Приложение к Письму от 14.08.2017 г № 2017-08И
Региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 августа 2017 года раздел I. индексы к элементам прямых затрат в сметных ценах на 01.01.2000 и на 01.01.1984
1.1.Индексы к элементам прямых затрат на полный комплекс работ при новом строительстве и реконструкции объектов
Предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками по всему комплексу работ на объектах с неразорванным строительным циклом в соответствии с условиями заключенных договоров (контрактов).
Таблица 1.1
| N п/п | Наименование видов строительства, зданий и сооружений | Оплата труда рабочих | Экспл. машин | Материалы с доставкой | ||
| структурный интервал | в среднем | |||||
| 1 | СТРОИТЕЛЬСТВО, В ЦЕЛОМ | 2000 г. | 19,313 | 13,111 | 7,191 - 7,928 | 7,551 |
| 1984 г. | 363,71 | 267,07 | 175,05 - 192,99 | 183,80 | ||
| 2 | Панельные здания и сооружения | 2000 г. | 19,313 | 13,111 | 7,375 - 8,131 | 7,743 |
| 1984 г. | 363,71 | 267,07 | 169,94 - 187,36 | 178,44 | ||
| 3 | Кирпичные здания и сооружения | 2000 г. | 19,313 | 13,111 | 7,917 - 8,729 | 8,313 |
| 1984 г. | 363,71 | 267,07 | 178,48 - 196,77 | 187,40 | ||
| 4 | Монолитные здания и сооружения | 2000 г. | 19,313 | 13,111 | 6,645 - 7,326 | 6,977 |
| 1984 г. | 363,71 | 267,07 | 178,45 - 196,74 | 187,37 | ||
| 5 | Промышленные здания и сооружения в каркасном исполнении | 2000 г. | 19,313 | 13,111 | 7,696 - 8,485 | 8,081 |
| 1984 г. | 363,71 | 267,07 | 177,04 - 195,18 | 185,89 | ||
| 6 | Деревянные здания и сооружения | 2000 г. | 19,313 | 13,111 | 5,293 - 5,835 | 5,557 |
| 1984 г. | 363,71 | 267,07 | 121,07 - 133,48 | 127,12 | ||
Примечание: П. 5 каркасные системы включает несущие металлические и ж/б конструкции, ограждающие конструкции из ж/б, кирпича, панелей типа "сэндвич". П. 1 - 6 включают и индивидуальные жилые дома.
ВНИМАНИЕ! При применении Федеральных единичных расценок (ФЕР-2001, ФЕРр-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРп-2001) должны учитываться следующие территориальные поправочные коэффициенты в базисном уровне цен на 01.01.2000:
к оплате труда рабочих-строителей - 1,224;
к эксплуатации строительных машин - 1,054;
к стоимости материалов - 1,160 (за исключением ФЕРм-2001);
к стоимости материалов - 1,080 (для ФЕРм-2001).
1.2.Индексы к элементам прямых затрат по видам строительных, специальных строительных и монтажных работ при новом строительстве и реконструкции объектов
Таблица 1.2
| N п/п | Наименование видов работ и конструктивных элементов | Оплата труда рабочих | Эксплуатация машин и механизмов | Материалы с доставкой | ||
| структурный интервал | в среднем | |||||
| 1 | Земляные работы | 2000 г. | 19,313 | 12,512 | 5,365 - 5,971 | 5,633 |
| 1984 г. | 363,71 | 280,90 | 89,07 - 99,70 | 92,31 | ||
| 2.1 | Фундаменты ленточные | 2000 г. | 19,313 | 13,036 | 8,860 - 11,012 | 9,303 |
| 1984 г. | 363,71 | 278,96 | 171,72 - 205,00 | 180,31 | ||
| 2.2 | Фундаменты на свайных основаниях | 2000 г. | 19,313 | 12,964 | 7,597 - 8,395 | 7,840 |
| 1984 г. | 363,71 | 264,86 | 179,76 - 195,44 | 185,02 | ||
| 2.3 | Фундаменты на винтовых сваях (без ростверков) | 2000 г. | 19,313 | 12,964 | 4,499 - 5,115 | 4,736 |
| 3 | Несущие и ограждающие конструкции из сборного бетона и железобетона | 2000 г. | 19,313 | 15,068 | 8,242 - 9,016 | 8,654 |
| 1984 г. | 363,71 | 273,48 | 169,06 - 186,25 | 178,76 | ||
| 4 | Бетонные и железобетонные монолитные конструкции | 2000 г. | 19,313 | 12,370 | 6,204 - 6,840 | 6,514 |
| 1984 г. | 363,71 | 273,88 | 175,19 - 193,15 | 183,95 | ||
| 5 | Строительные металлические конструкции | 2000 г. | 19,313 | 11,589 | 8,361 - 9,505 | 8,801 |
| 1984 г. | 363,71 | 273,73 | 274,51 - 312,08 | 288,96 | ||
| 6 | Конструкции из кирпича и блоков | 2000 г. | 19,313 | 14,228 | 7,674 - 8,461 | 8,058 |
| 1984 г. | 363,71 | 258,23 | 172,74 - 190,45 | 181,38 | ||
| 7 | Заполнение оконных проемов (с остеклением) | 2000 г. | 19,313 | 14,228 | 3,475 - 3,814 | 3,649 |
| 1984 г. | 363,71 | 258,23 | 93,72 - 102,85 | 98,41 | ||
| 8 | Заполнение дверных проемов | 2000 г. | 19,313 | 14,228 | 3,370 - 3,732 | 3,554 |
| 1984 г. | 363,71 | 258,23 | 76,77 - 85,01 | 80,96 | ||
| 9 | Устройство перегородок, подвесных потолков и обшивки из гипсокартонных листов или гипсоволокнистых плит | 2000 г. | 19,313 | 14,228 | 6,470 - 7,457 | 6,809 |
| 1984 г. | 363,71 | 258,23 | 128,80 - 148,46 | 135,56 | ||
| 10 | Деревянные конструкции | 2000 г. | 19,313 | 14,228 | 4,505 - 4,967 | 4,730 |
| 1984 г. | 363,71 | 258,23 | 131,01 - 144,44 | 137,56 | ||
| 11 | Комплекс работ по устройству кровель: | |||||
| 11.1 | - рулонных (в т.ч. из наплавляемых материалов типа изофлекс, изопласт и т.п.) и мастичных | 2000 г. | 19,313 | 14,228 | 5,785 - 6,474 | 6,200 |
| 1984 г. | 363,71 | 258,23 | 158,86 - 177,79 | 170,27 | ||
| 11.2 | - металлических и металлочерепичных | 2000 г. | 19,313 | 13,467 | 5,107 - 5,536 | 5,273 |
| 1984 г. | 363,71 | 244,43 | 154,57 - 167,56 | 159,58 | ||
| 11.3 | - из черепицы (керамической и полимернаполненной) | 2000 г. | 19,313 | 10,779 | 3,346 - 3,795 | 3,513 |
| 1984 г. | 363,71 | 249,21 | 72,25 - 81,93 | 75,86 | ||
| 11.4 | - из асбестоцементных листов | 2000 г. | 19,313 | 11,577 | 4,413 - 5,004 | 4,634 |
| 1984 г. | 363,71 | 267,67 | 67,64 - 76,70 | 71,02 | ||
| 12.1 | Комплекс работ по устройству полов, всего, в том числе: | 2000 г. | 19,313 | 14,228 | 5,950 - 6,560 | 6,247 |
| 1984 г. | 363,71 | 258,23 | 124,52 - 137,29 | 130,75 | ||
| 12.2 | - паркетные полы различных типов | 2000 г. | 19,313 | 14,228 | 4,338 - 4,804 | 4,575 |
| 1984 г. | 363,71 | 258,23 | 97,89 - 111,34 | 103,40 | ||
| 12.3 | - полы из досок и брусков | 2000 г. | 19,313 | 14,228 | 5,720 - 6,306 | 6,006 |
| 1984 г. | 363,71 | 258,23 | 140,03 - 154,38 | 147,03 | ||
| 12.4 | - бетонные, цементные и металлоцементные полы | 2000 г. | 19,313 | 14,228 | 7,609 - 8,409 | 8,009 |
| 1984 г. | 363,71 | 258,23 | 179,89 - 198,82 | 189,35 | ||
| 12.5 | - полы из керамических плиток | 2000 г. | 19,313 | 14,228 | 5,147 - 5,837 | 5,405 |
| 1984 г. | 363,71 | 258,23 | 115,30 - 130,74 | 121,06 | ||
| 12.6 | - полы с покрытием из линолеума и полимерных плиток по готовому основанию | 2000 г. | 19,313 | 14,228 | 5,009 - 5,680 | 5,259 |
| 1984 г. | 363,71 | 258,23 | 107,29 - 121,67 | 112,65 | ||
| 12.7 | - то же с устройством стяжки | 2000 г. | 19,313 | 14,228 | 5,170 - 5,972 | 5,429 |
| 1984 г. | 363,71 | 258,23 | 118,11 - 136,42 | 124,02 | ||
| 12.8 | - полы асфальтобетонные | 2000 г. | 19,313 | 14,228 | 5,630 - 6,207 | 5,912 |
| 1984 г. | 363,71 | 258,23 | 158,12 - 174,33 | 166,03 | ||
| 12.9 | - полы из мраморных и гранитных плит | 2000 г. | 19,313 | 14,228 | 4,290 - 5,102 | 4,516 |
| 1984 г. | 363,71 | 258,23 | 97,54 - 116,00 | 102,67 | ||
| 13 | Внутренняя отделка панельных и монолитных зданий | 2000 г. | 19,313 | 14,228 | 6,775 - 7,447 | 7,092 |
| 1984 г. | 363,71 | 258,23 | 142,33 - 156,43 | 148,98 | ||
| 14.1 | Внутренняя отделка кирпичных зданий (при "сухих" процессах) | 2000 г. | 19,313 | 14,228 | 7,029 - 7,749 | 7,380 |
| 1984 г. | 363,71 | 258,23 | 152,42 - 168,04 | 160,04 | ||
| 14.2 | Внутренняя отделка кирпичных зданий (при "мокрых" процессах) | 2000 г. | 19,313 | 14,228 | 7,622 - 8,403 | 8,003 |
