Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 07.06.2007 г № 636-РК
Об использовании объектов недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, город Пушкин, Московская улица, д. 25, лит. А, Б, Д
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 334-51 "О доверительном управлении имуществом Санкт-Петербурга", постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 06.06.2005 N 826 "О порядке принятия решений о передаче в доверительное управление находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга объектов недвижимости" и решением городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости от 11.05.2006, протокол N 08:
1.Включить в перечень объектов недвижимого имущества Санкт-Петербурга, подлежащих передаче в доверительное управление, утвержденный распоряжением КУГИ от 02.11.2005 N 1567-рк, объекты недвижимости, указанные в приложении к настоящему распоряжению (далее - Объекты).
2.Передать Объекты, указанные в приложении к настоящему распоряжению, в доверительное управление Центральной компании инвестиционно-строительной, финансово-промышленной группы "РОССТРО" - открытому акционерному обществу "РОССТРО" (далее - ОАО "РОССТРО") (ИНН 7813016426) сроком на 5 лет.
3.Установить цель передачи Объектов, указанных в приложении к настоящему распоряжению, в доверительное управление - существенное улучшение социально-экономических и культурных условий жизни жителей Пушкина.
4.Управлению (агентству) недвижимого имущества Колпинского и Пушкинского районов Комитета заключить договор доверительного управления с ОАО "РОССТРО" на Объекты, указанные в приложении к настоящему распоряжению, включив в особые условия договора доверительного управления:
4.1.Установление гарантированного дохода бюджета Санкт-Петербурга от передачи Объектов, указанных в приложении к настоящему распоряжению, в доверительное управление за весь срок доверительного управления в размере, равном 2112390,64 у.е.
Размер гарантированного дохода бюджета Санкт-Петербурга устанавливается в условных единицах, выплачивается ежегодно равными частями.
Условная единица принимается равной стоимости в рублях 1 доллара США по курсу Центрального Банка Российской Федерации на первый рабочий день оплачиваемого периода. Если правовыми актами Санкт-Петербурга для исчисления арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург, установлена стоимость условной единицы, отличная от стоимости доллара США, условная единица устанавливается равной стоимости условной единицы, применяемой Санкт-Петербургом для исчисления арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург.
4.2.Обязательство доверительного управляющего по подготовке в шестимесячный срок с момента издания настоящего распоряжения проектной и сметной документации на проведение капитального ремонта Объектов, указанных в приложении к настоящему распоряжению, согласно графику, согласованному с КУГИ.
4.3.Обязательство доверительного управляющего по выполнению за счет собственных средств капитального ремонта Объектов, указанных в приложении к настоящему распоряжению, в срок до 31.12.2009 (к 300-летию Царского Села) по графику, согласованному с администрацией Пушкинского района, КУГИ, в том числе:
- гидроизоляция подвалов;
- капитальный ремонт металлической кровли на сумму не менее 970 тысяч рублей;
- капитальный ремонт и окраска фасада на сумму не менее 3731 тысяч рублей;
- капитальный ремонт розлива холодного водоснабжения на сумму не менее 299 тысяч рублей.
4.4.Обязательство доверительного управляющего по предоставлению учредителю управления отчета об определении рыночной величины арендной платы за объекты недвижимости, указанные в приложении к настоящему распоряжению, в последнем квартале действия договора доверительного управления, выполненного методом индивидуальной оценки в соответствии с техническим заданием, согласованным Комитетом (далее - Отчет), и экспертного заключения государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" на Отчет.
4.5.Обязательство доверительного управляющего по предоставлению в шестимесячный срок до окончания срока действия договора доверительного управления полного отчета о доверительном управлении Объектами за весь период управления.
4.6.Обязательство доверительного управляющего обеспечить заключение охранных обязательств пользователями Объектов, указанных в приложении к настоящему распоряжению, и выполнение заключенных охранных обязательств.
4.7.Право учредителя управления: обратиться в суд с требованием о расторжении договора доверительного управления в случае невыполнения доверительным управляющим обязательств, указанных в п. 4.2, 4.3 настоящего распоряжения, а также в случае ненадлежащего исполнения или неисполнения доверительным управляющим своих обязательств по перечислению дохода учредителю управления.
5.Управлению информационных технологий опубликовать перечень объектов, подлежащих передаче в доверительное управление в соответствии с приложением к настоящему распоряжению, в средствах массовой информации, указанных в статье 4 Закона Санкт-Петербурга от 28.06.1995 N 83-12 "О порядке вступления в силу законов Санкт-Петербурга".
6.Контроль за исполнением распоряжения возложить на начальника Управления координации деятельности районных агентств Комитета.
Заместитель председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
Н.Г.Гордеева