Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 04.06.2012 г № 75-Р
О внесении изменений в отдельные распоряжения КУГИ
В целях повышения эффективности использования государственного имущества:
1.Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 01.03.1995 N 102-р "Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:
1.1.Изложить пункты 3.9, 3.9-1 и 3.9-2 Приложения 1 к распоряжению (далее - Договор) в следующей редакции:
"3.9. В случае если Договор заключен в порядке,
предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса Российской
Федерации, арендная плата за первый платежный период (три месяца)
в размере _______________ руб. вносится в течение двадцати дней
(цифрами)
со дня подписания Договора.
3.9-1. В случае если Договор заключен на основании решения,
принятого Комиссией по принятию решений о предоставлении
земельных участков в аренду в соответствии с пунктом 4.9
постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735
"О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами
недвижимости", в течение десяти дней со дня подписания Договора
вносится:
арендная плата за первый платежный период (три месяца) в
размере _________ руб.;
(цифрами)
сумма, засчитывающаяся в счет арендной платы за последний
платежный период (три месяца) по Договору, размер которой равен
размеру арендной платы за первый платежный период (три месяца) и
составляет ________________ руб. При этом последним платежным
(цифрами)
периодом признается период времени, определенный с учетом пункта
3.1 Договора и предшествующий истечению срока действия
Договора.
3.9-2. В случае если Договор заключен в порядке, не
предусмотренном пунктами 3.9 и 3.9-1 Договора, в течение двадцати
дней со дня подписания Договора вносится:
арендная плата за первый платежный период (три месяца) в
размере _____________ руб.;
(цифрами)
сумма, засчитывающаяся в счет арендной платы за последний
платежный период (три месяца) по Договору, размер которой равен
размеру арендной платы за первый платежный период (три месяца) и
составляет _________________ руб.
(цифрами)
При этом последним платежным периодом признается период
времени, определенный с учетом пункта 3.1 Договора и
предшествующий истечению срока действия Договора.".1.2.Изложить в пункте 6.4.8 Договора слова "и 3.9-1" в редакции: ", 3.9-1 и 3.9-2".
1.3.Дополнить раздел 6 Договора пунктом 6.4.12 следующего содержания:
"6.4.12. При возникновении задолженности по внесению арендной платы за два платежных периода независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.".
1.4.Дополнить раздел 7 Договора пунктом 7.18 следующего содержания:
"7.18. В случае досрочного расторжения Договора, в том
числе по соглашению Сторон, за исключением случаев,
предусмотренных Договором, и возврата Участка Арендодателю
последний при отсутствии задолженности Арендатора по арендной
плате, штрафам, пеням, начисленным по Договору, возвращает
Арендатору сумму, указанную в
________________________________________________________________,
(абзаце третьем пункта 3.9-1 Договора/
абзаце третьем пункта 3.9-2 Договора)
при условии, что возврат данной суммы не повлечет возникновения
задолженности по Договору. При наличии задолженности указанная
сумма возвращается в части, превышающей сумму задолженности
Арендатора перед Арендодателем. В случаях досрочного расторжения
Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 6.3.1 - 6.3.10,
6.4.5, 6.4.7, 6.4.8, 6.4.10, 6.4.12 Договора, указанная сумма
возврату не подлежит. <*>
--------------------------------
<*> Пункт не подлежит включению в текст Договора в случае,
если Договор заключен в порядке, предусмотренном статьей 36
Земельного кодекса Российской Федерации".2.Внести в форму договора аренды земельного участка, утвержденную приложением 8 к Положению о порядке принятия решений о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, о подготовке документации, необходимой для проведения аукционов, и о заключении договоров аренды земельных участков по результатам проведения аукционов (приложение 6 к распоряжению КУГИ от 17.11.2009 N 150-р "О порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков для целей, не связанных с возведением объектов недвижимости"), следующие изменения:
2.1.Изложить пункт 3.8 в следующей редакции:
"3.8. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если сумма
внесенного задатка не превышает размера арендной платы за последний
платежный период по Договору)
Сумма внесенного задатка в размере _________________ руб. засчитывается
(цифрами)
в счет арендной платы за последний платежный период (три месяца) по
Договору. При этом последним платежным периодом признается период времени,
определенный с учетом пункта 3.1 Договора и предшествующий истечению срока
действия Договора.
