Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 21.02.2008 г № 40-Р
О проведении торгов на право заключения договора аренды земельных участков
В соответствии с пунктом 2.1 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 N 405 "О предоставлении в аренду находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга земельных участков" и на основании постановления Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков":
1.Провести торги на право заключения договора аренды земельных участков, указанных в приложении 1 к настоящему распоряжению (далее - Участки), сроком на 6 лет в целях разработки в установленном порядке документации по планировке территории и разработки проектной документации для размещения торговых центров, в том числе торгово-складских объектов (далее - торги).
2.Определить:
2.1.Форма торгов: аукцион.
2.2.Начальный размер арендной платы за Участки: в виде суммы годовой арендной платы за Участки в соответствии с приложением 1 к распоряжению, определенной на основании отчета независимого оценщика.
2.3.Форма подачи предложений о цене: открытая.
2.4.Сумма задатка: в соответствии с приложением 1 к распоряжению.
2.5.Шаг аукциона: в соответствии с приложением 1 к распоряжению.
2.6.Порядок внесения арендной платы: в соответствии с п. 2.3 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 N 405.
2.7.Средством массовой информации, в котором подлежит опубликованию информационное сообщение о проведении торгов, - официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга".
2.8.Принять к сведению, что сумма арендной платы определяется по итогам торгов в рублях.
3.Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"), выполняющему функции организатора торгов на основании договора N Фао-1/2005 от 20.09.2005, заключенного между КУГИ Санкт-Петербурга и ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Договор), в целях проведения торгов в соответствии с настоящим распоряжением и Договором указать в извещении о проведении торгов на право заключения договоров аренды Участков:
3.1.Об обременениях (ограничениях) в отношении Участков, установленных органами государственной власти Санкт-Петербурга.
3.2.Об имуществе, принадлежащем третьим лицам, незаконно расположенном на Участках.
3.3.Существенным условием договора аренды Участков, заключаемого по итогам торгов, является:
3.3.1.Право арендатора Участков при условии разработки документации, указанной в пункте 1 настоящего распоряжения, и получения в установленном порядке разрешений на строительство возводить на Участках объекты недвижимости, за исключением жилых помещений.
3.3.2.Обеспечение победителем торгов в шестимесячный срок с момента подписания договора аренды Участков за счет собственных средств решения вопросов, связанных с освобождением Участков от имущества, незаконно расположенного на Участках, принадлежащего третьим лицам, путем совершения любых не противоречащих закону, иным правовым актам действий.
3.3.3.Передача победителем торгов Участков в соответствии с договором аренды Участков по акту приема-передачи осуществляется в десятидневный срок с даты подписания договора аренды Участков с учетом фактически размещенного на них имущества.
3.3.4.Право арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от договора аренды Участков в случае невыполнения победителем торгов пункта 3.3.2 распоряжения без возврата арендной платы за период с даты передачи Участков в соответствии с п. 3.3.3 распоряжения.
4.Установить, что ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" в целях проведения торгов в соответствии с настоящим распоряжением и Договором:
- определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее - заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;
- организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов, а также информации о результатах торгов;
- выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);
- принимает заявки и документы от претендентов, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок и документов, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов;
- организует осмотр Участков на местности;
- проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об обоснованном отказе в допуске к участию в торгах;
- определяет победителей торгов и оформляет протокол о результатах торгов;
- направляет в Комитет по управлению городским имуществом комплекты документов, необходимых для заключения договора аренды Участков с победителем торгов.
5.Начальнику Управления координации деятельности районных агентств в 5-дневный срок со дня получения документов в соответствии с пунктом 4 распоряжения подписать с победителем торгов договор аренды Участков в соответствии с примерной формой договора аренды, утвержденной распоряжением КУГИ от 06.05.2004 N 273-р, с включением в договор аренды Участков условий, предусмотренных пунктом 3.3 распоряжения.
6.Установить, что возмещение расходов, понесенных ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по организации и проведению торгов, в соответствии с настоящим распоряжением осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.12.2007 N 1725 "О возмещении суммы затрат на организацию и проведение торгов на право заключения договоров аренды земельных участков".
7.Считать утратившим силу распоряжение КУГИ от 18.12.2007 N 2305-рз "О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка" с даты вступления в силу данного распоряжения.
8.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета П.В.Яковлева.
Исполняющий обязанности председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
А.Б.Чичканов