Письмо от 06.05.2013 г № 15-4771/13-0-1
О разъяснении порядка проверки готовности многоквартирных домов к эксплуатации в отопительном сезоне 2013/2014 годов, в том числе по приемке помещений водомерных узлов зданий
В связи с обращениями администраций районов Санкт-Петербурга и жилищно-эксплуатационных организаций в адрес Городской МВК по подготовке и проведению отопительного сезона в Санкт-Петербурге и Комитета по энергетике и инженерному обеспечению о разъяснении порядка проверки готовности многоквартирных домов к эксплуатации в отопительном сезоне 2013/2014 г., в том числе по приемке помещений водомерных узлов зданий, сообщаю следующее.
В настоящее время согласно п. 2.18 Правил подготовки и проведения отопительного сезона в Санкт-Петербурге, утвержденных распоряжением мэра Санкт-Петербурга от 31.08.1994 N 902-р (далее - Правила), готовность зданий к эксплуатации в отопительном сезоне подтверждается паспортами, которые оформляются до 15 сентября на основании:
- акта проверки готовности систем теплопотребления здания;
- акта проверки готовности помещения водомерного узла здания;
- акта проверки готовности здания к эксплуатации, выданного газораспределительной организацией;
- акта проверки готовности технического состояния и исправности работы противопожарного оборудования.
25.06.2010 Городской МВК по подготовке и проведению отопительного сезона были утверждены изменения в Правила, где откорректирован порядок проверки готовности многоквартирных домов, минимизированы и конкретизированы требования, предъявляемые организациями при приемке жилого здания к отопительному сезону. Перечень требований изложен в приложениях N 10а, 10б, 10в и 10г Правил.
В результате Акт проверки готовности технического состояния противопожарного оборудования оформляется и подписывается лицом, ответственным за содержание многоквартирного дома.
По проверке готовности помещения водомерного узла здания:
В соответствии с Приложением N 10б Правил ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга" осуществляет приемку помещений водомерных узлов учета к отопительному сезону только тех зданий, узлы учета которых находятся в хозяйственном ведении и обслуживании ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга".
Подготовку помещения, в котором водомерный узел не находится в обслуживании ГУП "Водоканал Санкт-Петербурга", осуществляют ответственные эксплуатирующие организации. Акт готовности помещения водомерного узла здания подписывает лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, на которое в соответствии с жилищным законодательством возложены обязанности по управлению многоквартирным домом. Необходимые требования при проведении проверки помещений водомерных узлов жилого здания к эксплуатации в отопительном сезоне указаны в Приложении N 10б Правил.
По проверке готовности систем теплопотребления здания:
В соответствии с Правилами подготовки и проведения отопительного сезона в Санкт-Петербурге и Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденными приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 N 115 (пункт 9.1.59), испытание оборудования установок и систем теплопотребления на плотность и прочность должны производиться после их промывки персоналом потребителя тепловой энергии с обязательным присутствием представителя теплоснабжающей организации.
Обращаю внимание, что согласно пункту 9.1.56 Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок эксплуатация тепловых пунктов, находящихся на балансе потребителя тепловой энергии, осуществляется его персоналом, энергоснабжающая организация осуществляет контроль за соблюдением потребителями режимов теплопотребления и состоянием учета энергоносителей.
В связи с вышеизложенным при проверке готовности многоквартирных домов к отопительному сезону 2013/2014 г. до внесения изменений в Правила, прошу руководствоваться требованиями действующих Правил подготовки и проведения отопительного сезона в Санкт-Петербурге.
Заместитель председателя Комитета
В.А.Кукушкин