Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 19.04.2004 г № 254-Р
Об утверждении перечня и требований к оформлению документов для подготовки решения об условиях приватизации
В соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", пунктом 4.1.1 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 24.02.2004 N 213 "О мерах по повышению эффективности использования государственного имущества Санкт-Петербурга":
1.Утвердить перечень документов, подлежащих представлению в Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) для подготовки решения об условиях приватизации находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга имущества государственного унитарного предприятия (далее - Предприятие):
1.1.Копии учредительных документов Предприятия со всеми изменениями и дополнениями, удостоверенные либо нотариально, либо органом, осуществившим регистрацию.
1.2.Копия свидетельства о внесении сведений о заявителе в Единый государственный реестр юридических лиц.
1.3.Копия свидетельства о постановке на налоговый учет.
1.4.Копия свидетельства о внесении Предприятия в Реестр собственности Санкт-Петербурга.
1.5.Выписка из Реестра собственности Санкт-Петербурга.
1.6.Акты инвентаризации имущества и обязательств Предприятия.
1.7.Акты инвентаризации прав на результаты научно-технической деятельности.
1.8.Исключен.
1.8.Перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущества Предприятия (в том числе имущества и прав на результаты научно-технической деятельности Предприятия, непосредственно связанных с обеспечением обороны и безопасности страны), согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.
1.9.Перечень обременений (ограничений) недвижимого имущества, включенного в состав подлежащего приватизации имущества Предприятия, по форме согласно приложению 2 к настоящему распоряжению (договоры аренды (субаренды), доверительного управления, залога подлежащего приватизации недвижимого имущества Предприятия, соглашения или акты уполномоченных органов об установлении сервитутов и иных обременений (ограничений) недвижимого имущества).
1.10.Передаточный акт по форме согласно приложениям 3-4 к настоящему распоряжению.
1.11.Проект устава открытого акционерного общества, создаваемого в результате реорганизации путем преобразования Предприятия, согласно примерной форме, утвержденной приложением 5 к настоящему распоряжению.
1.12.Промежуточный бухгалтерский баланс, составленный на дату окончания инвентаризации.
1.13.Аудиторское заключение о полноте и правильности результатов инвентаризации и промежуточного бухгалтерского баланса. В случае условно-положительного заключения дополнительно представляется заключение аудитора об устранении выявленных в процессе аудиторской проверки нарушений при составлении промежуточного бухгалтерского баланса и актов инвентаризации.
1.14.Отчет о рыночной стоимости неучтенного имущества Предприятия, выявленного в результате инвентаризации.
1.15.Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельные участки, здания, строения, сооружения, нежилые помещения.
1.16.Кадастровые планы земельных участков.
1.17.Выписки из Единого государственного реестра земель, содержащие сведения об учтенных объектах недвижимости, расположенных на земельных участках, выданные Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Санкт-Петербургу Федеральной службы земельного кадастра.
1.18.Ситуационные планы земельных участков с обозначением всех объектов недвижимости, расположенных на указанных участках.
1.19.Копии технических паспортов на здания.
1.20.Справка о наличии (либо отсутствии) дочерних предприятий, копии учредительных документов данных предприятий.
1.21.Справка об объектах коммунально-бытового и социально-культурного назначения, находящихся у Предприятия на праве хозяйственного ведения, содержащая наименование, адрес, описание объектов, а также сведения о том, предназначены или нет указанные объекты для обслуживания жителей города.
1.22.Заключения о возможности приватизации объектов инфраструктуры (инженерных и электрических сетей, котельных, электрических подстанций и других объектов инфраструктуры), выданные санкт-петербургским государственным унитарным предприятием "Водоканал Санкт-Петербурга", санкт-петербургским государственным унитарным предприятием "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга", открытым акционерным обществом "Ленэнерго", производственным кооперативом "Городское газовое хозяйство "Ленгаз" (в зависимости от вида объекта инфраструктуры).
1.23.Заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга (далее - КГИОП) о статусе объектов недвижимости (зданий, сооружений), находящихся у Предприятия на праве хозяйственного ведения.
1.24.Сведения государственного учреждения юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" о наличии зарегистрированных прав на объекты недвижимости (в том числе земельные участки), их ограничениях, обременениях, сервитутах, а также о правообладателях указанных объектов.
