Постановление от 27.06.2017 г № 531
О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.11.2007 N 1430 в части, касающейся территории кварталов 4, 5, 6 и 7, ограниченной проектируемой магистралью N 7, проектируемой магистралью N 1, проектируемой магистралью N 10, проектируемой магистралью N 4, проектируемой магистралью N 11, ул. Вадима Шефнера, проектируемой магистралью N 10, проектируемой магистралью N 4, проектируемой улицей N 13, в Василеостровском районе
В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории Невской губы Финского залива западнее Васильевского о-ва, ограниченной Западным скоростным диаметром, границей территориальной зоны ТД1-2_2, границей территориальной зоны Т3Ж2, границей территориальной зоны ТД1-2_2, границей территориальной зоны Т3Ж2, границей территориальной зоны ТД1-2_2, в Василеостровском районе в части, касающейся территории кварталов 4, 5, 6 и 7, ограниченной проектируемой магистралью N 7, проектируемой магистралью N 1, проектируемой магистралью N 10, проектируемой магистралью N 4, проектируемой магистралью N 11, ул. Вадима Шефнера, проектируемой магистралью N 10, проектируемой магистралью N 4, проектируемой улицей N 13, в Василеостровском районе, Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1.Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.11.2007 N 1430 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории Невской губы Финского залива западнее Васильевского острова, ограниченной Западным скоростным диаметром, границей территориальной зоны ТД1_2_2, границей территориальной зоны Т3Ж2, границей территориальной зоны ТД1_2_2, границей территориальной зоны Т3Ж2, границей территориальной зоны ТД1_2_2, в Василеостровском районе" следующие изменения:
1.1.В пункте 1.1 слова "инженерной инфраструктуры" заменить словами "инженерной и транспортной инфраструктур".
1.2.Пункт 2 после слов "в Василеостровском районе" дополнить словами "за исключением территории кварталов 4, 5, 6, 7, 8 и 9, ограниченной проектируемой магистралью N 7, проектируемой магистралью N 1, проектируемой магистралью N 10, проектируемой магистралью N 4, проектируемой магистралью N 11, ул. Вадима Шефнера, проектируемой магистралью N 10, проектируемой магистралью N 4, проектируемой улицей N 13, в Василеостровском районе,".
1.3.В пункте 2.1 постановления слова "в Василеостровском районе (красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с особыми условиями использования территории)" заменить словами "в Василеостровском районе, за исключением территории кварталов 4, 5, 6, 7, 8 и 9, ограниченной проектируемой магистралью N 7, проектируемой магистралью N 1, проектируемой магистралью N 10, проектируемой магистралью N 4, проектируемой магистралью N 11, ул. Вадима Шефнера, проектируемой магистралью N 10, проектируемой магистралью N 4, проектируемой улицей N 13, в Василеостровском районе (красные линии, линии отступа от красных линий, границы зон с особыми условиями использования территории),".
1.4.В пункте 2.2 постановления слова "в Василеостровском районе (границы застроенных земельных участков)" заменить словами "в Василеостровском районе, за исключением территории кварталов 4, 5, 6, 7, 8 и 9, ограниченной проектируемой магистралью N 7, проектируемой магистралью N 1, проектируемой магистралью N 10, проектируемой магистралью N 4, проектируемой магистралью N 11, ул. Вадима Шефнера, проектируемой магистралью N 10, проектируемой магистралью N 4, проектируемой улицей N 13, в Василеостровском районе (границы застроенных земельных участков),".
1.5.Дополнить постановление пунктом 2.2.1:
"2.2.1. Чертеж межевания территории кварталов 4, 5, 6 и 7, ограниченной проектируемой магистралью N 7, проектируемой магистралью N 1, проектируемой магистралью N 10, проектируемой магистралью N 4, проектируемой магистралью N 11, ул. Вадима Шефнера, проектируемой магистралью N 10, проектируемой магистралью N 4, проектируемой улицей N 13, в Василеостровском районе (границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков, площадь образуемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых земельных участков) согласно приложению N 7".
1.6.В пункте 4 постановления слова "Оганесяна М.М." заменить словами "Албина И.Н.".
1.7.Приложения N 1, 2 и 4 к постановлению в части, касающейся территории кварталов 4, 5, 6 и 7, ограниченной проектируемой магистралью N 7, проектируемой магистралью N 1, проектируемой магистралью N 10, проектируемой магистралью N 4, проектируемой магистралью N 11, ул. Вадима Шефнера, проектируемой магистралью N 10, проектируемой магистралью N 4, проектируемой улицей N 13, в Василеостровском районе, изложить в редакции согласно приложениям N 1 - 3 к настоящему постановлению.
1.8.В приложении N 3 к постановлению:
1.8.1.В графе 2 пункта 1.7 таблицы пункта 2 слова ", в том числе:" исключить.
1.8.2.В графе 4 пункта 1.7 таблицы пункта 2 число "1,15" заменить числом "6,52".
1.8.3.Пункты 1.7.1, 1.8, 1.8.1, 1.9 и 1.9.1 таблицы пункта 2 исключить.
1.8.4.В графе 4 пункта 1.38 таблицы пункта 2 число "185,16" заменить числом "184,43".
1.8.5.В графе 4 пункта 2.4 таблицы пункта 2 число "41785" заменить числом "29944".
1.8.6.В графе 4 пункта 2.5 таблицы пункта 2 число "18673" заменить числом "18428".
1.8.7.В графе 4 пункта 2.6 таблицы пункта 2 число "37810" заменить числом "38430".
1.8.8.В графе 4 пункта 2.7 таблицы пункта 2 число "37699" заменить числом "33681".