| 1984 г. | 363,71 | 258,23 | 171,40 - 188,97 | 179,97 | ||
| 15 | Наружные отделочные работы: | |||||
| 15.1 | - штукатурка с последующей окраской | 2000 г. | 19,313 | 13,121 | 7,166 - 7,901 | 7,525 |
| 1984 г. | 363,71 | 238,15 | 175,41 - 193,39 | 184,18 | ||
| 15.2 | - наружная облицовка зданий искусственными плитками | 2000 г. | 19,313 | 13,121 | 7,635 - 8,657 | 8,016 |
| 1984 г. | 363,71 | 238,15 | 153,77 - 174,37 | 161,46 | ||
| 15.3 | - наружная облицовка зданий природным камнем и линейными фасонными камнями | 2000 г. | 19,313 | 13,121 | 5,945 - 6,866 | 6,242 |
| 1984 г. | 363,71 | 238,15 | 128,67 - 148,61 | 135,10 | ||
| 15.4 | - окраска фасадов | 2000 г. | 19,313 | 13,121 | 5,978 - 6,591 | 6,277 |
| 1984 г. | 363,71 | 238,15 | 164,62 - 181,50 | 172,85 | ||
| 16.1 | Внутренние сантехнические работы (включая изоляцию), всего: | 2000 г. | 19,313 | 14,228 | 5,786 - 6,449 | 6,076 |
| 1984 г. | 363,71 | 258,23 | 201,11 - 224,41 | 211,17 | ||
| 16.2 | - отопление - внутренние устройства | 2000 г. | 19,313 | 14,228 | 6,633 - 7,362 | 6,965 |
| 1984 г. | 363,71 | 258,23 | 224,99 - 249,72 | 236,24 | ||
| 16.3 | - внутренний водопровод | 2000 г. | 19,313 | 14,228 | 5,947 - 6,959 | 6,244 |
| 1984 г. | 363,71 | 258,23 | 217,21 - 254,18 | 228,07 | ||
| 16.4 | - внутренняя канализация и водостоки | 2000 г. | 19,313 | 14,228 | 5,599 - 5,999 | 5,879 |
| 1984 г. | 363,71 | 258,23 | 180,43 - 193,30 | 189,45 | ||
| 16.5 | - газоснабжение | 2000 г. | 19,313 | 14,228 | 4,966 - 5,475 | 5,215 |
| 1984 г. | 363,71 | 258,23 | 181,82 - 200,46 | 190,91 | ||
| 17 | Электроосвещение и электросиловое оборудование | 2000 г. | 19,313 | 14,228 | 4,297 - 5,024 | 4,512 |
| 1984 г. | 363,71 | 258,23 | 110,04 - 128,65 | 115,54 | ||
| 18 | Электроосвещение (вариант с электроплитами) и электросиловое оборудование | 2000 г. | 19,313 | 14,228 | 4,596 - 5,157 | 4,826 |
| 1984 г. | 363,71 | 258,23 | 129,26 - 145,04 | 135,72 | ||
| 19 | Комплекс работ по строительству и реконструкции наружных сетей: - водоснабжения | 2000 г. | 19,313 | 12,512 | 5,983 - 6,597 | 6,283 |
| 1984 г. | 363,71 | 280,90 | 171,75 - 189,36 | 180,34 | ||
| 20 | - канализации | 2000 г. | 19,313 | 12,512 | 7,786 - 8,829 | 8,175 |
| 1984 г. | 363,71 | 280,90 | 180,27 - 204,42 | 189,28 | ||
| 21 | - теплоснабжения | 2000 г. | 19,313 | 12,512 | 5,635 - 6,212 | 5,916 |
| 1984 г. | 363,71 | 280,90 | 166,47 - 183,53 | 174,79 | ||
| 22 | - газоснабжения | 2000 г. | 19,313 | 12,512 | 4,565 - 5,032 | 4,793 |
| 1984 г. | 363,71 | 280,90 | 123,45 - 136,10 | 129,62 | ||
| 23 | - электроснабжения | 2000 г. | 19,313 | 12,512 | 4,914 - 5,873 | 5,160 |
| 1984 г. | 363,71 | 280,90 | 122,10 - 145,93 | 128,20 | ||
| 24 | Линии электропередачи | 2000 г. | 19,313 | 12,783 | 5,355 - 5,904 | 5,623 |
| 1984 г. | 363,71 | 291,84 | 126,10 - 139,03 | 132,41 | ||
| 25 | Наружное освещение | 2000 г. | 19,313 | 11,443 | 6,814 - 7,512 | 7,155 |
| 1984 г. | 363,71 | 266,62 | 163,50 - 180,25 | 171,67 | ||
| 26.1 | Строительство, реконструкция и ремонт объектов озеленения и благоустройства общего пользования, всего, в том числе: | 2000 г. | 19,313 | 12,527 | 4,882 - 5,463 | 5,126 |
| 1984 г. | 363,71 | 281,22 | 108,75 - 121,87 | 114,19 | ||
| 26.2 | - посадки деревьев, кустарников, цветов (с подготовкой посадочных мест и уходом за насаждениями) | 2000 г. | 19,313 | 12,512 | 4,608 - 5,226 | 4,838 |
| 1984 г. | 363,71 | 280,90 | 109,86 - 124,59 | 115,35 | ||
| 26.3 | - набивные щебеночные дорожки и площадки | 2000 г. | 19,313 | 12,569 | 6,441 - 7,101 | 6,763 |
| 1984 г. | 363,71 | 282,17 | 126,89 - 139,89 | 133,23 | ||
| 26.4 | - устройство газонов | 2000 г. | 19,313 | 12,512 | 3,597 - 4,063 | 3,777 |
| 1984 г. | 363,71 | 280,90 | 89,51 - 101,12 | 93,99 | ||
| 27 | Железные дороги | 2000 г. | 19,313 | 13,257 | 5,710 - 6,476 | 5,996 |
| 1984 г. | 363,71 | 314,19 | 194,31 - 220,36 | 204,03 | ||
| 28 | Комплекс работ по трамвайным путям | 2000 г. | 19,313 | 12,826 | 7,217 - 8,185 | 7,578 |
| 1984 г. | 363,71 | 300,78 | 195,71 - 221,94 | 205,50 | ||
| 29 | в том числе устройство покрытия в трамвайных путях из литой асфальтобетонной смеси (с учетом стоимости смеси) | 2000 г. | 19,313 | 12,638 | 3,400 - 4,380 | 3,470 |
| 1984 г. | 363,71 | 335,83 | 217,8 - 280,3 | 222,14 | ||
| 30.1 | Строительство, реконструкция и ремонт автомобильных дорог, всего, в том числе: | 2000 г. | 19,313 | 11,983 | 5,907 - 6,627 | 6,202 |
| 1984 г. | 363,71 | 296,46 | 144,62 - 162,74 | 151,83 | ||
| 30.2 | - земляные работы и дренаж на автодорогах | 2000 г. | 19,313 | 12,512 | 5,365 - 5,971 | 5,633 |
| 1984 г. | 363,71 | 280,90 | 89,07 - 99,70 | 92,31 | ||
| 30.3 | - устройство оснований автодорог и тротуаров, в том числе устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований | 2000 г. | 19,313 | 13,418 | 5,661 - 6,241 | 5,944 |
| 1984 г. | 363,71 | 301,23 | 115,22 - 127,03 | 120,98 | ||
| 30.4 | - подготовка существующих оснований под асфальтобетонные покрытия, в том числе устройство выравнивающего слоя из асфальтобетонной смеси | 2000 г. | 19,313 | 12,165 | 5,750 - 6,340 | 6,038 |
| 1984 г. | 363,71 | 296,46 | 149,25 - 164,55 | 156,71 | ||
| 30.5 | - асфальтобетонные покрытия автомобильных дорог | 2000 г. | 19,313 | 11,719 | 6,320 - 7,134 | 6,636 |
| 1984 г. | 363,71 | 311,61 | 182,00 - 205,46 | 191,10 | ||
| 30.6 | - асфальтобетонные покрытия дорожек, тротуаров | 2000 г. | 19,313 | 11,657 | 5,787 - 6,979 | 6,077 |
| 1984 г. | 363,71 | 309,95 | 165,41 - 199,46 | 173,68 | ||
| 30.7 | - текущий и аварийный ремонт городских автомобильных дорог | 2000 г. | 19,313 | 13,407 | 6,351 - 7,136 | 6,669 |
| 1984 г. | 363,71 | 356,49 | 185,67 - 208,60 | 194,95 | ||
| 30.8 | - бетонные и плитные тротуары | 2000 г. | 19,313 | 11,364 | 7,043 - 7,765 | 7,396 |
| 1984 г. | 363,71 | 265,02 | 151,32 - 166,83 | 158,89 | ||
| 30.9 | - дороги из сборных железобетонных плит | 2000 г. | 19,313 | 11,620 | 6,621 - 7,299 | 6,952 |
| 1984 г. | 363,71 | 269,00 | 143,91 - 158,67 | 151,11 | ||
| 30.10 | - укладка гранитных плит и изделий толщиной до 60 мм | 2000 г. | 19,313 | 12,884 | 4,171 - 4,599 | 4,380 |
| 1984 г. | 363,71 | 298,27 | 94,83 - 104,55 | 99,57 | ||
| 30.11 | - укладка гранитного бордюра | 2000 г. | 19,313 | 12,884 | 4,603 - 5,220 | 4,833 |
| 1984 г. | 363,71 | 298,27 | 105,81 - 127,48 | 111,10 | ||
| 31 | Слаботочные устройства и телефонные сети | 2000 г. | 19,313 | 14,228 | 4,483 - 5,083 | 4,707 |
| 1984 г. | 363,71 | 258,23 | 143,90 - 163,18 | 151,09 | ||
| 32.1 | Вентиляционные работы | 2000 г. | 19,313 | 14,228 | 3,432 - 3,892 | 3,604 |
| 1984 г. | 363,71 | 258,23 | 135,62 - 153,79 | 142,40 | ||
| 32.2 | Монтаж бытовых кондиционеров | 2000 г. | 19,313 | 14,228 | 5,679 - 6,277 | 5,978 |
| 33 | Подводно-технические работы | 2000 г. | 19,313 | 12,537 | 8,401 - 9,527 | 8,821 |
| 1984 г. | 363,71 | 322,20 | 193,31 - 219,22 | 202,98 | ||
| 34 | Строительство и реконструкция мостов и набережных | 2000 г. | 19,313 | 15,021 | 8,471 - 9,606 | 8,894 |
| 1984 г. | 363,71 | 339,77 | 219,84 - 249,30 | 230,83 | ||
| 35 | Строительство пешеходных тоннелей (переходов) и освоение подземного пространства | 2000 г. | 19,313 | 13,146 | 9,018 - 10,227 | 9,469 |
