Распоряжение от 01.04.2013 г № 217-Р
Об итогах работы жилищных организаций в отопительном сезоне 2012-2013 годов и задачах по подготовке многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга, к отопительному сезону 2013-2014 годов
2012-2013 ГОДОВ И ЗАДАЧАХ ПО ПОДГОТОВКЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА,
К ОТОПИТЕЛЬНОМУ СЕЗОНУ 2013-2014 ГОДОВ
В течение отопительного сезона 2012-2013 годов управляющие многоквартирными домами организации, жилищные и жилищно-строительные кооперативы, товарищества собственников жилья и собственники помещений в многоквартирных домах обеспечили удовлетворительное функционирование систем жизнеобеспечения всех многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга.
С целью отработки практических действий по устранению возможных технологических нарушений на инженерных сетях администрациями районов Санкт-Петербурга проведено 79 тренировок, при участии представителей Жилищного комитета, Комитета по энергетике и инженерному обеспечению, ресурсоснабжающих и управляющих организаций, МЧС, РУВД и других организаций.
05.10.2012 в рамках подготовки к отопительному сезону 2012-2013 годов в Пушкинском районе Санкт-Петербурга проведена общегородская противоаварийная тренировка, в которой приняли участие 53 аварийно-восстановительные бригады управляющих организаций из 18 районов Санкт-Петербурга и аварийные бригады ресурсоснабжающих организаций города.
Своевременное проведение работ и мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации жилищного фонда позволило сократить количество отключений жилых зданий (в сравнении с соответствующим периодом прошлого года) из-за нарушений, происходивших на внутридомовых инженерных системах.
С начала отопительного сезона 2012-2013 годов по вопросам качества предоставления коммунальных услуг в Жилищный комитет поступило 853 обращения, что на 39% меньше количества обращений, поступивших в аналогичном периоде прошлого года (1406 обращений). При этом по вопросу качества отопления в настоящем отопительном сезоне жители обращались реже в 2 раза. Количество жалоб на качество водоснабжения также снизилось на 22%. Отмечается увеличение обращений жителей по вопросу электроснабжения на 17%.
С целью повышения уровня обслуживания населения и оперативного решения вопросов по обращениям граждан на отсутствие отопления или ненадлежащее отопление в жилых помещениях, с 15.10.2012 в Жилищном комитете и во всех жилищных организациях организована "горячая линия" по приему заявок. За период с 15.10.2012 по 25.03.2013 на "горячую линию" Жилищного комитета поступило 4202 заявки от населения, в том числе по вопросам, связанным с центральным отоплением 3267 заявок.
На "горячую линию" ГКУ "Жилищное агентство" районов Санкт-Петербурга поступила 16631 заявка, в том числе по центральному отоплению 11001 заявка.
В целях обеспечения необходимых условий для надежной и безаварийной работы инженерных систем многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга, в отопительный период 2013-2014 годов:
1.Предложить руководителям организаций, независимо от форм собственности, осуществляющим управление, содержание и ремонт многоквартирных домов:
1.1.Обеспечить проведение весеннего осмотра многоквартирных домов до 30.04.2013 с оформлением результатов в Журнале регистрации результатов осмотров жилого дома по форме согласно приложению N 3 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170.
1.2.По результатам весеннего осмотра определить виды и объемы ремонтных работ, составить и утвердить планы мероприятий по подготовке многоквартирных домов к эксплуатации в зимних условиях, графики проведения необходимых ремонтных работ.
1.3.В соответствии с Правилами подготовки и проведения отопительного сезона в Санкт-Петербурге, утвержденными распоряжением мэра - председателя Правительства Санкт-Петербурга от 31.08.1994 N 902-р:
обеспечить выполнение неотложных работ на инженерных сетях, уделив особое внимание выполнению работ по восстановлению энергоэффективными материалами теплоизоляции трубопроводов в чердачных помещениях, ремонту и замене изношенных инженерных систем и оборудования;
разработать графики подготовки инженерных систем тепло-, электро-, газо-, водоснабжения к эксплуатации в зимний период 2013-2014 годов;
при организации работ по капитальному ремонту инженерных систем и сетей обеспечить завершение ремонтных работ до 01.09.2013 для своевременного и качественного подключения теплоснабжения;
обеспечить приведение электрических сетей и систем в многоквартирных домах в соответствие с требованиями Правил устройства электроустановок, Правил эксплуатации электроустановок потребителей и Межотраслевых правил по охране труда (правил безопасности) при эксплуатации электроустановок;
обеспечить разработку методов и приемов оперативной ликвидации аварийных ситуаций обслуживающим персоналом, а также взаимодействия со специализированными организациями. В срок до 30.08.2013 провести противоаварийную тренировку;
обеспечить заключение договоров на техническое и аварийное обслуживание газоиспользующего оборудования согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170;
обеспечить создание резерва материальных ресурсов согласно Приложению N 2 Порядка создания, использования, хранения и восполнения резервов материальных ресурсов для ликвидации чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на территории Санкт-Петербурга, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.11.2012 N 1246.
1.4.Обеспечить в срок до 01.10.2013 проведение мероприятий, позволяющих максимально предотвратить образование конденсата на конструкциях крыш многоквартирных домов, наледей и снежно-ледяных образований на свесах кровли в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными распоряжением Жилищного комитета от 21.03.2011 N 106-р.
1.5.Обеспечить заготовку необходимых противогололедных материалов для посыпки тротуаров и дворовых территорий в борьбе с гололедицей и подготовку хранилищ для этих материалов либо обеспечить финансирование работ по заготовке материалов подрядными организациями.