1.8.9.Пункты 2.8 и 2.9 таблицы пункта 2 исключить.
1.8.10.Таблицу пункта 3 считать таблицей 1.
1.8.11.Разделы 4, 5, 6, 7, 8 и 9, а также пункты 38.37, 38.38, 38.39, 38.40, 38.41, 38.42, 38.43 и 38.69 таблицы пункта 3 исключить.
1.8.12.Пункт 3 дополнить таблицей 2 следующего содержания:
"Таблица 2
N п/п Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства Условный номер образуемого земельного участка Функциональное назначение объектов капитального строительства Максимальная высота объектов капитального строительства, м Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м 1 2 3 4 5 6 1 1 1 Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на двадцать и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, встроенно-пристроенный детский сад, встроенно-пристроенный подземный гараж, объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (две трансформаторные подстанции) 69 120000 2 2 - Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на двадцать и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, встроенно-пристроенный подземный гараж, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) 66 55300 3 3 - Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на двадцать и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, встроенно-пристроенный подземный гараж, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) 57 44300 4 4 - Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на двадцать и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, встроенно-пристроенный подземный гараж, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) 57 55900 5 5 5 Жилой дом, предназначенный для разделения на квартиры, каждая из которых пригодна для постоянного проживания (жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на двадцать и более квартир), объекты обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, встроенно-пристроенный подземный гараж, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) 63 35600 6 6 6 Школа 15 19800 7 7 7 Объект управленческой деятельности, не связанный с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности), гостиница, встроенно-пристроенный подземный гараж, объекты капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (две трансформаторные подстанции) 55 110200 8 8 8 Детский сад 15 6125 9 9 - Объект управленческой деятельности, не связанный с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности), встроенно-пристроенный подземный гараж, объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) 40 12000 10 10 10 Многоярусный гараж 30 16000 11 11 11 Многоярусный гараж 30 16000 12 - 12 Детский сад - -
".
1.8.13.Пункт 4 дополнить абзацем следующего содержания:
"На территории кварталов 4, 5, 6 и 7, ограниченной проектируемой магистралью N 7, проектируемой магистралью N 1, проектируемой магистралью N 10, проектируемой магистралью N 4, проектируемой магистралью N 11, ул. Вадима Шефнера, проектируемой магистралью N 10, проектируемой магистралью N 4, проектируемой улицей N 13, в Василеостровском районе предусматривается размещение встроенно-пристроенного детского сада не менее чем на 70 мест и встроенно-пристроенного спортивного клуба общей площадью не менее чем 300 кв. м в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1. В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6 предусматривается размещение школы не менее чем на 685 мест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8 предусматривается размещение детского сада не менее чем на 245 мест".
1.8.14.Пункт 5 дополнить абзацем следующего содержания:
"На территории кварталов 4, 5, 6 и 7, ограниченной проектируемой магистралью N 7, проектируемой магистралью N 1, проектируемой магистралью N 10, проектируемой магистралью N 4, проектируемой магистралью N 11, ул. Вадима Шефнера, проектируемой магистралью N 10, проектируемой магистралью N 4, проектируемой улицей N 13, в Василеостровском районе предусматривается размещение встроенно-пристроенного подземного гаража не менее чем на 480 машино-мест и открытых автостоянок не менее чем на 98 машино-мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2 встроенно-пристроенного подземного гаража не менее чем на 200 машино-мест и открытых автостоянок не менее чем на 47 машино-мест; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3 встроенно-пристроенного подземного гаража не менее чем на 190 машино-мест и открытых автостоянок не менее чем на 36 машино-мест; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4 встроенно-пристроенного подземного гаража не менее чем на 260 машино-мест и открытых автостоянок не менее чем на 46 машино-мест; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5 встроенно-пристроенного подземного гаража не менее чем на 175 машино-мест и открытых автостоянок не менее чем на 31 машино-место; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7 встроенно-пристроенного подземного гаража не менее чем на 510 машино-мест и открытых автостоянок не менее чем на 77 машино-мест; в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9 встроенно-пристроенного подземного гаража не менее чем на 140 машино-мест и открытых автостоянок не менее чем на 64 машино-места; в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 10 и 11 многоярусных гаражей не менее чем на 500 машино-мест каждый".
1.8.15.В абзаце десятом пункта 6 числа "37, 39, 40, 41, 42, 43 и 69" и "38" исключить.
1.8.16.Пункт 6 дополнить абзацами следующего содержания:
"Для территории кварталов 4, 5, 6 и 7, ограниченной проектируемой магистралью N 7, проектируемой магистралью N 1, проектируемой магистралью N 10, проектируемой магистралью N 4, проектируемой магистралью N 11, ул. Вадима Шефнера, проектируемой магистралью N 10, проектируемой магистралью N 4, проектируемой улицей N 13, в Василеостровском районе:
водоснабжение - 2855,14 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения;
водоотведение - 2566,38 куб. м/сутки хозяйственно-бытовых сточных вод и 225,0 куб. м/сутки поверхностных стоков предусматривается в систему централизованной канализации;
электроснабжение - 14570,6 кВт от системы централизованного электроснабжения;
теплоснабжение - 27,86 Гкал/час предусматривается от централизованной системы теплоснабжения.
В границах зон размещения объектов капитального строительства 1 и 7 предусматривается размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (по две трансформаторные подстанции в каждой зоне), в границах зон размещения объектов капитального строительства 2, 3, 4, 5 и 9 предусматривается размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторных подстанций)".
1.9.Дополнить постановление приложением N 7, изложив его в редакции согласно приложению N 4 к настоящему постановлению.
2.Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
3.Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Албина И.Н.
Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко