Письмо от 06.10.2005 г № 2-3238/05
О плате владельцев (собственников и арендаторов) нежилых помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах
Направляю распоряжение Жилищного комитета от 26.07.2005 N 65-р "О порядке участия владельцев нежилых помещений в расходах на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме".
Предлагаю директорам районных жилищных агентств, руководителям подведомственных организаций обеспечить рассылку прилагаемого к настоящему письму распоряжения Комитета в ОАО "Жилкомсервис" и другие управляющие многоквартирными домами организации.
Руководителям организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, необходимо обеспечить заключение (переоформление действующих) договоров с владельцами (собственниками и арендаторами) нежилых помещений по форме согласно приложению 1 к распоряжению Жилищного комитета от 26.07.2005 N 65-р.
В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации все собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах (далее - размер платы) для нанимателей и собственников жилых помещений установлен Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 N 401-47 "О плате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах", в связи с изложенным размер платы для владельцев (собственников и арендаторов) нежилых помещений Комитет предлагает рассчитывать с учетом приложений 1 и 2 к Закону Санкт-Петербурга от 30.06.2005 N 401-47.
Начиная с даты переоформления договора начисление платы владельцам нежилых помещений должно осуществляться с учетом размера платы, установленной в приложениях 1 и 2 к Закону Санкт-Петербурга от 30.06.2005 N 401-47. До даты переоформления договора с владельцами нежилых помещений начисление платы должно осуществляться на основании действующих договоров с учетом положений приказа Комитета по содержанию жилищного фонда от 16.03.1999 N 39 "Об утверждении Методики определения размера участия пользователя нежилого помещения в содержании и ремонте мест общего пользования жилого дома и примерного договора о долевом участии в содержании и ремонте мест общего пользования жилого дома".
Расчет платы за вывоз твердых бытовых отходов необходимо осуществлять с учетом временных нормативов накопления твердых коммунальных отходов в Санкт-Петербурге, установленных постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 06.04.2004 N 528 "О временных нормативах накопления твердых коммунальных бытовых отходов в Санкт-Петербурге", в случае если у владельца нежилого помещения отсутствует собственный контейнер либо отдельный договор с управляющей многоквартирным домом организацией на вывоз бытовых отходов.
Заместитель председателя
Жилищного комитета
В.Н.Вогачев