Постановление от 13.09.2005 г № 1375
О порядке согласования передачи в залог прав и обязанностей по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1.Комитету по управлению городским имуществом:
1.1.На основании обращений арендаторов земельных участков, находящихся в государственной собственности, являющихся стороной по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях (далее - договор аренды), выдавать уведомления о согласовании передачи прав и обязанностей арендаторов по договору аренды в залог, последующий залог при наличии в договоре аренды условия о праве арендатора по согласованию с арендодателем передать свои права и обязанности по договору аренды в залог и отсутствии у арендатора задолженности по платежам, предусмотренным договором аренды, в следующих случаях:
1.1.1.В соответствии с условиями договора аренды помимо перечисления арендной платы арендатор обязан перечислить денежные средства на развитие городской инфраструктуры (передать имущество в собственность Санкт-Петербурга в счет полного или частичного исполнения обязанности по перечислению денежных средств на развитие городской инфраструктуры), и указанная обязанность выполнена в объеме, составляющем не менее 50 процентов от установленного договором аренды размера подлежащих перечислению денежных средств (стоимости подлежащего передаче имущества).
1.1.2.Договор аренды заключен после вступления в силу Закона Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" и не предусматривает обязанность арендатора перечислить денежные средства на развитие городской инфраструктуры (передать имущество в собственность Санкт-Петербурга в счет полного или частичного исполнения обязанности по перечислению денежных средств на развитие городской инфраструктуры), и арендатором на момент согласования залога прав и обязанностей по договору аренды исполнены обязательства по перечислению денежных средств, составляющих арендную плату по договору аренды, за период, составляющий не менее половины оставшегося срока действия договора аренды.
Положения настоящего пункта не распространяются на отношения, возникающие при исполнении договоров аренды земельных участков, предоставляемых для завершения строительства и(или) реконструкции расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
1.2.Во вновь заключаемых договорах аренды предусматривать условия согласования передачи в залог, последующий залог прав и обязанностей арендатора по договору аренды, установленные в пункте 1.1.2 постановления.
1.3.По действующим договорам аренды заключать дополнительные соглашения о включении условий согласования передачи в залог, последующий залог прав и обязанностей арендатора по договору аренды, установленных в пункте 1.1 постановления, на основании соответствующих обращений арендаторов.
2.Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко