Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 30.12.2005 г № 329-Р
О внесении изменений и дополнений в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 10.12.1996 N 817-р
В целях обеспечения соблюдения строительных норм и правил при реализации инвестиционных проектов в отношении мансардных помещений:
1.Внести следующие изменения и дополнения в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 10.12.1996 N 817-р "Об утверждении примерной формы инвестиционного договора о реконструкции чердака (мансарды)" (далее - распоряжение):
1.1.В наименовании распоряжения, по тексту распоряжения и примерной формы инвестиционного договора о реконструкции чердака (мансарды), утвержденной распоряжением (далее - Примерная форма), слова "чердак (мансарда)" и "чердак (мансардное помещение)" заменить словами "мансардное помещение" в соответствующих падежах.
1.2.В Примерной форме:
1.2.1.Преамбулу изложить в следующей редакции:
"Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга,
действующий в соответствии с Положением о Комитете и именуемый в
дальнейшем "Комитет", в лице начальника управления, отдела
(агентства) недвижимого имущества ____________________________ района
Санкт-Петербурга, действующего на основании _________________________
(доверенность, иной документ)
от "______" ______________ 200__ г. N _____________, с одной стороны,
и __________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица
либо фамилия, имя и отчество физического лица)
дата рождения "_____" ________ 19____ г.,
(для физических лиц)
зарегистрированное(-ая, -ый) ________________________________________
(для юридических лиц и (наименование регистрирующего органа)
индивидуальных предпринимателей)
"___" _______________ г., свидетельство о государственной регистрации
N ____________, основной государственный регистрационный номер записи
в Едином государственном реестре юридических лиц (индивидуальных
предпринимателей) _____________, ИНН ______________, проживающий(-ая)
по адресу (адрес (место нахождения) постоянно действующего
исполнительного органа юридического лица): _________________________,
паспорт серии ________ N _____, выданный _________ "___"_________ г.,
в лице _____________________________________________________________,
(для юридических лиц с указанием должности,
фамилии, имени, отчества)
действующего на основании __________________________________________,
(указать наименование положения, устава,
реквизиты доверенности и т.п.)
именуемый в дальнейшем "Застройщик", с другой стороны (далее -
Стороны), в соответствии с __________________________________________
__________________________________________ от __________ N __________
(указать наименование акта о предоставлении мансардного помещения
для реконструкции на инвестиционных условиях и его реквизиты)
(приложение 1) заключили настоящий договор (далее - Договор)
о нижеследующем:".1.2.2.В пункте 1.1 слово "многоквартирном" исключить.
1.2.3.Пункт 6.1.5 исключить.
1.2.4.Пункт 6.2.5 изложить в следующей редакции:
"6.2.5. В месячный срок с момента заключения Договора:
- застраховать риск гражданско-правовой ответственности за причинение третьим лицам вреда, возникающего при осуществлении Инвестиционного проекта, на сумму не менее 10000 МРОТ, в течение срока осуществления строительных и иных работ, необходимых для ввода в эксплуатацию в установленном порядке объекта, созданного в результате реконструкции Объекта;
- застраховать риск случайной гибели и случайного повреждения (не предусмотренного Инвестиционным проектом) Объекта в пользу Комитета на сумму не менее суммы, указанной в п. 4.1 Договора.
В недельный срок с момента заключения соответствующих договоров страхования представить их копии в Комитет.".
1.2.5.В пункте 6.2.8 слова "до сдачи его в эксплуатацию, безопасное ведение работ и нормальные условия эксплуатации части дома, в которой осуществляется Инвестиционный проект" исключить.
1.2.6.Пункт 6.2.9 изложить в следующей редакции:
"6.2.9. Извещать Комитет и уполномоченные государственные органы и организации о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту, иным объектам недвижимости, дому в целом, земельному участку, на котором расположен дом (далее - придомовый земельный участок), ущерб, в течение суток с момента наступления такого события и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения указанных объектов.
Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект представителям Комитета, работникам организаций, осуществляющих техническое обслуживание и ремонт дома и находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, инженерных коммуникаций, для их обслуживания, выполнения необходимых ремонтных работ, работ по ликвидации аварий либо неисправности оборудования, приборов учета и контроля.".
1.2.7.Пункт 6.2.12 изложить в следующей редакции:
"6.2.12. Обеспечить Комитету, уполномоченным государственным органам свободный доступ на Объект для осмотра Объекта и проверки соблюдения условий Договора, требований действующего законодательства.".
1.2.8.Пункт 6.2.15 изложить в следующей редакции:
"6.2.15. В месячный срок с момента заключения Договора заключить договор на размещение или обезвреживание отходов производства и потребления, возникающих в ходе реализации Инвестиционного проекта в отношении Объекта, с организацией, предоставляющей такие услуги.
В недельный срок с момента заключения такого договора представить его копию в Комитет.".
1.2.9.В пункте 6.2.16 слова ", чьи договоры с Застройщиком зарегистрированы в порядке, предусмотренном п. 6.2.15 Договора" исключить.
1.2.10.Дополнить пунктами 6.2.17-6.2.21 следующего содержания:
"6.2.17. Обеспечить осуществление проектирования и строительства в соответствии с установленными правилами застройки с соблюдением строительных и санитарных норм и правил.
6.2.18. До начала выполнения строительных работ иметь следующие документы:
- комплект технических условий, необходимых для реализации проекта;
- архитектурно-планировочное (архитектурно-реставрационное) задание;
- разработанный и утвержденный в установленном порядке технический проект;
- полученные в установленном порядке согласования уполномоченных государственных органов и организаций проектной документации, а также разрешение на строительство.
6.2.19. Обеспечить с соблюдением прав и законных интересов третьих лиц безопасность строительных работ до начала их осуществления (возвести ограждение, препятствующее проникновению третьих лиц на Объект), а также разместить в установленном порядке на Объекте (перед входом на Объект, на (перед) доме, в котором расположен Объект) в доступном для общего обозрения месте информационный щит с указанием наименования Инвестиционного проекта Объекта, целей Инвестиционного проекта, номера Договора, реквизитов (наименование организации, ее место нахождения, телефон, Ф.И.О. руководителя) Застройщика, генерального подрядчика и субподрядчика по проведению работ на объекте, сроков начала и окончания проведения работ.
6.2.20. Обеспечить условия эксплуатации части дома, в которой осуществляется Инвестиционный проект, и придомового земельного участка в соответствии с санитарными нормами и правилами.
6.2.21. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Объекта, экологической и санитарной обстановки на Объекте, доме и придомовом земельном участке.".
1.2.11.Дополнить пунктом 8.3 следующего содержания:
"8.3. В случае невыполнения Застройщиком своих обязательств, предусмотренных п. 6.2.5, абзацем 1 п. 6.2.15 Договора, Застройщик выплачивает пени в размере 0,001% от объема отчислений за каждый день просрочки.".
Пункты 8.3-8.10 считать соответственно пунктами 8.4-8.11.
1.2.12.Пункт 9.4.2 изложить в следующей редакции:
"9.4.2 При несоблюдении обязанностей, предусмотренных пп. 6.2.1-6.2.3, 6.2.5-6.2.9, 6.2.11-6.2.15, 6.2.17-6.2.21 Договора.".
1.2.13.Пункт 11.3 после слов "паспорта домовладения" дополнить словами "(технического паспорта здания)".
2.Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Гордееву Н.Г.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
И.М.Метельский