Вариант 2 (включается в текст Договора в случае, если сумма внесенного
задатка превышает размер арендной платы за последний платежный период по
Договору)
Сумма внесенного задатка в размере _________________ руб. засчитывается
(цифрами)
в счет арендной платы по Договору следующим образом:
в счет арендной платы за последний платежный период (три месяца) по
Договору засчитывается сумма, составляющая __________ руб. При этом
(цифрами)
последним платежным периодом признается период времени, определенный с
учетом пункта 3.1 Договора и предшествующий истечению срока действия
Договора;
в счет арендной платы за первые платежные периоды по Договору
засчитывается сумма, составляющая разницу между суммой внесенного задатка и
размером арендной платы за последний платежный период по Договору, в
размере __________ руб.".
(цифрами)2.2.Дополнить пунктом 6.4.9 следующего содержания:
"6.4.9. При возникновении задолженности по внесению арендной платы за два платежных периода независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.".
2.3.Дополнить пунктом 6.4.10 следующего содержания:
"6.4.10. В случае составления уполномоченным должностным лицом протокола о совершенном Арендатором административном правонарушении в сфере благоустройства.".
2.4.Дополнить раздел 7 Договора пунктом 7.9 следующего содержания:
"7.9. В случае досрочного расторжения Договора, в том числе по соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных Договором, и возврата Участка Арендодателю последний при отсутствии задолженности Арендатора по арендной плате, штрафам, пеням, начисленным по Договору, возвращает Арендатору сумму, засчитанную в счет арендной платы за последний платежный период по Договору в соответствии с пунктом 3.8 Договора, при условии, что возврат данной суммы не повлечет возникновения задолженности по Договору. При наличии задолженности указанная сумма возвращается в части, превышающей сумму задолженности Арендатора перед Арендодателем. В случаях досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 6.3.1 - 6.3.10, 6.4.5, 6.4.7 - 6.4.10 Договора, указанная сумма возврату не подлежит.".
3.Внести в распоряжение КУГИ от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:
3.1.Изложить пункт 3.7 Приложения 1 к распоряжению (далее - Договор 1) в следующей редакции:
"3.7. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на счет N ______.
Код бюджетной классификации ______________.
В течение двадцати дней со дня подписания Договора вносится:
арендная плата за первый платежный период (три месяца) в размере
_________ руб.;
(цифрами)
сумма, засчитывающаяся в счет арендной платы за последний платежный
период (три месяца) по Договору, размер которой равен размеру арендной
платы за первый платежный период и составляет ______________ руб. При этом
(цифрами)
последним платежным периодом признается период времени, определенный с
учетом пункта 1.3 Договора и предшествующий истечению срока действия
Договора.".3.2.Дополнить пункт 5.5 Договора 1 абзацем следующего содержания:
"- возникновения задолженности по внесению арендной платы за два платежных периода независимо от ее последующего внесения.".
3.3.Изложить пункт 6.8 Договора 1 в следующей редакции:
"6.8. В случае досрочного расторжения Договора, в том числе по соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных Договором, и возврата Объекта Арендодателю последний при отсутствии задолженности Арендатора по арендной плате, штрафам, пеням, начисленным по Договору, возвращает Арендатору сумму, указанную в абзаце пятом пункта 3.7 Договора, при условии, что возврат данной суммы не повлечет возникновения задолженности по Договору. При наличии задолженности указанная сумма возвращается в части, превышающей сумму задолженности Арендатора перед Арендодателем. В случаях досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 5.3.1 - 5.3.13, 5.5 Договора, указанная сумма возврату не подлежит.".
3.4.Дополнить Договор 1 пунктом 6.9 следующего содержания:
"6.9. _______________________________________________________________".
