Письмо от 20.03.2008 г № 765/08-5
О деятельности жилищных кооперативов
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга, рассмотрев обращение, сообщает.
В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 30.12.2004 N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" кооператив обязан проводить годовое общее собрание членов кооператива ежегодно. Годовое общее собрание кооператива проводится в сроки, устанавливаемые уставом кооператива, но не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев после окончания очередного финансового года.
Проводимые, помимо годового общего собрания членов кооператива, общие собрания членов кооператива являются внеочередными.
Внеочередное общее собрание членов кооператива созывается по инициативе правления кооператива, по требованию ревизионной комиссии (ревизора) кооператива или по требованию членов кооператива, составляющих не менее 10 процентов от общего числа членов кооператива на день предъявления требования о созыве внеочередного общего собрания членов кооператива.
Уставом кооператива может быть предусмотрено меньшее число членов кооператива, имеющих право на созыв внеочередного общего собрания членов кооператива.
Таким образом, проведение внеочередного общего собрания членов кооператива может быть инициировано членами кооператива.
Статьей 122 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищный кооператив по решению общего собрания его членов может быть преобразован в товарищество собственников жилья. Иных положений, регулирующих порядок реорганизации жилищного кооператива, Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит.
Следовательно, жилищный кооператив вовсе не должен быть в обязательном порядке преобразован в товарищество собственников жилья.
Для сведения сообщаю, что в соответствии с Положением о Жилищном комитете, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30 декабря 2003 года (с изменениями от 04.12.2007), Жилищный комитет оказывает методическую и консультационную помощь собственникам помещений в многоквартирном домах, находящихся в управлении жилищно-строительных и жилищных кооперативов, в сфере управления, содержания и ремонта многоквартирных домов.
Начальник
Государственной жилищной
инспекции Санкт-Петербурга
В.М.Зябко