Письмо от 23.01.2007 г № 01-8/07-0-1
Об административной ответственности при выявлении нарушений Правил и норм содержания жилищного фонда
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга, рассмотрев обращение, сообщает.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Поскольку обязанность по содержанию жилищного фонда действующим законодательством, уставами возложена на ТСЖ, ЖСК, ЖК, то они должны принимать все зависящие от них меры по соблюдению правил содержания и ремонта жилого дома.
Правила содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге, утвержденные постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 14.09.2006 N 1135, определяют требования и порядок содержания и ремонта фасадов зданий, сооружений с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту фасадов зданий.
В соответствии со статьей 3.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях административное наказание является установленной государством мерой ответственности за совершение административного правонарушения и применяется в целях предупреждения совершения новых правонарушений.
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга в пределах своей компетенции при выявлении нарушений Правил и норм содержания жилищного фонда обязана принимать к виновным лицам меры административного воздействия.
Однако, как предусмотрено частью 2 статьи 2.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых КоАП РФ или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению.
Постановление по делу об административном правонарушении должностное лицо Государственной жилищной инспекции выносит, руководствуясь требованиями действующего законодательства, с учетом всех обстоятельств дела.
Заместитель начальника
Государственной жилищной
инспекции Санкт-Петербурга
В.С.Кабанов