Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 27.02.2010 г № 428-РЗ
О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка
В соответствии с пунктом 2.1 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 N 405 "О предоставлении в аренду находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга земельных участков" и на основании постановления Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков":
1.Провести торги на право заключения договора аренды земельного участка, указанного в приложении 1 к настоящему распоряжению (далее - Участок), сроком на 6 лет в целях разработки в установленном порядке документации по планировке территории и разработки проектной документации (далее - торги).
2.Определить:
2.1.Форма торгов: аукцион.
2.2.Начальный размер арендной платы за Участок: в виде суммы годовой арендной платы за Участок в соответствии с приложением 1 к распоряжению, определенной на основании отчета независимого оценщика.
2.3.Форма подачи предложений о цене: открытая.
2.4.Сумма задатка: в соответствии с приложением 1 к распоряжению.
2.5.Шаг аукциона: в соответствии с приложением 1 к распоряжению.
2.6.Порядок и условия внесения арендной платы: в соответствии с п. 2.3 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 N 405 и п. 3.5 настоящего распоряжения.
2.7.Средство массовой информации, в котором подлежит опубликованию информационное сообщение о проведении торгов, - "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга".
2.8.Принять к сведению, что сумма арендной платы определяется по итогам торгов в рублях.
3.Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"), выполняющему функции организатора торгов на основании договора поручения, заключенного между Комитетом по управлению городским имуществом (далее - КУГИ) и ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Договор), в целях проведения торгов в соответствии с настоящим распоряжением и Договором указать в извещении о проведении торгов на право заключения договора аренды Участка:
3.1.Об обременениях (ограничениях) в отношении Участка, установленных органами государственной власти Санкт-Петербурга.
3.2.Об имуществе, принадлежащем третьим лицам, незаконно расположенном на Участке.
3.3.О расположении Участка в пределах границ территории, в отношении которой исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга принято решение по разработке проекта планировки и проекта межевания территории (распоряжение Комитета по градостроительству и архитектуре от 14.06.2007 N 1485 "О принятии решения о подготовке проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной ул. Ивана Фомина, пр. Просвещения, пр. Художников, Поэтическим бульваром, в Выборгском районе Санкт-Петербурга").
3.4.Существенными условиями договора аренды Участка, заключаемого по итогам торгов, являются:
3.4.1.Право арендатора Участка при условии разработки документации, указанной в п. 1 настоящего распоряжения, и получения в установленном порядке разрешений на строительство возводить на Участке объекты недвижимости, за исключением жилых помещений.
3.4.2.Обеспечение победителем торгов в шестимесячный срок с момента подписания договора аренды Участка за счет собственных средств решения вопросов, связанных с освобождением Участка от третьих лиц и их имущества, незаконно расположенного на Участке, путем совершения любых не противоречащих закону, иным правовым актам действий.
3.4.3.Передача победителю торгов Участка в соответствии с договором аренды Участка по акту приема-передачи осуществляется в десятидневный срок после выполнения п. 3.4.2 настоящего распоряжения.
3.4.4.Исполнение прав и обязанностей по договору аренды Участка, за исключением установленных пп. 3.4.2, 3.4.3 и 3.4.5 настоящего распоряжения, осуществляется после подписания акта приема-передачи Участка.
3.4.5.Право арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от договора аренды Участка в случае невыполнения победителем торгов условий, установленных п. 3.4.2 настоящего распоряжения, без компенсации расходов.
3.4.6.Право арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от договора аренды Участка в случае невыполнения победителем торгов условий, установленных п. 3.4.1 настоящего распоряжения, без компенсации расходов и затрат на создание объектов недвижимости и возврата арендной платы.
3.5.О повышении арендной платы за четвертый, пятый и шестой годы действия договора аренды Участка на 3,33% от общей суммы арендной платы за весь период действия договора в год в случае неполучения положительного заключения по проектной документации и разрешения на строительство, выданных Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
4.Установить, что ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" в целях проведения торгов в соответствии с настоящим распоряжением и Договором:
- определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее - заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;
- организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов, а также информации о результатах торгов;
- выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);
- организует осмотр Участка на местности;
- принимает заявки и документы от претендентов, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок и документов, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов;
- проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об обоснованном отказе в допуске к участию в торгах;
- определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;
- направляет в Управление (агентство) недвижимого имущества КУГИ Выборгского района комплект документов, необходимый для заключения договора аренды Участка с победителем торгов.
5.Начальнику Управления (агентства) недвижимого имущества КУГИ Выборгского района в 5-дневный срок со дня получения документов в соответствии с п. 4 распоряжения заключить с победителем торгов договор аренды Участка в соответствии с примерной формой договора аренды, утвержденной распоряжением КУГИ от 06.05.2004 N 273-р, исключив п. 6.2 из договора аренды Участка и включив в договор аренды условия, предусмотренные п. 3 настоящего распоряжения.
6.Установить, что возмещение расходов, понесенных ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по организации и проведению торгов, в соответствии с настоящим распоряжением осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.12.2007 N 1725 "О возмещении суммы затрат на организацию и проведение торгов на право заключения договоров аренды земельных участков".
7.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета К.В.Федорова.
Заместитель председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
Д.А.Куракин