| 1984 г. | 363,71 | 345,62 | 221,86 - 251,59 | 232,95 | ||
| 36 | Монтаж лифтов | 2000 г. | 19,313 | 14,228 | 4,297 - 5,024 | 4,512 |
| 1984 г. | 363,71 | 258,23 | 110,04 - 128,65 | 115,54 | ||
| 37 | Гидротехнические работы и портовые сооружения | 2000 г. | 19,313 | 13,584 | 8,679 - 9,842 | 9,113 |
| 1984 г. | 363,71 | 341,50 | 216,35 - 245,34 | 227,17 | ||
| 38 | Теплоизоляционные работы конструкций и трубопроводов | 2000 г. | 19,313 | 14,228 | 4,998 - 5,668 | 5,248 |
| 1984 г. | 363,71 | 258,23 | 133,63 - 151,53 | 140,31 | ||
| 39 | Технологические трубопроводы | 2000 г. | 19,313 | 14,228 | 5,707 - 6,398 | 6,007 |
| 1984 г. | 363,71 | 258,23 | 236,30 - 264,92 | 248,73 | ||
| 40 | Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии (футеровка, окраска, гуммирование и металлизация) | 2000 г. | 19,313 | 14,228 | 6,909 - 7,617 | 7,255 |
| 1984 г. | 363,71 | 258,23 | 157,48 - 173,62 | 165,35 | ||
| 41 | Монтаж оборудования, в целом | 2000 г. | 19,313 | 14,434 | 6,867 - 7,788 | 7,211 |
| 1984 г. | 363,71 | 305,85 | 193,01 - 218,87 | 202,66 | ||
| 42 | Пусконаладочные работы | 2000 г. | 19,313 | - | ||
| 1984 г. | 363,71 | - | ||||
| 43 | Прочие работы | 2000 г. | 19,313 | 12,645 | 6,969 | |
| 1984 г. | 363,71 | 230,67 | 162,56 | |||
| Текущий коэффициент к ценам 1984 г. на транспортировку материалов, заготовительно-складские расходы, тару и реквизит. Применяется на разницу между сметной и оптовой ценой в базе 1984 г. | - | 219,23 |
| То же к базовым ценам на 01.01.2000 | - | 10,777 |
| То же по доставке карьерных нерудных материалов (щебень, гравий, отсев, ПГС, кварцевый песок) при отпускной (оптовой) цене франко-карьер, франко-станция отправления | - | 203,78 |
1.3.Индексы к элементам прямых затрат на ремонтно-строительные, специальные строительные и монтажные работы при капитальном ремонте зданий и сооружений
Таблица 1.3
| N п/п | Наименование видов строительства, комплексов и видов работ | Сметная база | Элементы затрат | ||
| Оплата труда рабочих | Экспл. машин | Материалы без НДС | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | КОМПЛЕКС РАБОТ ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ЖИЛЫХ И ГРАЖДАНСКИХ ЗДАНИЙ | 2000 г. | 19,313 | 12,297 | 7,702 |
| 1984 г. | 363,71 | 255,35 | 185,64 | ||
| Ремонтно-строительные работы по видам работ и конструктивным элементам | |||||
| 2 | Земляные работы | 2000 г. | 19,313 | 11,738 | 5,469 |
| 1984 г. | 363,71 | 268,55 | 88,76 | ||
| 3 | Фундаменты | 2000 г. | 19,313 | 12,228 | 9,121 |
| 1984 г. | 363,71 | 266,69 | 176,77 | ||
| 4 | Металлические конструкции | 2000 г. | 19,313 | 10,871 | 9,153 |
| 1984 г. | 363,71 | 261,69 | 300,52 | ||
| 5 | Конструкции из кирпича и блоков | 2000 г. | 19,313 | 13,347 | 7,674 |
| 1984 г. | 363,71 | 246,87 | 177,82 | ||
| 6 | Оконные и дверные проемы | 2000 г. | 19,313 | 13,347 | 3,438 |
| 1984 г. | 363,71 | 246,87 | 95,60 | ||
| 7 | Деревянные конструкции | 2000 г. | 19,313 | 13,347 | 4,865 |
| 1984 г. | 363,71 | 246,87 | 136,20 | ||
| 8 | Кровли металлические | 2000 г. | 19,313 | 12,633 | 5,169 |
| 1984 г. | 363,71 | 233,68 | 156,45 | ||
| 9 | Кровли из рулонных, мастичных и наплавляемых материалов | 2000 г. | 19,313 | 13,347 | 6,200 |
| 1984 г. | 363,71 | 246,87 | 170,27 | ||
| 10 | Кровли из асбестоцементных листов | 2000 г. | 19,313 | 10,861 | 4,634 |
| 1984 г. | 363,71 | 255,90 | 71,02 | ||
| 11 | Паркетные полы; полы из досок | 2000 г. | 19,313 | 13,347 | 4,642 |
| 1984 г. | 363,71 | 246,87 | 107,54 | ||
| 12 | Полы с покрытием из линолеума и плиток ПХВ с ремонтом стяжки | 2000 г. | 19,313 | 13,347 | 5,755 |
| 1984 г. | 363,71 | 246,87 | 125,26 | ||
| 13 | Полы из керамических плиток | 2000 г. | 19,313 | 13,347 | 5,099 |
| 1984 г. | 363,71 | 246,87 | 117,53 | ||
| 14 | Полы из мраморных и гранитных плит | 2000 г. | 19,313 | 13,347 | 4,516 |
| 1984 г. | 363,71 | 246,87 | 102,67 | ||
| 15 | Полы бетонные и цементные | 2000 г. | 19,313 | 13,347 | 8,217 |
| 1984 г. | 363,71 | 246,87 | 194,28 | ||
| 16 | Внутренние отделочные работы | 2000 г. | 19,313 | 13,347 | 7,675 |
| 1984 г. | 363,71 | 246,87 | 174,83 | ||
| 17 | Фасады - штукатурные работы; ремонт швов | 2000 г. | 19,313 | 12,309 | 7,976 |
| 1984 г. | 363,71 | 227,68 | 193,94 | ||
| 18 | Фасады - облицовочные работы | 2000 г. | 19,313 | 12,309 | 8,016 |
| 1984 г. | 363,71 | 227,68 | 161,46 | ||
| 19 | Фасады - малярные работы | 2000 г. | 19,313 | 12,309 | 6,466 |
| 1984 г. | 363,71 | 227,68 | 178,04 | ||
| 20 | Внутренние инженерные сети центрального отопления | 2000 г. | 19,313 | 13,347 | 7,522 |
| 1984 г. | 363,71 | 246,87 | 245,69 | ||
| 21 | Внутреннее водоснабжение | 2000 г. | 19,313 | 13,347 | 6,004 |
| 1984 г. | 363,71 | 246,87 | 219,30 | ||
| 22 | Внутренняя канализация и предметы домоустройства | 2000 г. | 19,313 | 13,347 | 6,350 |
| 1984 г. | 363,71 | 246,87 | 187,57 | ||
| 23 | Внутреннее газоснабжение | 2000 г. | 19,313 | 13,347 | 5,014 |
| 1984 г. | 363,71 | 246,87 | 183,57 | ||
| 24 | Наружные сети канализации | 2000 г. | 19,313 | 11,738 | 7,861 |
| 1984 г. | 363,71 | 268,55 | 185,57 | ||
| 25 | Наружные сети теплоснабжения | 2000 г. | 19,313 | 11,738 | 5,916 |
| 1984 г. | 363,71 | 268,55 | 171,36 | ||
| 26 | Наружные сети газоснабжения | 2000 г. | 19,313 | 11,738 | 4,699 |
| 1984 г. | 363,71 | 268,55 | 127,08 | ||
| 27 | Наружные сети водоснабжения | 2000 г. | 19,313 | 11,738 | 6,159 |
| 1984 г. | 363,71 | 268,55 | 175,09 | ||
| 28 | Наружные сети электроснабжения до 10 кВ | 2000 г. | 19,313 | 11,738 | 5,160 |
| 1984 г. | 363,71 | 268,55 | 128,20 | ||
| 29 | Вентиляция и кондиционирование | 2000 г. | 19,313 | 13,347 | 3,748 |
| 1984 г. | 363,71 | 246,87 | 146,67 | ||
| 30 | Электроосвещение и электросиловое оборудование зданий | 2000 г. | 19,313 | 13,347 | 4,826 |
| 1984 г. | 363,71 | 246,87 | 135,72 | ||
| 31 | Наружное освещение | 2000 г. | 19,313 | 10,734 | 7,155 |
| 1984 г. | 363,71 | 254,89 | 171,67 | ||
| 32 | Слаботочные устройства | 2000 г. | 19,313 | 13,347 | 4,707 |
| 1984 г. | 363,71 | 246,87 | 151,09 | ||
| 33 | Теплоизоляционные работы | 2000 г. | 19,313 | 13,347 | 4,998 |
| 1984 г. | 363,71 | 246,87 | 133,63 | ||
| 34 | Защита от коррозии | 2000 г. | 19,313 | 13,347 | 7,255 |
| 1984 г. | 363,71 | 246,87 | 165,35 | ||
| 35 | Ремонт внутриквартальных дорожек, тротуаров, проездов и площадок | 2000 г. | 19,313 | 11,241 | 6,141 |
| 1984 г. | 363,71 | 283,42 | 150,33 | ||
| 36 | Озеленение и благоустройство | 2000 г. | 19,313 | 11,751 | 4,929 |
| 1984 г. | 363,71 | 268,85 | 109,80 | ||
| 37 | Ремонт и модернизация лифтового оборудования | 2000 г. | 19,313 | 13,347 | 4,640 |
| 1984 г. | 363,71 | 246,87 | 127,94 | ||
| 38 | Пусконаладочные работы | 2000 г. | 19,313 | - | - |
| 1984 г. | 363,71 | - | - | ||
Примечание к таблице 1.3.
При реконструкции объектов следует использовать индексы табл. 1.1 и 1.2.
Применяются напрямую для таких видов работ, как "перегородки", "перекрытия" и для комплекса работ по ремонту аварийных квартир, а также для определения стоимости по общестроительным работам в специальных работах (холодное, горячее водоснабжение, отопление и т.п.), а также на погрузочно-разгрузочные работы при вывозе строительного мусора.