3.5.Изложить пункт 3.8 Приложения 2 к распоряжению (далее - Договор 2) в следующей редакции:
"3.8. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если размер
арендной платы определяется с применением коэффициента социальной
значимости менее 0,1)
Арендная плата по Договору вносится Арендатором на счет N ____________.
Код бюджетной классификации: ____________________.".
Вариант 2 (включается в текст Договора в иных случаях)
Арендная плата по Договору вносится Арендатором на счет N ____________.
Код бюджетной классификации ______________.
В течение двадцати дней со дня подписания Договора вносится:
арендная плата за первый платежный период (три месяца) в размере
__________ руб.;
(цифрами)
сумма, засчитывающаяся в счет арендной платы за последний платежный
период (три месяца) по Договору, размер которой равен размеру арендной
платы за первый платежный период и составляет ______________ руб. При этом
(цифрами)
последним платежным периодом признается период времени, определенный с
учетом пункта 1.3 Договора и предшествующий истечению срока действия
Договора.".3.6.Дополнить пункт 5.5 Договора 2 абзацем следующего содержания:
"- возникновения задолженности по внесению арендной платы за два платежных периода независимо от ее последующего внесения.".
3.7.Изложить пункт 6.7 Договора 2 в следующей редакции:
"6.7. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если размер арендной платы определяется с применением коэффициента социальной значимости менее 0,1) ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________
Вариант 2 (включается в текст Договора в иных случаях)
В случае досрочного расторжения Договора, в том числе по соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных Договором, и возврата Объекта Арендодателю последний при отсутствии задолженности Арендатора по арендной плате, штрафам, пеням, начисленным по Договору, возвращает Арендатору сумму, указанную в абзаце пятом пункта 3.8 Договора, при условии, что возврат данной суммы не повлечет возникновения задолженности по Договору. При наличии задолженности указанная сумма возвращается в части, превышающей сумму задолженности Арендатора перед Арендодателем. В случаях досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 5.3.1 - 5.3.13, 5.5 Договора, указанная сумма возврату не подлежит.".
3.8.Дополнить пунктом 6.8 следующего содержания:
"6.8.__________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________". <*>
--------------------------------
<*> Пункт подлежит включению в текст Договора в случае включения
пункта 6.7 согласно варианту 2"3.9.Изложить пункт 3.7 Приложения 5 к распоряжению (далее - Договор 3) в следующей редакции:
"3.7. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на счет N ______.
Код бюджетной классификации ______________.
В течение двадцати дней со дня подписания Договора вносится:
арендная плата за первый платежный период (три месяца) в размере
_________ руб.;
(цифрами)
сумма, засчитывающаяся в счет арендной платы за последний платежный
период (три месяца) по Договору, размер которой равен размеру арендной
платы за первый платежный период (три месяца) и составляет _________ руб.
(цифрами)
При этом последним платежным периодом признается период времени,
определенный с учетом пункта 1.3 Договора и предшествующий истечению срока
действия Договора.".3.10.Дополнить пункт 5.5 Договора 3 абзацем следующего содержания:
"- возникновения задолженности по внесению арендной платы за два платежных периода независимо от ее последующего внесения.".
3.11.Изложить пункт 6.10 Договора 3 в следующей редакции:
"6.10. В случае досрочного расторжения Договора, в том числе по соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных Договором, и возврата Объекта Арендодателю последний при отсутствии задолженности Арендатора по арендной плате, штрафам, пеням, начисленным по Договору, возвращает Арендатору сумму, указанную в абзаце пятом пункта 3.7 Договора, при условии, что возврат данной суммы не повлечет возникновения задолженности по Договору. При наличии задолженности указанная сумма возвращается в части, превышающей сумму задолженности Арендатора перед Арендодателем. В случаях досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 5.3.1 - 5.3.9, 5.5 Договора, указанная сумма возврату не подлежит.".
3.12.Дополнить Договор 3 пунктом 6.11 следующего содержания:
"6.11. _______________________________________________________________".
