Письмо РЦЦС Санкт-Петербурга от 23.08.2005 г № 2005-08/П314
О применении нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости ремонтных работ
В связи с постоянно поступающими вопросами о применении нормативов накладных расходов при определении сметной стоимости ремонтных работ, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве, Региональный центр по ценообразованию в строительстве разъясняет и рекомендует:
1.При определении сметной стоимости ремонтных работ в жилых и общественных зданиях, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании), с использованием сборников ТЕР-2001 (ФЕР-2001) (за исключением сборника N 46 "Работы при реконструкции зданий и сооружений") соответствующие нормативы накладных расходов по видам работ следует применять с коэффициентом 0,9.
2.Указанный коэффициент не применяется:
- при выполнении работ по монтажу оборудования и пусконаладочных работ в ремонтируемых зданиях и сооружениях;
- при определении стоимости работ по капитальному ремонту наружных инженерных сетей (за исключением внутриплощадочных инженерных сетей объектов, к которым относятся сетевые вводы теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и выпуски канализации до точек подключения к магистральным наружным сетям);
- при определении стоимости работ по капитальному ремонту улиц и дорог общегородского, районного и местного значения (за исключением объектов благоустройства и проездов к жилым и общественным зданиям, учреждениям, предприятиям, другим объектам застройки внутри кварталов и территорий предприятий);
- при определении стоимости работ по капитальному ремонту мостов и путепроводов;
- при определении затрат на демонтаж (разборку) отдельных конструктивных элементов (конструкций) зданий и сооружений.
Нормативы накладных расходов на работы по капитальному ремонту производственных зданий и сооружений, выполняемые подрядными организациями, принимаются в размерах, установленных для строительных работ. При этом для определения сметной стоимости капитального ремонта объектов производственного назначения с использованием нормативов накладных расходов по видам строительных и монтажных работ понижающий коэффициент 0,9 не применяется.
Генеральный директор Центра
А.И.Штоколов