1.4.Индексы к элементам прямых затрат в ценах 1984 и 2000 г. по ССН-84 и ТЕРрр-2001 СПб на реставрационно-восстановительные (ремонтно-реставрационные) работы по памятникам истории и культуры
Таблица 1.4
| N п/п | Наименование видов работ и конструктивных элементов | Основная заработная плата | Эксплуатация машин и механизмов | Материалы с доставкой (без НДС) |
| 1 | Комплекс реставрационно-восстановительных работ по памятникам истории и культуры | 363,71 | 267,07 | 127,78 |
| 1.1 | то же к ценам 2000 года | 19,313 | 13,111 | 6,857 |
| Реставрационно-восстановительные работы по видам работ и конструктивным элементам | ||||
| 2 | Археологические и земляные работы в зоне памятников истории и культуры | 363,71 | 280,90 | 92,31 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 12,512 | 5,633 | |
| 3 | Реставрация и воссоздание фундаментов и конструкций | |||
| 3.1 | - из бутового камня | 363,71 | 278,96 | 75,70 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 13,036 | 4,935 | |
| 3.2 | - из кирпича | 363,71 | 278,96 | 177,35 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 13,036 | 7,718 | |
| 4 | Реставрация и воссоздание кирпичных кладок | 363,71 | 258,23 | 181,38 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 14,228 | 8,058 | |
| 5 | Реставрация и воссоздание конструкций и деталей памятников архитектуры из естественного камня | |||
| 5.1 | - из известняка (мрамора) | 363,71 | 258,23 | 80,17 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 14,228 | 4,119 | |
| 5.2 | - из гранита | 363,71 | 258,23 | 102,93 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 14,228 | 4,527 | |
| 6 | Реставрация и воссоздание деревянных конструкций | |||
| 6.1 | - из дерева мягких пород | 363,71 | 258,23 | 137,56 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 14,228 | 4,730 | |
| 6.2 | - из дерева твердых пород | 363,71 | 258,23 | 117,27 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 14,228 | 4,707 | |
| 7 | Реставрация и воссоздание кровель | |||
| 7.1 | - из черной и оцинкованной стали | 363,71 | 244,43 | 159,58 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 13,467 | 5,273 | |
| 7.2 | - из меди | 363,71 | 244,43 | 92,85 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 13,467 | 3,971 | |
| 7.3 | - деревянных и черепичных | 363,71 | 249,21 | 75,86 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 10,779 | 3,513 | |
| 8 | Реставрация и воссоздание металлических конструкций и декоративных элементов | 363,71 | 273,73 | 288,96 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 11,589 | 8,801 | |
| 9 | Реставрация и воссоздание штукатурной отделки | |||
| 9.1 | - внутренней | 363,71 | 258,23 | 179,97 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 14,228 | 8,003 | |
| 9.2 | - наружной | 363,71 | 238,15 | 184,18 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 13,121 | 7,525 | |
| 10 | Реставрация и воссоздание облицовки из искусственного мрамора | 363,71 | 258,23 | 89,46 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 14,228 | 4,176 | |
| 11 | Реставрация и воссоздание окраски фасадов и интерьеров (малярные работы) | 363,71 | 258,23 | 160,04 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 14,228 | 7,380 | |
| 12 | Реставрация и воссоздание керамического декора | 363,71 | 258,23 | 117,07 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 14,228 | 5,812 | |
| 13 | Реставрация и воссоздание архитектурно-лепного декора | 363,71 | 258,23 | 74,47 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 14,228 | 3,598 | |
| 14 | Реставрация и воссоздание резьбы по дереву | 363,71 | 258,23 | 137,56 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 14,228 | 4,730 | |
| 15 | Реставрация и воссоздание мебели из ценных пород дерева | 363,71 | 258,23 | 117,27 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 14,228 | 4,707 | |
| 16 | Реставрация и воссоздание паркетных полов | 363,71 | 258,23 | 111,34 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 14,228 | 4,804 | |
| 17 | Реставрация и воссоздание изделий художественного литья из цветных металлов | 363,71 | 258,23 | 98,03 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 14,228 | 4,634 | |
| 18 | Чеканные, выколотные и давильные работы | 363,71 | 258,23 | 61,33 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 14,228 | 3,719 | |
| 19 | Реставрация и воссоздание инкрустированной поверхности | 363,71 | 258,23 | 38,40 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 14,228 | - | |
| 20 | Реставрация и воссоздание обивки мебели и обойных декоративных элементов (облицовочные работы при реставрации мебели) | 363,71 | 258,23 | 63,92 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 14,228 | 3,422 | |
| 21.1 | Реставрация и воссоздание позолоты (без стоимости золота) | 363,71 | 258,23 | 31,46 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 14,228 | - | |
| 21.2 | - на стоимость золота весом книжки 1,25 г | 363,71 | 258,23 | 21,41 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 14,228 | - | |
| 21.3 | - на стоимость золота весом книжки 2,5 г | 363,71 | 258,23 | 17,01 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 14,228 | - | |
| 21.4 | - на стоимость золота весом книжки 4 г | 363,71 | 258,23 | 16,35 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 14,228 | - | |
| 22 | Разные работы | 363,71 | 258,23 | 122,04 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 14,228 | 5,215 | |
| 23 | Реставрация и воссоздание оконных и дверных приборов из черного и цветного металлов | 363,71 | 258,23 | 288,96 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 14,228 | 8,801 | |
| 24 | Художественная обработка металлических изделий | 363,71 | 258,23 | 288,96 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 14,228 | 8,801 | |
| 25 | Реставрация и воссоздание тканей и шпалер | 363,71 | 258,23 | 204,40 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 14,228 | 6,226 | |
| 26 | Реставрация и воссоздание предметов декоративно-прикладного искусства из цветного металла и хрустальных подвесок | 363,71 | 258,23 | 208,15 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 14,228 | 6,340 | |
| 27 | Реставрация живописи | 363,71 | 258,23 | 160,04 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 14,228 | 7,380 | |
| 28 | Реставрация и воссоздание янтарного набора предметов ДПИ | 363,71 | 258,23 | 142,37 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 14,228 | 6,566 | |
| 29 | Реставрация и воссоздание мозаики | 363,71 | 258,23 | 137,07 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 14,228 | 6,321 | |
| 30 | Благоустройство: | |||
| 30.1 | Дорожные работы и дренажи | 363,71 | 296,46 | 151,83 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 11,983 | 6,202 | |
| 30.2 | Озеленение | 363,71 | 281,22 | 114,19 |
| то же к ценам 2000 года | 19,313 | 12,527 | 5,126 | |
Примечания к таблице 1.4.
- При определении договорных цен следует учитывать конкретные особенности реставрационно-восстановительных работ по данному объекту, ведущие как к увеличению, так и к уменьшению стоимости отдельных видов работ.
- Индекс на комплекс реставрационно-восстановительных работ (п. 1 таблицы) возможно применять при количестве охвата реставрацией не менее 5 видов работ и конструктивных элементов на одном объекте с пропорциональным распределением общей стоимости прямых затрат среди них.
- При выполнении на объектах реставрации сантехнических, электромонтажных и других инженерных работ их стоимость в текущих ценах определяется с применением индексов по соответствующим видам работ таблицы 1.2 данного Письма.
Раздел II.ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ НА 01.01.2000 И НА 01.01.1984
2.1.Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984 гг. по объектам бюджетного финансирования
(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и расчетов за выполненные работы по объектам, финансируемым за счет бюджетных средств.)
ВНИМАНИЕ! В индексах учтен новый порядок применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли в строительстве, установленный письмом Госстроя России N 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012.
Таблица 2.1
| N п/п | Наименование объектов и видов работ | ИНДЕКСЫ | |||
| на весь комплекс работ (без НДС) | в том числе по стоимости материалов (без НДС) | к ценам, рекомендуемым в предыдущем месяце | |||
| 1. Комплексные по зданиям и сооружениям | |||||
| СТРОИТЕЛЬСТВО, В ЦЕЛОМ | 2000 г. | 9,997 | 7,551 | 1,006 | |
| 1984 г. | 199,12 | 183,80 | 1,008 | ||
| 1 | Жилые дома кирпичные | 2000 г. | 10,684 | 8,313 | 1,006 |
| 1984 г. | 216,12 | 187,40 | 1,006 | ||
| 2 | Жилые дома монолитные | 2000 г. | 9,861 | 6,977 | 1,008 |
| 1984 г. | 216,06 | 187,37 | 1,009 | ||
| 3 | Крупнопанельные жилые дома модернизированных серий: - серии 137.II (пр-ва ДСК "Блок") | 2000 г. | 9,247 | 7,743 | 1,006 |
| 1984 г. | 177,13 | 178,44 | 1,006 | ||
| 4 | - серии 121 (пр-ва Гатчинский ДСК) | 2000 г. | 9,269 | 7,743 | 1,006 |
| 1984 г. | 170,62 | 178,44 | 1,006 | ||
| 5 | - серии 600.II (пр-ва ДСК-3) | 2000 г. | 9,450 | 7,743 | 1,006 |
| 1984 г. | 181,49 | 178,44 | 1,006 | ||
| 6 | - серии 606.II (пр-ва ДСК-5) | 2000 г. | 9,502 | 7,743 | 1,005 |
