Письмо от 21.10.2005 г № 2-3470/05
О размере платы, взимаемой с владельцев нежилых помещений на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме
В связи с многочисленными вопросами ОАО "Жилкомсервис", связанными с расчетом размера платы, начисляемой арендаторам и собственникам нежилых помещений, Жилищный комитет разъясняет следующее:
Размер платы по договорам, заключаемым с арендаторами и собственниками нежилых помещений по форме, утвержденной распоряжением Жилищного комитета от 26.07.2005 N 65-р "О порядке участия владельцев нежилых помещений в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме", рассчитывается с учетом цен на содержание и ремонт общего имущества жилых помещений, установленных в приложениях 1 и 2 к Закону Санкт-Петербурга от 30.06.2005 N 401-47 "О плате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах" (далее - Закон).
Комитет обращает внимание на следующее:
1.При расчете размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах уже учтен налог на добавленную стоимость (далее - НДС). В связи с изложенным при расчете размера платы, начисляемой арендаторам и собственникам нежилых помещений, из установленных Законом цен следует выделять сумму НДС в том числе.
2.Цены, установленные в приложении 1 к Закону, рассчитаны исходя из покрытия только доли экономически обоснованных затрат жилищно-эксплуатационных организаций на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах, в связи с чем для обеспечения экономически обоснованных затрат на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах жилищно-эксплуатационным организациям предоставляются бюджетные субсидии (только на жилые помещения).
Цены, установленные в приложении 2 к Закону, рассчитаны исходя из покрытия затрат жилищно-эксплуатационных организаций на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 100% экономически обоснованных затрат. Комитет рекомендует использовать указанные цены при заключении договоров с арендаторами и собственниками нежилых помещений, поскольку бюджетные субсидии на покрытие затрат на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах на нежилые помещения не предусмотрены.
Заместитель председателя
Жилищного комитета
В.Н.Вогачев