4.Внести в распоряжение КУГИ от 01.06.2010 N 76-р "О проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:
4.1.Дополнить Условия договора аренды объекта нежилого фонда, право на заключение которого является предметом аукциона, включаемые дополнительно к условиям, установленным в соответствии с приложением 1 к распоряжению Комитета по управлению городским имуществом от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда", утвержденные приложением 2 к распоряжению (далее - Условия), пунктом 2-1 следующего содержания:
"2-1. Пункт 3.7 Договора изложить в редакции:(цифрами)
"3.7. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на счет N _________.
Код бюджетной классификации ______________.".
4.2. Изложить пункт 3 Условий в следующей редакции:
"3. Пункт 6.8 Договора исключить, пункт 6.9 Договора считать пунктом 6.16.".
4.3. Дополнить абзац первый пункта 6 Условий после обозначения "6.14 <****>" числовым обозначением ", 6.15".
4.4. Изложить абзац второй пункта 6 Условий в следующей редакции:"6.8. Задаток в размере _______ (______________) рублей, перечисленный Арендатором в соответствии с условиями извещения о проведении аукциона на право заключения Договора на расчетный счет ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга", засчитывается в счет арендных платежей по Договору следующим образом: Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если сумма внесенного задатка не превышает размера арендной платы за последний платежный период по Договору) Сумма внесенного задатка в размере _________________ руб. засчитывается (цифрами) в счет арендной платы за последний платежный период (три месяца) по Договору. При этом последним платежным периодом признается период времени, определенный с учетом пункта 1.3 Договора и предшествующий истечению срока действия Договора. Вариант 2 (включается в текст Договора в случае, если сумма внесенного задатка превышает размер арендной платы за последний платежный период по Договору) Сумма внесенного задатка в размере _________________ руб. засчитывается (цифрами) в счет арендной платы по Договору следующим образом: в счет арендной платы за последний платежный период (три месяца) по Договору засчитывается сумма, составляющая _________ руб. При этом (цифрами) последним платежным периодом признается период времени, определенный с учетом пункта 1.3 Договора и предшествующий истечению срока действия Договора; в счет арендной платы за первые платежные периоды по Договору засчитывается сумма, составляющая разницу между суммой внесенного задатка и размером арендной платы за последний платежный период по Договору, в размере __________ руб.".
4.5.Дополнить пункт 6 Условий абзацем девятым следующего содержания:
"6.15. В случае досрочного расторжения Договора, в том числе по соглашению Сторон, за исключением случаев, предусмотренных Договором, и возврата Участка Арендодателю последний при отсутствии задолженности Арендатора по арендной плате, штрафам, пеням, начисленным по Договору, возвращает Арендатору сумму, засчитанную в счет арендной платы за последний период по Договору в соответствии с пунктом 6.8 Договора, при условии, что возврат данной суммы не повлечет возникновения задолженности по Договору. При наличии задолженности указанная сумма возвращается в части, превышающей сумму задолженности Арендатора перед Арендодателем. В случаях досрочного расторжения Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 5.3.1 - 5.3.13, 5.5, 6.11 Договора, указанная сумма возврату не подлежит.".
5.Управлению информационных технологий обеспечить:
5.1.Опубликование настоящего распоряжения в официальных изданиях Санкт-Петербурга и его размещение на официальном сайте Комитета в сети Интернет.
5.2.Внесение в информационно-технологическую систему Комитета (ИТС КУГИ) соответствующих изменений в шаблоны примерных форм гражданско-правовых договоров, а также в шаблон приложения 8 к Положению о порядке принятия решений о проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для целей, не связанных со строительством, о подготовке документации, необходимой для проведения аукционов, и о заключении договоров аренды земельных участков по результатам проведения аукционов (приложение 6 к распоряжению КУГИ от 17.11.2009 N 150-р "О порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков для целей, не связанных с возведением объектов недвижимости").
6.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителей председателя Комитета Мурашова В.С. и Федорова К.В. по принадлежности вопросов.
Исполняющий обязанности председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
М.К.Смирнова