| 1984 г. | 183,05 | 178,44 | 1,006 | ||
| 7 | - серии 1.090.1-1 (пр-ва Гатчинский ССК) | 2000 г. | 8,748 | 7,743 | 1,006 |
| 1984 г. | 165,79 | 178,44 | 1,006 | ||
| 8 | Больницы и поликлиники (кирпичные) | 2000 г. | 10,751 | 8,313 | 1,006 |
| 1984 г. | 215,51 | 187,40 | 1,006 | ||
| 9 | Поликлиники (панельные) | 2000 г. | 10,402 | 7,743 | 1,004 |
| 1984 г. | 209,53 | 178,44 | 1,005 | ||
| 10 | Школы и ДДУ (панельные) | 2000 г. | 9,827 | 7,743 | 1,005 |
| 1984 г. | 191,31 | 178,44 | 1,005 | ||
| 11 | Школы и ДДУ (кирпичные) | 2000 г. | 10,187 | 8,313 | 1,007 |
| 1984 г. | 197,50 | 187,40 | 1,007 | ||
| 12 | ТБК и объекты торговли | 2000 г. | 10,471 | 7,743 | 1,004 |
| 1984 г. | 212,98 | 178,44 | 1,005 | ||
| 13 | Объекты связи | 2000 г. | 10,071 | 7,743 | 1,005 |
| 1984 г. | 201,32 | 178,44 | 1,005 | ||
| 14 | Производственные здания и сооружения | 2000 г. | 9,556 | 8,081 | 1,006 |
| 1984 г. | 184,51 | 185,89 | 1,006 | ||
| 15 | Деревянные здания и сооружения | 2000 г. | 10,116 | 5,557 | 1,001 |
| 1984 г. | 210,96 | 127,12 | 1,001 | ||
| 16 | Внутриквартальные сети и благоустройство | 2000 г. | 9,031 | 6,162 | 1,000 |
| 1984 г. | 208,34 | 151,91 | 1,000 | ||
| 17 | Наружные сети водопровода | 2000 г. | 9,777 | 6,283 | 1,000 |
| 1984 г. | 252,32 | 180,34 | 1,000 | ||
| 18 | Наружные сети канализации | 2000 г. | 12,669 | 8,175 | 1,000 |
| 1984 г. | 339,23 | 189,28 | 1,000 | ||
| 19 | Наружные сети теплоснабжения | 2000 г. | 8,016 | 5,916 | 1,000 |
| 1984 г. | 197,86 | 174,79 | 1,000 | ||
| 20 | Наружные сети газоснабжения | 2000 г. | 9,508 | 4,793 | 1,000 |
| 1984 г. | 248,11 | 129,62 | 1,000 | ||
| 21 | Дороги и тротуары | 2000 г. | 8,241 | 6,202 | 1,000 |
| 1984 г. | 191,12 | 151,83 | 1,000 | ||
| 21.1 | Асфальтобетонные покрытия дорог | 2000 г. | 7,282 | 6,636 | 1,000 |
| 1984 г. | 170,64 | 191,10 | 1,000 | ||
| 21.2 | Асфальтобетонные покрытия тротуаров | 2000 г. | 6,761 | 6,077 | 1,000 |
| 1984 г. | 157,55 | 173,68 | 1,000 | ||
| 22.1 | Озеленение, всего, в том числе: | 2000 г. | 13,207 | 5,126 | 1,000 |
| 1984 г. | 320,59 | 114,19 | 1,001 | ||
| 22.2 | - устройство газонов | 2000 г. | 9,887 | 3,777 | 1,000 |
| 1984 г. | 260,38 | 93,99 | 1,000 | ||
| 22.3 | - посадки деревьев и кустарников | 2000 г. | 11,187 | 4,838 | 1,000 |
| 1984 г. | 354,24 | 115,35 | 1,000 | ||
| 22.4 | - набивные дорожки и площадки | 2000 г. | 9,340 | 6,763 | 1,005 |
| 1984 г. | 196,39 | 133,23 | 1,004 | ||
| 23 | Наружное освещение | 2000 г. | 8,456 | 7,155 | 1,000 |
| 1984 г. | 184,71 | 171,67 | 1,000 | ||
| 24 | Наружные сети электроснабжения | 2000 г. | 7,341 | 5,160 | 1,000 |
| 1984 г. | 162,50 | 128,20 | 1,000 | ||
| 25 | Вывоз свалочных масс | 2000 г. | 12,487 | 7,551 | 1,002 |
| 1984 г. | 266,39 | 183,80 | 1,002 | ||
| 26 | Очистные сооружения | 2000 г. | 11,094 | 7,551 | 1,005 |
| 1984 г. | 227,47 | 183,8 | 1,006 | ||
| 27 | Устройство трамвайных путей | 2000 г. | 10,707 | 7,578 | 1,006 |
| 1984 г. | 248,72 | 205,50 | 1,007 | ||
| 2. По видам работ | |||||
| 1 | Земляные работы | 2000 г. | 13,554 | 5,633 | 1,000 |
| 1984 г. | 329,42 | 92,31 | 1,000 | ||
| 2 | Фундаменты ленточные | 2000 г. | 10,861 | 9,303 | 1,006 |
| 1984 г. | 186,76 | 180,31 | 1,006 | ||
| 3 | Фундаменты на свайном основании | 2000 г. | 9,095 | 7,840 | 1,000 |
| 1984 г. | 182,22 | 185,02 | 1,000 | ||
| 4 | Кирпичная кладка | 2000 г. | 9,893 | 8,058 | 1,006 |
| 1984 г. | 194,46 | 181,38 | 1,006 | ||
| 5 | Монолитные железобетонные конструкции | 2000 г. | 8,137 | 6,514 | 1,010 |
| 1984 г. | 184,42 | 183,95 | 1,011 | ||
| 6 | Кровли | 2000 г. | 9,960 | 6,200 | 1,008 |
| 1984 г. | 239,38 | 170,27 | 1,009 | ||
| 7.1 | Монтажные работы выше "0" в крупнопанельных жилых зданиях (ДСК) | 2000 г. | 9,435 | 8,654 | 1,006 |
| 1984 г. | 166,59 | 178,76 | 1,006 | ||
| 7.2 | Монтаж конструкций из сборного железобетона в остальных зданиях | 2000 г. | 9,664 | 8,654 | 1,006 |
| 1984 г. | 163,44 | 178,76 | 1,006 | ||
| 8 | Монтаж строительных металлоконструкций | 2000 г. | 9,783 | 8,801 | 1,037 |
| 1984 г. | 279,94 | 288,96 | 1,037 | ||
| 9 | Полы из линолеума и полимерных плиток | 2000 г. | 7,447 | 5,259 | 1,000 |
| 1984 г. | 133,78 | 112,65 | 1,000 | ||
| 10 | Полы паркетные | 2000 г. | 6,798 | 4,575 | 1,002 |
| 1984 г. | 126,60 | 103,40 | 1,002 | ||
| 11 | Полы из керамических плиток | 2000 г. | 9,067 | 5,405 | 1,008 |
| 1984 г. | 185,37 | 121,06 | 1,008 | ||
| 12 | Полы цементные и бетонные | 2000 г. | 11,074 | 8,009 | 1,000 |
| 1984 г. | 245,61 | 189,35 | 1,000 | ||
| 13 | Окна и двери балконные | 2000 г. | 5,530 | 3,649 | 1,000 |
| 1984 г. | 115,12 | 98,41 | 1,000 | ||
| 14 | Двери | 2000 г. | 5,480 | 3,554 | 1,000 |
| 1984 г. | 99,92 | 80,96 | 1,000 | ||
| 15 | Перегородки | 2000 г. | 10,336 | 6,809 | 1,000 |
| 1984 г. | 194,61 | 135,56 | 1,000 | ||
| 16 | Внутренняя отделка | 2000 г. | 13,727 | 7,716 | 1,001 |
| 1984 г. | 332,58 | 157,87 | 1,001 | ||
| 17 | Сантехнические работы внутренние | 2000 г. | 8,135 | 6,076 | 1,001 |
| 1984 г. | 244,73 | 211,17 | 1,001 | ||
| 18 | Электроосвещение | 2000 г. | 7,387 | 4,512 | 1,000 |
| 1984 г. | 161,15 | 115,54 | 1,000 | ||
| 19 | То же, вариант с электроплитами | 2000 г. | 7,218 | 4,826 | 1,000 |
| 1984 г. | 175,35 | 135,72 | 1,000 | ||
| 20 | Телефонизация | 2000 г. | 11,535 | 4,707 | 1,006 |
| 1984 г. | 279,14 | 151,09 | 1,008 | ||
| 21 | Радиофикация | 2000 г. | 14,988 | 4,707 | 1,002 |
| 1984 г. | 361,14 | 151,09 | 1,003 | ||
| 22 | Вентиляционные работы | 2000 г. | 6,039 | 3,604 | 1,000 |
| 1984 г. | 201,34 | 142,40 | 1,000 | ||
| 23 | Разные работы | 2000 г. | 9,428 | 7,947 | 1,006 |
| 1984 г. | 177,80 | 177,94 | 1,006 | ||
| 24 | Электромонтажные работы по ЦТП и ПНС | 2000 г. | 8,054 | 4,512 | 1,000 |
| 1984 г. | 196,25 | 115,54 | 1,000 | ||
| 25 | Монтаж лифтов | 2000 г. | 15,358 | 4,512 | 1,000 |
| 1984 г. | 328,38 | 115,54 | 1,000 | ||
| 26 | Технологические трубопроводы | 2000 г. | 7,623 | 6,007 | 1,000 |
| 1984 г. | 265,47 | 248,73 | 1,000 | ||
| 27 | Монтаж оборудования котельных | 2000 г. | 11,841 | 7,211 | 1,003 |
| 1984 г. | 288,75 | 202,66 | 1,003 | ||
| 28 | Теплоизоляционные работы | 2000 г. | 8,418 | 5,248 | 1,000 |
| 1984 г. | 183,43 | 140,31 | 1,000 | ||
| 29 | Пусконаладочные работы | 2000 г. | 18,899 | - | 1,000 |
| 1984 г. | 388,36 | - | 1,000 | ||
Примечания к таблице 2.1.
- Расчетные индексы указаны без учета НДС.
- Расчетные индексы к ценам 1984 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году.
- Расчетные индексы к ценам 2000 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 года с учетом накладных расходов и сметной прибыли по нормативам для базисной стоимости.
- Лимитированные затраты в соответствующих размерах могут начисляться до применения расчетных коэффициентов или после.
- В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.
2.2.Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984 гг. по объектам внебюджетного финансирования
(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и расчетов за выполненные работы на объектах, финансируемых за счет внебюджетных средств.)
Таблица 2.2
| N п/п | Наименование объектов и видов работ | ИНДЕКСЫ | |||
| на весь комплекс работ (без НДС) | в том числе по стоимости материалов (без НДС) | к ценам, рекомендуемым в предыдущем месяце | |||
| 1. Комплексные по зданиям и сооружениям | |||||
| СТРОИТЕЛЬСТВО, В ЦЕЛОМ | 2000 г. | 10,449 | 7,551 | 1,007 | |
| 1984 г. | 212,85 | 183,80 | 1,008 | ||
| 1 | Жилые дома кирпичные | 2000 г. | 10,701 | 8,313 | 1,006 |
| 1984 г. | 229,01 | 187,40 | 1,007 | ||
| 2 | Жилые дома монолитные | 2000 г. | 9,826 | 6,977 | 1,009 |
| 1984 г. | 228,32 | 187,37 | 1,010 | ||
| 3 | Крупнопанельные жилые дома модернизированных серий: - серии 137.II (пр-ва ДСК "Блок") | 2000 г. | 9,241 | 7,743 | 1,006 |
| 1984 г. | 190,49 | 178,44 | 1,007 | ||
| 4 | - серии 121 (пр-ва Гатчинский ДСК) | 2000 г. | 9,272 | 7,743 | 1,006 |
| 1984 г. | 185,95 | 178,44 | 1,006 | ||
| 5 | - серии 600.II (пр-ва ДСК-3) | 2000 г. | 9,452 | 7,743 | 1,006 |
| 1984 г. | 194,27 | 178,44 | 1,006 | ||
| 6 | - серии 606.II (пр-ва ДСК-5) | 2000 г. | 9,506 | 7,743 | 1,006 |
| 1984 г. | 195,70 | 178,44 | 1,006 | ||
| 7 | - серии 1.090.1-1 (пр-ва Гатчинский ССК) | 2000 г. | 8,769 | 7,743 | 1,006 |
| 1984 г. | 180,39 | 178,44 | 1,006 | ||
| 8 | Больницы и поликлиники (кирпичные) | 2000 г. | 10,773 | 8,313 | 1,007 |
| 1984 г. | 227,78 | 187,40 | 1,007 | ||
| 9 | Поликлиники (панельные) | 2000 г. | 10,402 | 7,743 | 1,005 |
| 1984 г. | 221,09 | 178,44 | 1,005 | ||
| 10 | Школы и ДДУ (панельные) | 2000 г. | 9,799 | 7,743 | 1,005 |
| 1984 г. | 204,30 | 178,44 | 1,006 | ||
| 11 | Школы и ДДУ (кирпичные) | 2000 г. | 10,177 | 8,313 | 1,007 |
| 1984 г. | 211,24 | 187,40 | 1,008 | ||
| 12 | ТБК и объекты торговли | 2000 г. | 10,476 | 7,743 | 1,005 |
| 1984 г. | 224,48 | 178,44 | 1,005 | ||
| 13 | Объекты связи | 2000 г. | 10,052 | 7,743 | 1,005 |
| 1984 г. | 213,79 | 178,44 | 1,005 | ||
| 14 | Производственные здания и сооружения | 2000 г. | 9,516 | 8,081 | 1,006 |
| 1984 г. | 198,99 | 185,89 | 1,006 | ||
| 15 | Деревянные здания и сооружения | 2000 г. | 10,090 | 5,557 | 1,001 |
| 1984 г. | 216,30 | 127,12 | 1,001 | ||
