объекта недвижимости) ГУП "ГУИОН" с имеющейся информацией о принадлежности Объекта к общему имуществу дома".
1.5.7.Пункт 5.1 Порядка дополнить абзацами следующего содержания:
"справка об отсутствии судебного спора в отношении Объекта;
справка о нахождении/отсутствии Объекта в составе:
- фонда находящихся в собственности Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда, предназначенных для предоставления в аренду исключительно для осуществления социально значимых видов деятельности;
- фонда творческих мастерских Санкт-Петербурга;
- перечня недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение и(или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге.
1.5.8.Сноску к абзацу девятому пункта 5.1 Порядка исключить.
1.5.9.Пункт 6.2 Порядка исключить.
1.5.10.Дополнить Порядок пунктом 6-1 следующего содержания:
"6-1. В случае если Объект, учтенный в Реестре, но право государственной собственности Санкт-Петербурга на который не зарегистрировано в ЕГРП, в соответствии с вступившим в силу решением суда не признан общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, Агентство в 30-дневный срок с момента получения копии судебного решения подает заявление в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу о государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект с приложением правоустанавливающих документов и копии судебного решения".
1.5.11.Дополнить Порядок пунктом 7.2-1 следующего содержания:
"7.2-1. В случае неоднозначного толкования документов, представленных Агентством в соответствии с пунктом 5.1 настоящего Порядка, направляет документы для рассмотрения на заседании Комиссии по учету имущества Санкт-Петербурга".
1.5.12.Пункт 7.5 Порядка изложить в следующей редакции:
"7.5. В недельный срок после реализации пунктов 7.1 и 7.4 настоящего Порядка:
7.5.1. Направляет в Жилищный комитет, администрацию района Санкт-Петербурга, ГУЖА и ПИБ по месту нахождения Объекта уведомление о государственной регистрации прекращения права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект и/или исключении Объекта из Реестра.
7.5.2. В случае наличия Объекта в составе фондов и/или перечня, указанных в абзацах тринадцатом - пятнадцатом пункта 5.1 настоящего Порядка, направляет комплект документов в Управление подготовки сделок с объектами недвижимости для принятия в установленном порядке решения об исключении Объекта из соответствующего фонда и/или перечня".
1.6.Считать приложение к приказу приложением N 1 к приказу.
1.7.Изложить приложение N 1 к Порядку взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом при решении вопросов об отдельных объектах нежилого фонда, обладающих признаками общего имущества многоквартирного дома, утвержденному приказом, согласно приложению N 1 к настоящему приказу.
1.8.Дополнить приказ приложением N 2 в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.
2.Аналитическому управлению в течение семи рабочих дней обеспечить размещение настоящего приказа на портале Комитета по адресу www.commim.spb.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и в общедоступных базах правовой информации.
3.Управлению сопровождения программных комплексов в течение семи рабочих дней:
3.1.Обеспечить внесение изменений в шаблон акта обследования объекта нежилого фонда в информационно-технологической системе Комитета (ИТС КУГИ) согласно приложению N 1 к настоящему приказу.
3.2.Обеспечить внесение шаблонов запросов, акта обследования в информационно-технологическую систему Комитета (ИТС КУГИ) согласно приложениям к приложению N 2 к настоящему приказу.
4.Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя председателя Комитета Лордкипанидзе Н.Г., заместителя председателя Комитета Сафонову Е.Ф. и заместителя председателя Комитета Филановского В.А. и начальника Аналитического управления Козина П.П. по принадлежности вопросов.
Председатель Комитета
Ю.В.Лудинова