1.25.Заключение районного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Санкт-Петербурга и Главного управления по делам ГОиЧС Санкт-Петербурга и Ленинградской области о наличии (либо отсутствии) у Предприятия объектов и имущества гражданской обороны.
1.26.Заключение Мобилизационного управления Администрации Губернатора Санкт-Петербурга о наличии и составе (либо отсутствии) имущества мобилизационного назначения и копия договора на выполнение мероприятий по мобилизационной подготовке (в случае наличия).
2.Утвердить требования к оформлению документов, используемых для подготовки решения об условиях приватизации находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга имущества Предприятия:
2.1.Акты инвентаризации имущества и обязательств Предприятия оформляются в соответствии с Методическими рекомендациями по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденными приказом Минфина России от 13.06.1995 N 49, по унифицированным формам, утвержденным постановлением Госкомстата России от 18.08.1998 N 88, с указанием остаточной стоимости основных средств.
2.2.Акты инвентаризации прав на результаты научно-технической деятельности оформляются в соответствии с Методическими рекомендациями по инвентаризации прав на результаты научно-технической деятельности, утвержденными совместным распоряжением Минимущества России, Минпромнауки России и Минюста России от 22.05.2002 N 1272-р/Р-8/149.
2.3.Промежуточный бухгалтерский баланс на дату окончания инвентаризации составляется в объеме и по формам годовой бухгалтерской отчетности с пояснениями по всем статьям промежуточного бухгалтерского баланса.
2.4.Приложения 1, 2 к передаточному акту составляются соответственно по формам приложений 2, 3 к настоящему распоряжению, при этом гриф "Приложение__ к распоряжению КУГИ от "__" 200__г. N_____" заменяется грифом "Приложение__ к передаточному акту". Приложение 3 к передаточному акту составляется КУГИ.
2.5.Ответственность за проведение инвентаризации и правильность оформления ее результатов, а также за правильность составления промежуточного бухгалтерского баланса Предприятия возлагается на руководителя Предприятия.
2.6.Сведения, указанные в пунктах 1.8-1.12 настоящего распоряжения, представляются на бумажном и магнитном носителях. Сведения на бумажном носителе подписываются руководителем и главным бухгалтером Предприятия и скрепляются печатью Предприятия.
2.7.Справки, указанные в пунктах 1.20, 1.21 настоящего распоряжения, подписываются руководителем и главным бухгалтером Предприятия и скрепляются печатью Предприятия.
2.8.Для рассмотрения вопроса о включении в состав приватизируемого имущества земельного участка, на котором помимо подлежащих приватизации объектов недвижимости расположены здания со встроенными объектами гражданской обороны (отдельно стоящие объекты гражданской обороны) либо другие объекты недвижимости, не подлежащие приватизации, должны быть представлены кадастровые планы земельных участков в границах красных линий объектов, не подлежащих приватизации, и кадастровый план земельного участка, на котором расположены подлежащие приватизации объекты недвижимости (сформированный путем исключения земельных участков в границах красных линий объектов, не подлежащих приватизации).
2.9.Для рассмотрения вопроса о включении в состав приватизируемого имущества земельного участка, части которого не подлежат приватизации в соответствии со статьей 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", в частности, как входящие в состав земель водоохранного и санитарно-защитного назначения, земель общего пользования либо земель, предусмотренных генеральными планами развития соответствующих территорий для использования в государственных или общественных интересах, должны быть представлены кадастровые планы земельных участков в границах земель, не подлежащих приватизации, и кадастровый план подлежащего приватизации земельного участка (сформированный путем исключения земельных участков в границах земель, не подлежащих приватизации).
2.10.Для рассмотрения вопроса о включении в состав приватизируемого имущества земельного участка, на котором помимо подлежащих приватизации первичных объектов недвижимости расположено нежилое здание, часть помещений в котором находится в хозяйственном ведении Предприятия, должен быть представлен кадастровый план земельного участка в границах красных линий здания, в котором находятся подлежащие приватизации помещения, и кадастровый план земельного участка, на котором расположены подлежащие приватизации первичные объекты недвижимости (сформированный путем исключения земельного участка в границах красных линий здания, в котором находятся подлежащие приватизации помещения).
3.Опубликовать настоящее распоряжение в средствах массовой информации.
4.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Сысоева С.В.
Председатель Комитета по управлению городским имуществом
И.М.Метельский