| 16 | Внутриквартальные сети и благоустройство | 2000 г. | 8,882 | 6,162 | 1,000 |
| 1984 г. | 213,52 | 151,91 | 1,000 | ||
| 17 | Наружные сети водопровода | 2000 г. | 9,638 | 6,283 | 1,000 |
| 1984 г. | 255,49 | 180,34 | 1,000 | ||
| 18 | Наружные сети канализации | 2000 г. | 12,880 | 8,175 | 1,000 |
| 1984 г. | 332,70 | 189,28 | 1,000 | ||
| 19 | Наружные сети теплоснабжения | 2000 г. | 7,857 | 5,916 | 1,000 |
| 1984 г. | 207,20 | 174,79 | 1,000 | ||
| 20 | Наружные сети газоснабжения | 2000 г. | 9,318 | 4,793 | 1,000 |
| 1984 г. | 246,05 | 129,62 | 1,000 | ||
| 21 | Дороги и тротуары | 2000 г. | 8,113 | 6,202 | 1,000 |
| 1984 г. | 196,18 | 151,83 | 1,000 | ||
| 21.1 | Асфальтобетонные покрытия дорог | 2000 г. | 7,218 | 6,636 | 1,000 |
| 1984 г. | 185,51 | 191,10 | 1,001 | ||
| 21.2 | Асфальтобетонные покрытия тротуаров | 2000 г. | 6,688 | 6,077 | 1,000 |
| 1984 г. | 171,50 | 173,68 | 1,000 | ||
| 22.1 | Озеленение, всего, в том числе: | 2000 г. | 13,207 | 5,126 | 1,001 |
| 1984 г. | 352,68 | 114,19 | 1,001 | ||
| 22.2 | - устройство газонов | 2000 г. | 9,887 | 3,777 | 1,000 |
| 1984 г. | 286,91 | 93,99 | 1,000 | ||
| 22.3 | - посадки деревьев и кустарников | 2000 г. | 11,187 | 4,838 | 1,000 |
| 1984 г. | 391,47 | 115,35 | 1,000 | ||
| 22.4 | - набивные дорожки и площадки | 2000 г. | 9,157 | 6,763 | 1,005 |
| 1984 г. | 209,82 | 133,23 | 1,004 | ||
| 23 | Наружное освещение | 2000 г. | 8,342 | 7,155 | 1,000 |
| 1984 г. | 200,41 | 171,67 | 1,000 | ||
| 24 | Наружные сети электроснабжения | 2000 г. | 7,174 | 5,160 | 1,000 |
| 1984 г. | 170,85 | 128,20 | 1,000 | ||
| 2. По видам работ | |||||
| 1 | Земляные работы | 2000 г. | 13,902 | 5,633 | 1,000 |
| 1984 г. | 341,25 | 92,31 | 1,000 | ||
| 2 | Фундаменты ленточные | 2000 г. | 10,866 | 9,303 | 1,006 |
| 1984 г. | 199,17 | 180,31 | 1,006 | ||
| 3 | Фундаменты на свайном основании | 2000 г. | 9,040 | 7,840 | 1,000 |
| 1984 г. | 195,81 | 185,02 | 1,000 | ||
| 4 | Кирпичная кладка | 2000 г. | 9,861 | 8,058 | 1,007 |
| 1984 г. | 205,43 | 181,38 | 1,007 | ||
| 5 | Монолитные железобетонные конструкции | 2000 г. | 8,021 | 6,514 | 1,010 |
| 1984 г. | 197,25 | 183,95 | 1,011 | ||
| 6 | Кровли | 2000 г. | 9,949 | 6,200 | 1,009 |
| 1984 г. | 249,15 | 170,27 | 1,010 | ||
| 7.1 | Монтажные работы выше "0" в крупнопанельных жилых зданиях (ДСК) | 2000 г. | 9,532 | 8,654 | 1,006 |
| 1984 г. | 181,38 | 178,76 | 1,007 | ||
| 7.2 | Монтаж конструкций из сборного железобетона в остальных зданиях | 2000 г. | 9,532 | 8,654 | 1,006 |
| 1984 г. | 177,99 | 178,76 | 1,007 | ||
| 8 | Монтаж строительных металлоконструкций | 2000 г. | 9,685 | 8,801 | 1,039 |
| 1984 г. | 290,10 | 288,96 | 1,037 | ||
| 9 | Полы из линолеума и полимерных плиток | 2000 г. | 7,318 | 5,259 | 1,000 |
| 1984 г. | 141,79 | 112,65 | 1,000 | ||
| 10 | Полы паркетные | 2000 г. | 6,667 | 4,575 | 1,002 |
| 1984 г. | 133,80 | 103,40 | 1,002 | ||
| 11 | Полы из керамических плиток | 2000 г. | 8,923 | 5,405 | 1,009 |
| 1984 г. | 189,31 | 121,06 | 1,009 | ||
| 12 | Полы цементные и бетонные | 2000 г. | 11,097 | 8,009 | 1,000 |
| 1984 г. | 253,11 | 189,35 | 1,000 | ||
| 13 | Окна и двери балконные | 2000 г. | 5,398 | 3,649 | 1,000 |
| 1984 г. | 122,89 | 98,41 | 1,000 | ||
| 14 | Двери | 2000 г. | 5,344 | 3,554 | 1,000 |
| 1984 г. | 106,25 | 80,96 | 1,000 | ||
| 15 | Перегородки | 2000 г. | 10,377 | 6,809 | 1,000 |
| 1984 г. | 203,35 | 135,56 | 1,000 | ||
| 16 | Внутренняя отделка | 2000 г. | 13,727 | 7,716 | 1,001 |
| 1984 г. | 361,60 | 157,87 | 1,001 | ||
| 17 | Сантехнические работы внутренние | 2000 г. | 7,991 | 6,076 | 1,001 |
| 1984 г. | 253,03 | 211,17 | 1,002 | ||
| 18 | Электроосвещение | 2000 г. | 7,129 | 4,512 | 1,000 |
| 1984 г. | 167,36 | 115,54 | 1,000 | ||
| 19 | То же, вариант с электроплитами | 2000 г. | 7,047 | 4,826 | 1,000 |
| 1984 г. | 184,65 | 135,72 | 1,000 ' | ||
| 20 | Телефонизация | 2000 г. | 11,535 | 4,707 | 1,007 |
| 1984 г. | 278,08 | 151,09 | 1,009 | ||
| 21 | Радиофикация | 2000 г. | 14,988 | 4,707 | 1,002 |
| 1984 г. | 348,09 | 151,09 | 1,004 | ||
| 22 | Вентиляционные работы | 2000 г. | 5,797 | 3,604 | 1,000 |
| 1984 г. | 205,79 | 142,40 | 1,000 | ||
| 23 | Разные работы | 2000 г. | 9,395 | 7,947 | 1,006 |
| 1984 г. | 192,25 | 177,94 | 1,006 | ||
| 24 | Монтаж лифтов | 2000 г. | 16,864 | 4,512 | 1,000 |
| 1984 г. | 314,63 | 115,54 | 1,000 | ||
| 25 | Технологические трубопроводы | 2000 г. | 7,484 | 6,007 | 1,000 |
| 1984 г. | 276,54 | 248,73 | 1,001 | ||
| 26 | Монтаж оборудования котельных | 2000 г. | 12,663 | 7,211 | 1,003 |
| 1984 г. | 289,13 | 202,66 | 1,003 | ||
| 27 | Теплоизоляционные работы | 2000 г. | 8,208 | 5,248 | 1,000 |
| 1984 г. | 188,81 | 140,31 | 1,000 | ||
| 28 | Пусконаладочные работы | 2000 г. | 20,718 | - | 1,000 |
| 1984 г. | 425,74 | - | 1,000 | ||
Примечания к таблице 2.2.
- Расчетные индексы указаны без учета НДС.
- Расчетные индексы к ценам 1984 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году.
- Расчетные индексы к ценам 2000 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 года с учетом накладных расходов и сметной прибыли по нормативам для базисной стоимости.
- Лимитированные затраты в соответствующих размерах могут начисляться до применения расчетных коэффициентов или после.
- В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.
Раздел III.вспомогательные индексы
3.1.Предельный повышающий коэффициент к прейскурантным ценам на техническое обслуживание и ремонт технических средств и систем пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации
Таблица 3.1
| N п/п | Наименование прейскуранта | Шифр прейскуранта | Год выпуска | Предельный коэффициент |
| 1 | Система технического обслуживания и ремонт технических средств и систем пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации | МГО "Защита" N 2661 001-92 | 1991 г. | 31,67 |
Примечание к таблице 3.1.
- Указанный коэффициент учитывает накладные расходы и сметную прибыль, которые дополнительно не начисляются.
3.2.Прогнозные индексы-дефляторы к общей стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ для определения твердых договорных (фиксированных) цен
Месяц формирования начальной стоимости - АВГУСТ 2017 года.
Объекты жилищно-гражданского и промышленного назначения,
энергетического хозяйства и прочих видов строительства
(за исключением объектов транспортного строительства)
Таблица 3.2.1
| Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику) | сентябрь 2017 | октябрь 2017 | ноябрь 2017 | декабрь 2017 | январь 2018 | февраль 2018 | март 2018 | апрель 2018 | май 2018 | июнь 2018 | июль 2018 | август 2018 |
| Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР | - | 1,014 | 1,016 | 1,017 | 1,018 | 1,019 | 1,021 | 1,023 | 1,025 | 1,028 | 1,031 | 1,034 |
| Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику) | сентябрь 2018 | октябрь 2018 | ноябрь 2018 | декабрь 2018 | январь 2019 | февраль 2019 | март 2019 | апрель 2019 | май 2019 | июнь 2019 | июль 2019 | август 2019 |
| Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР | 1,035 | 1,037 | 1,040 | 1,043 | 1,047 | 1,055 | 1,060 | 1,063 | 1,065 | 1,074 | 1,079 | 1,091 |
Объекты транспортного строительства
Таблица 3.2.2
| Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику) | сентябрь 2017 | октябрь 2017 | ноябрь 2017 | декабрь 2017 | январь 2018 | февраль 2018 | март 2018 | апрель 2018 | май 2018 | июнь 2018 | июль 2018 | август 2018 |
| Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР | - | 1,016 | 1,024 | 1,029 | 1,033 | 1,036 | 1,041 | 1,045 | 1,048 | 1,052 | 1,056 | 1,061 |
| Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику) | сентябрь 2018 | октябрь 2018 | ноябрь 2018 | декабрь 2018 | январь 2019 | февраль 2019 | март 2019 | апрель 2019 | май 2019 | июнь 2019 | июль 2019 | август 2019 |
| Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР | 1,062 | 1,065 | 1,069 | 1,072 | 1,076 | 1,085 | 1,091 | 1,095 | 1,097 | 1,105 | 1,110 | 1,123 |
Прогнозные индексы-дефляторы по объектам транспортного строительства распространяются на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт - автомобильных дорог; железных дорог; метрополитенов; железнодорожных и автодорожных мостов и путепроводов; городских мостов и путепроводов; аэродромов; морских портов и портовых сооружений; объекты речного транспорта, коллекторные тоннели.
Примечания к таблицам 3.2:
- Применяются к общей стоимости СМР в текущем уровне цен, определенной индексами настоящего Письма, и предназначены для расчета твердой (фиксированной) договорной цены на срок производства работ (от 2 до 24 месяцев).
- Порядок расчета твердой (фиксированной) цены:
1) определить начальную стоимость работ с использованием индексов по элементам затрат или комплексным по данному Письму;
2) увеличить полученную стоимость СМР в текущем уровне цен на прогнозный индекс-дефлятор по соответствующему сроку производства работ;
3) произвести начисление соответствующих лимитированных и прочих затрат (не учтенных ранее при определении СМР);
4) предусмотреть согласно п. 4.33 МДС 81-35.2004 часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком для включения в состав твердой договорной цены на строительную продукцию.