1.6.Организовать штабы (комиссии) по ликвидации технологических нарушений, аварий на объектах, борьбе со стихийными бедствиями и до 01.09.2013 определить основные мероприятия по их деятельности. При возникновении технологических нарушений на инженерных сетях действовать в соответствии с Планом действий исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций при ликвидации технологических нарушений на инженерных сетях, утвержденным Городской межведомственной комиссией по подготовке и проведению отопительного сезона в Санкт-Петербурга от 31.07.2012.
1.7.Обеспечить проведение профессионального обучения (переаттестации) специалистов и исполнителей на базе Профессиональных училищ и Учебных комбинатов повышения квалификации, а именно проведение обучения руководителей по курсу целевого назначения "Организация работ повышенной опасности при очистке кровли от снега и наледи" и рабочих специальностей по курсу целевого назначения "Безопасные приемы и навыки при выполнении работ повышения опасности при очистке кровли от снега и наледи".
1.8.Обеспечить техническое обслуживание и ремонт объектов гражданской обороны на основании договоров, заключенных с Комитетом по управлению городским имуществом в соответствии с пунктом 1.4 приказа Губернатора Санкт-Петербурга "О взаимодействии органов Администрации Санкт-Петербурга при учете недвижимого имущества казны Санкт-Петербурга" от 01.07.1998 N 46-п и пунктом 1.1 распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга "О порядке учета и содержания защитных сооружений гражданской обороны" от 24.10.2000 N 1154-р. Включить в состав комиссии по приемке многоквартирных домов к эксплуатации в зимний период начальника штаба гражданской обороны своей организации.
1.9.Обеспечить подготовку к зиме детских и спортивных площадок до 01.11.2013.
1.10.Обеспечить подготовку уборочной и специализированной техники, а также уборочного навесного оборудования к зимней эксплуатации и предъявить к осмотру на осенней линейке готовности.
1.11.Обеспечить проведение осеннего осмотра многоквартирных домов с отражением результатов готовности объектов к эксплуатации в зимних условиях в паспорте готовности жилых и общественных зданий к эксплуатации в отопительном сезоне 2013-2014 годов.
1.12.Обеспечить в срок до 01.09.2013 выполнение всего комплекса работ по подготовке многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга, к эксплуатации в отопительном сезоне 2013-2014 годов в объемах, предусмотренных планом мероприятий по подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях, и оформить паспорт готовности жилых и общественных зданий к эксплуатации в отопительном сезоне 2013-2014 годов согласно приложению N 13 к Правилам подготовки и проведения отопительного сезона в Санкт-Петербурге, утвержденным распоряжением мэра - председателя Правительства Санкт-Петербурга от 31.08.1994 N 902-р.
1.13.Не допускать формального и недобросовестного отношения работников управляющих организаций и иных организаций, независимо от форм собственности, к подготовке и приемке многоквартирных домов к эксплуатации в зимнем периоде.
За неудовлетворительную организацию работ, дезинформацию привлекать виновных к строгой дисциплинарной ответственности.
1.14.Обеспечить создание бригад из числа обученных рабочих, выполняющих текущий ремонт, обеспеченных спецодеждой и спецобувью, для очистки кровель от снега и снежно-ледяных образований.
1.15.Обеспечить создание мобильных бригад из числа сотрудников управляющих организаций по оперативному устранению причин протечек через кровли в квартиры граждан.
1.16.Обеспечить дворников уборочным инвентарем и инструментами, переносными ограждениями, спецодеждой и спецобувью, сигнальными жилетами оранжевого цвета.
2.Предложить администрациям районов Санкт-Петербурга:
2.1.Обеспечить контроль деятельности управляющих организаций, независимо от форм собственности, осуществляющих управление, содержание и ремонт многоквартирных домов, по подготовке инженерно-энергетического комплекса к эксплуатации в отопительном сезоне 2013-2014 годов, многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга, в том числе внутридомовых инженерных систем, согласно порядку, установленному Правилами подготовки и проведения отопительного сезона в Санкт-Петербурге, утвержденными распоряжением мэра - председателя Правительства Санкт-Петербурга от 31.08.1994 N 902-р, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, и иными нормативными правовыми актами по технической эксплуатации многоквартирных домов и инженерных систем тепло-, электро-, газо-, водоснабжения.
2.2.Рассмотреть на внеочередном совете директоров управляющих организаций итоги прохождения зимнего максимума 2012-2013 годов и задачи по подготовке зданий к отопительному сезону 2013-2014 годов.
2.3.Принимать действенные меры административного воздействия к руководителям управляющих организаций, независимо от форм собственности, осуществляющих управление, содержание и ремонт многоквартирных домов, допустивших нарушения порядка, установленного вышеуказанными нормативными правовыми актами.
2.4.Обеспечить представление в Техническое управление Жилищного комитета:
выписки из плана мероприятий по форме согласно приложению N 1 - в срок до 01.05.2013;
плана-графика подготовки теплового хозяйства и электрооборудования многоквартирных домов к зиме по форме согласно приложению N 2 - в срок до 01.05.2013;
отчетов о подготовке многоквартирных домов, расположенных на территории Санкт-Петербурга, к зиме по форме согласно приложениям N 1 и N 2 по состоянию на 01.07.2013, 01.08.2013, 15.08.2013, 01.09.2013.
3.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Жилищного комитета Гайдея В.Т.
Председатель Жилищного комитета
В.В.Шиян