При расчетах за выполненные работы по договорам с твердой договорной ценой часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты согласно п. 4.96 МДС 81-35.2004 в актах приемки выполненных работ не расшифровывается и оплачивается заказчиком по норме, согласованной при формировании твердой договорной цены;
5) учесть налог на добавленную стоимость (НДС) по ставке 18%%.
- При осуществлении промежуточных (ежемесячных) расчетов за выполненные работы с общей твердой (фиксированной) ценой используются текущие индексы РЦЦС СПб, при этом заказчик производит оплату работ в пределах 95%% выполненного объема работ. При сдаче объекта и окончательном расчете в пределах твердой (фиксированной) цены выплачиваются ранее удержанные суммы на промежуточных расчетах.
Раздел IV.общие указания по применению
4.1.Предлагаемые индексы сформированы на строительные, ремонтно-строительные, монтажные, пусконаладочные и реставрационно-восстановительные работы, предусмотренные типовыми проектными решениями частей зданий и сооружений, повторно применяемыми экономичными индивидуальными проектами, и дифференцированы по унифицированной номенклатуре видов и комплексов работ, соответствующих технологической последовательности строительства и специализации строительно-монтажных (ремонтно-строительных, реставрационных) организаций.
Предназначены для определения стоимости строительства в текущих ценах и расчетов за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиками и подрядными организациями независимо от их ведомственной подчиненности и организационно-правовой формы.
4.2.Расчеты за выполненные работы рекомендуется производить с применением индексов по отдельным элементам прямых затрат (таблицы раздела I ) к стоимости соответствующих видов работ с последующим начислением накладных расходов и сметной прибыли по текущим нормативам. Такой метод счета рекомендуется как основной вариант, обеспечивающий правильное отражение структуры затрат по конкретному объекту строительства и видам (комплексам) работ.
4.3.При применении индексов раздела II на весь комплекс работ к полной сметной стоимости строительно-монтажных работ в ценах 1984 г. на стоимость прямых затрат, подсчитанную по расценкам и сметным ценам 1984 г., начисляются накладные расходы и плановые накопления по нормам 1984 г., а затем индекс по соответствующему виду строительства и работ. При расчете указанных индексов использовались индексы к элементам прямых затрат по соответствующим видам и комплексам работ раздела I.
Аналогично - при применении индексов раздела II на весь комплекс работ к полной сметной стоимости строительно-монтажных работ в ценах на 01.01.2000 на стоимость прямых затрат, подсчитанную по расценкам и сметным ценам на 01.01.2000, начисляются накладные расходы и сметная прибыль по нормативам для базисной стоимости, а затем индекс по соответствующему виду работ. При расчете указанных индексов использовались индексы к элементам прямых затрат по соответствующим видам работ раздела I.
Примечание: комплексные индексы удорожания СМР по видам объектов строительства и реконструкции должны применяться при расчетах за выполненные работы между Заказчиками и Генеральными подрядчиками в условиях "неразорванного" строительного цикла. При проведении работ на объектах, достраиваемых после остановки (консервации) работ, а также при смене Генподрядчика следует использовать индексы по видам соответствующих работ.
4.4.Оплату выполненных работ рекомендуется производить Заказчиком по ценам (индексам) на момент их фактического выполнения Подрядчиком, а в случае отставания Подрядчика от согласованного календарного плана (графика) работ - по ценам (индексам), действовавшим на момент, когда они должны были быть выполнены по календарному плану (графику), что должно быть отражено в договоре подряда (контракте). В случае задержки оплаты выполненных и принятых работ со стороны и по вине Заказчика Подрядчик вправе требовать компенсации затрат и инфляционных факторов в соответствии с условиями договора, в котором должны быть предусмотрены соответствующие штрафные санкции за задержку оплаты.
4.5.Индекс к оплате труда рабочих учитывает выплаты в составе фонда оплаты труда (дополнительные отпуска, выслуга лет, аккордная оплата труда), а также дополнительную заработную плату, которые дополнительно не учитываются.
Для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен рекомендуется применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин и используемой для начисления накладных расходов и сметной прибыли, - индекс на оплату труда рабочих.
4.6.Индексы на материалы к сметным ценам 2000 и 1984 годов приведены в виде "ценового поля" показателей, определяющих разброс цен на ресурсы в зависимости от проектных решений и условий поставки (комплектации). Согласование конкретной величины показателя в установленных пределах производится Заказчиком и Подрядчиком.
Для учета разницы в транспортных расходах по доставке материальных ресурсов на объекты строительства, расположенные в административно подчиненных пригородах Санкт-Петербурга (административные районы - Колпинский, Кронштадтский, Курортный, Ломоносовский, Павловский, Петродворцовый и Пушкинский), а также при осуществлении строительства в Ленинградской области строительными организациями Санкт-Петербурга к сметной стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ должны применяться специальные поправочные коэффициенты, приведенные в Общих указаниях по применению единичных расценок (ЕРЕР-84 и ТЕР-2001 СПб).
4.7.При оплате заказчиком материалов, изделий и конструкций для производства строительно-монтажных работ, когда расчеты за выполненные работы производятся с применением индексов по данному Письму, необходимо учитывать стоимость оплаченных заказчиком материалов, пересчитанных с применением к их стоимости соответствующих индексов по статье прямых затрат "Материалы с доставкой", а в случае их включения в сметы (акты выполненных работ) по фактической стоимости - по стоимости, заложенной в сметы (акты выполненных работ). Стоимость материалов поставки заказчика является неотъемлемой частью прямых затрат по смете и входит в базу для исчисления лимитированных затрат.
Стоимость материалов поставки заказчика не исключается из итога расчета (сметы) и из объема выполненных работ. Она показывается отдельной строкой за итогом сметы (акта выполненных работ по форме N КС-2) под названием "В том числе материалы заказчика" и учитывается при расчетах за выполненные работы, что отражается записью в форме N КС-3. Таким образом, заказчик уменьшает сумму к оплате подрядчику по форме N КС-3, введя в нее дополнительную строку "За минусом материалов заказчика".
4.8.Накладные расходы в текущем уровне цен определяются в соответствии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004 (Госстрой России от 12.01.2004 N 6) от величины средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе текущих прямых затрат по следующей формуле:
Н = (З с + З м) x И з x Н с / 100, где:
З с и З м - суммарная величина основной заработной платы рабочих-строителей и машинистов в уровне сметных цен 1984 г. или на 01.01.2000;
И з - индекс текущего уровня оплаты труда рабочих по отношению к уровню 1984 или 2000 г. (индекс элемента прямых затрат - "Оплата труда рабочих");
Н с - норматив накладных расходов, рекомендованный Госстроем России для применения с 01.01.2000 в Методических указаниях по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004, с учетом понижающего коэффициента 0,85 согласно письму Госстроя России N 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012.
| Согласно письму Госстроя России N 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 по объектам, финансируемым за счет средств федерального бюджета, понижающие коэффициенты к нормативам накладных расходов не распространяются на работы по строительству мостов, тоннелей, метрополитенов, атомных станций, объектов по обращению с облученным ядерным топливом и радиоактивными отходами. |
Для организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения, дополнительно к понижающему коэффициенту к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 0,94. При этом понижающий коэффициент в размере 0,7 к нормативам накладных расходов не применяется.
При использовании в локальных сметах (сметных расчетах) нормативов накладных расходов по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ начисление нормативов производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН (ФЕР, ТЕР)-2001, ГЭСНм (ФЕРм, ТЕРм)-2001 и ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр)-2001.
4.9.Сметная прибыль в текущем уровне цен определяется в соответствии с положениями Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001 (Госстрой России от 28.02.2001 N 15) с учетом порядка применения нормативов сметной прибыли в строительстве, установленного письмом Госстроя России N 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012.
| Согласно письму Госстроя России N 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 по объектам, финансируемым за счет средств федерального бюджета, понижающие коэффициенты к нормативам сметной прибыли не распространяются на работы по строительству мостов, тоннелей, метрополитенов, атомных станций, объектов по обращению с облученным ядерным топливом и радиоактивными отходами. Указанный Порядок применения нормативов сметной прибыли в строительстве для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, носит рекомендательный характер и при расчете индексов СМР Таблицы 2.2 ("Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984 гг. по объектам внебюджетного финансирования") коэффициент 0,8 к нормативам сметной прибыли НЕ ПРИМЕНЯЛСЯ. |
В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат (по аналогии с исчислением накладных расходов).
При использовании в локальных сметах (сметных расчетах) нормативов сметной прибыли по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ начисление нормативов производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН (ФЕР, ТЕР)-2001, ГЭСНм (ФЕРм, ТЕРм)-2001, ГЭСНп (ФЕРп, ТЕРп)-2001, ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр)-2001.
Примечание: для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц (т.е. внебюджетных источников), сметная прибыль может определяться как от величины средств на оплату труда рабочих, так и от сметной себестоимости работ в текущем уровне цен. При этом конкретный норматив сметной прибыли предлагается подрядчиком и согласуется заказчиком работ на равноправной основе.
4.10.При применении коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли округление нормативов до целых чисел осуществляется после применения всех коэффициентов.
4.11.Затраты на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, определяются в соответствии с ГСН 81-05-02-2007 "Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время" и ГСНр 81-05-02-2001 "Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время".
4.12.Размер средств, предназначенных для возведения титульных временных зданий и сооружений, может определяться:
- по расчету, основанному на данных ПОС в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений;
- по нормам, приведенным в ГСН 81-05-01-2001 "Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве строительных работ" и ГСНр 81-05-01-2001 "Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ", в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогам глав 1 - 7 Сводного сметного расчета.
Одновременное использование указанных способов не допускается.
Расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные здания и сооружения могут производиться как за фактически построенные временные здания и сооружения, так и с применением сметных нормативов в зависимости от условий заключаемых договоров (контрактов). Порядок расчетов за временные здания и сооружения, установленный между заказчиком и подрядчиком, должен применяться от начала и до окончания строительства.
4.13.Возмещение прочих работ и затрат заказчиком может производиться только при их фактическом наличии у подрядчика и при документальном подтверждении размеров этих затрат за соответствующий период, но не выше размера по нормативным документам Госстроя России для включения в главу 9 ССР "Прочие работы и затраты".
4.14.Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итога глав 1 - 12 ССР в размере согласно п. 4.96 МДС 81-35.2004.
Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком, может включаться в состав твердой договорной цены на строительную продукцию. При этом в актах приемки выполненных работ часть резерва, включенная в состав твердой договорной цены, не расшифровывается и оплачивается заказчиком по норме, согласованной при формировании твердой договорной цены.
При заключении договора с открытой (изменяемой в ходе выполнения работ) ценой при производстве расчетов между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ резерв подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика.
Раздел V.справочная информация таблица 5.1
| Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, подлежащих передаче городу на развитие городской инфраструктуры в АВГУСТЕ 2017 года, к ценам 1984 года | 212,85 |
| Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, подлежащих передаче городу на развитие городской инфраструктуры в АВГУСТЕ 2017 года, к ценам 2000 года | 10,449 |
ТЕКУЩИЕ ТАРИФНЫЕ СТАВКИ
ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА АВГУСТ 2017 ГОДА
Часовые тарифные ставки, установленные для рабочих, занятых в строительстве и на ремонтно-строительных работах (на строительно-монтажных работах и в подсобных производствах) с нормальными условиями труда.
Таблица 5.2
| Разряд | Тарифная ставка, руб./чел.-ч | Разряд | Тарифная ставка, руб./чел.-ч | Разряд | Тарифная ставка, руб./чел.-ч | Разряд | Тарифная ставка, руб./чел.-ч |
| 1.0 | 169,81 | 2.3 | 189,36 | 3.6 | 216,86 | 4.9 | 258,46 |
| 1.1 | 171,17 | 2.4 | 190,95 | 3.7 | 219,59 | 5.0 | 261,87 |
| 1.2 | 172,54 | 2.5 | 192,77 | 3.8 | 222,09 | 5.1 | 266,19 |
| 1.3 | 174,13 | 2.6 | 194,59 | 3.9 | 224,82 | 5.2 | 270,51 |
| 1.4 | 175,49 | 2.7 | 196,18 | 4.0 | 227,32 | 5.3 | 274,83 |
| 1.5 | 176,85 | 2.8 | 198,00 | 4.1 | 230,73 | 5.4 | 279,15 |
| 1.6 | 178,45 | 2.9 | 199,59 | 4.2 | 234,14 | 5.5 | 283,47 |
| 1.7 | 179,81 | 3.0 | 201,41 | 4.3 | 237,78 | 5.6 | 287,79 |
| 1.8 | 181,17 | 3.1 | 203,91 | 4.4 | 241,19 | 5.7 | 292,11 |
| 1.9 | 182,54 | 3.2 | 206,63 | 4.5 | 244,60 | 5.8 | 296,43 |
| 2.0 | 184,13 | 3.3 | 209,13 | 4.6 | 248,01 | 5.9 | 300,52 |
| 2.1 | 185,49 | 3.4 | 211,86 | 4.7 | 251,42 | 6.0 | 305,06 |
| 2.2 | 187,54 | 3.5 | 214,36 | 4.8 | 255,05 | - | - |
ПУСКОНАЛАДОЧНЫЙ ПЕРСОНАЛ
| Категории работников - исполнителей пусконаладочных работ | Базовая тарифная ставка на 01.01.2000 | Тарифная ставка, руб./чел.-ч |
| Главный специалист | 22,36 | 431,91 |
| Ведущий инженер | 20,72 | 400,08 |
| Инженер 1 категории | 18,93 | 365,53 |
| Инженер 2 категории | 17,28 | 333,70 |
| Инженер 3 категории | 15,49 | 299,15 |
| Техник 1 категории | 12,51 | 241,64 |
| Техник 2 категории | 11,17 | 215,73 |
| В СРЕДНЕМ | - | 370,14 |
Тарифные ставки являются обязательными в сметных расчетах на объекты бюджетного финансирования. При внебюджетных источниках финансирования объектов разрешается предприятиям и организациям строительного комплекса изменять тарифные ставки, используя приведенные тарифные ставки в качестве ориентиров.
СПРАВКА О СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ МАССОВОГО СПРОСА И ЦЕНАХ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ПО САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ НА АВГУСТ 2017 ГОДА
Принятое значение т.н. "у.е." = 65,58 руб.
(рыночная стоимость бивалютной корзины (индикатор, включающий $ 55%% и EUR 45%%)
Принятое значение 1$ = 60,58 руб.
ВНИМАНИЕ! Изменение цен в %% рассчитывается по показателям в рублях!
С учетом НДС
I.расчетная стоимость строительства
1.1.Средние расчетные показатели стоимости строительства жилых домов массового спроса на 1 м 2 общей площади квартир жилых зданий и общей площади зданий (для вновь начинаемых строительством)
Показатели приводятся с учетом простой базовой отделки (окраска, обои, разводка, установка ПДУ, паркет березовый, линолеум, газовые или электроплиты, лифты и т.п.), наружных сетей и благоустройства (относимых на сметную стоимость дома), а также среднего уровня прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома, в том числе среднего уровня затрат инвесторов (застройщиков):
- по исполнению инвестиционных условий, определяемых в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции";
- иных прав и обязанностей инвестора, установленных Правительством Санкт-Петербурга на основании положений федеральных законов и законов Санкт-Петербурга, а также иных прав и обязанностей инвестора и Санкт-Петербурга, установленных Правительством Санкт-Петербурга и связанных с особенностями объекта недвижимости, предоставляемого для целей осуществления инвестиционной деятельности, и назначением результата инвестирования (в том числе обязательства по строительству, ремонту и реконструкции объектов социальной, инженерной и транспортной инфраструктур).
В показателях также учитываются затраты застройщиков на технологическое присоединение к сетям электро-, тепло-, водо- и газоснабжения.
Учитывая, что многие жилые дома вводятся в эксплуатацию без отделки квартир, поквартирной разводки систем горячего и холодного водоснабжения, установки предметов домоустройства (сантехприборы, плиты и т.п.), для получения показателей без отделки приведенные данные могут быть уменьшены на 6-8%%.
При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания показатели рассчитываются только для жилой части здания.
| N п/п | Типы жилых домов | Расчетная стоимость строительства на 1 м 2 | Примечания | |
| общей площади квартир жилых зданий | общей площади зданий | |||
| 1 | Стоимость строительства крупнопанельных и сборно-монолитных домов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга | 54720 руб. | 48701 руб. | |
| 2 | Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей | 67350 руб. 1027 у.е. 1112$ | 55227 руб. 842 у.е. 912$ | ДСК-3; Гатчинские серии и др. Фундаменты - сборные железобетонные; стены, перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; кровля - мягкая, рулонная |
| 3 | Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов | 69546 руб. 1060 у.е. 1148$ | 55637 руб. 848 у.е. 918$ | Модифицированная серия 137, АО "Блок" и др. Фундаменты - свайные; внутренние стены и перекрытия - монолитный каркас; наружные стены - 3-слойные навесные панели; кровля - мягкая, рулонная |
| 4 | Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов | 80206 руб. 1223 у.е. 1324$ | 61758 руб. 942 у.е. 1019$ | Фундаменты - сборные железобетонные или свайные; стены - газобетонные с облицовкой лицевым кирпичом или наружным утеплителем с отделочным покрытием; внутренние стены и перекрытия - монолитные железобетонные; перегородки - гипсовые из пазогребневых плит; кровля - рулонная |
| 5 | Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов | 99067 руб. 1511 у.е. 1635$ | 75291 руб. 1148 у.е. 1243$ | Фундаменты - свайные; стены - кирпичные; перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; перегородки - газобетонные; кровля - мягкая, рулонная |
| 6 | СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ | 76790 руб. 1171 у.е. 1268$ | 60372 руб. 921 у.е. 997$ | 68%% - монолит, 18%% - панельные, 14%% - кирпичные |
| 7 | Изменение к предыдущему месяцу, %% | +0,78%% | Изменение цен на строительные материалы составило +1,22%% | |
| 8 | То же с начала 2017 года, %% | +5,40%% | Изменение цен на строительные материалы составило +4,87%% | |
1.2.Средние фактические показатели стоимости строительства жилых домов на 1 м 2 общей площади квартир жилых зданий (для заканчиваемых строительством в АВГУСТЕ 2017 г. и продолжительностью строительства не более 26 месяцев)
При формировании данных использованы отчетная информация территориальных органов Федеральной службы государственной статистики (форма N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов"), показатели актов государственных приемочных комиссий и отчетность застройщиков.
| N п/п | Наименование показателя, типов жилых домов | Показатель | Примечания, пояснения |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | Фактическая стоимость строительства крупнопанельных и сборно-монолитных домов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга | 47059 руб. | |
| 2 | Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей | 57921 руб. | ДСК-3; Гатчинские серии и др. Фундаменты - сборные железобетонные; стены, перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; кровля - мягкая, рулонная |
| 3 | Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов | 59810 руб. | Модифицированная серия 137, АО "Блок" и др. Фундаменты - свайные; внутренние стены и перекрытия - монолитный каркас; наружные стены - 3-слойные навесные панели; кровля - мягкая, рулонная |
| 4 | Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов | 67373 руб. | Фундаменты - сборные железобетонные или свайные; стены - газобетонные с облицовкой лицевым кирпичом или наружным утеплителем с отделочным покрытием; внутренние стены и перекрытия - монолитные железобетонные; перегородки - гипсовые из пазогребневых плит; кровля - рулонная |
| 5 | Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов | 81235 руб. | Фундаменты - свайные; стены - кирпичные; перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; перегородки - газобетонные; кровля - мягкая, рулонная |
| 6 | СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ | 64843 руб. |
II.цены первичного рынка жилья
2.1.Средние рыночные показатели предложений застройщиков на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 м 2 общей площади квартир жилых зданий экономкласса (для находящихся в средней стадии строительства в АВГУСТЕ 2017 г. и сроком окончания строительства не более 12 месяцев от отчетной даты)
Используются данные наиболее крупных и известных в регионе застройщиков и агентств недвижимости (работающих на первичном рынке), при этом в показателях учитываются возможные скидки застройщиков при единовременной оплате со стороны дольщиков.
| N п/п | Наименование показателя, типов жилых домов | Показатель |
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей | 89934 руб. 1371 у.е. 1485$ |
| 2 | Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов | 93981 руб. 1433 у.е. 1551$ |
| 3 | Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов | 101747 руб. 1552 у.е. 1680$ |
| 4 | Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов | 109118 руб. 1664 у.е. 1801 $ |
| 5 | СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ | 100628 руб. 1534 у.е. 1661$ |
| 6 | Изменение к предыдущему месяцу, %% | -1,00%% |
| 7 | То же, с начала 2017 года (на начало года - 103200 руб.), %% | -2,55%% |
III.цены вторичного рынка жилья
3.1.Средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья и старого фонда, отнесенные на 1 м 2 общей площади квартир жилых зданий
Используются данные наиболее крупных и известных в регионе агентств недвижимости и общедоступная аналитическая информация о рынке недвижимости региона.
| N п/п | Наименование показателя, типов жилых домов | Показатель |
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых массовых серий высотой 9-16 этажей (застройка с 70-х годов прошлого века) | 89672 руб. 1480$ |
| 2 | Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов (застройка с начала 90-х годов прошлого века) | 91214 руб. 1506$ |
| 3 | Монолитные жилые дома с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов (застройка с начала 90-х годов прошлого века) | 95572 руб. 1578$ |
| 4 | Кирпичные жилые дома 9-16 этажей типовых и повторно применяемых проектов (застройка с 70-х годов прошлого века) | 107348 руб. 1772$ |
| 5 | Старый жилой фонд (застройка XIX века и первой половины XX века) | 118408 руб. 1955$ |
| 6 | СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ | 108927 руб. 1798$ |
| 7 | Изменение к предыдущему месяцу, %% | +2,11%% |
| 8 | То же, с начала 2017 года (на начало года - 107066 руб.), %% | +1,73%% |