Постановление от 25.04.2006 г № 502
Об условиях проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Невская Губа, участок 1 (западнее Васильевского О-ва) для его комплексного освоения в целях жилищного строительства
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.02.2006 N 167 "О комплексном освоении территории в целях жилищного строительства" Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1.Провести торги на право заключения договора аренды земельного участка площадью 4768976 кв. м, кадастровый номер 78:043:1, расположенного по адресу: Невская Губа, участок 1 (западнее Васильевского о-ва), для его комплексного освоения в целях жилищного строительства в соответствии с постановлением и приложением (далее - торги).
2.Определить, что:
2.1.Форма проведения торгов - аукцион.
2.2.Предмет торгов - право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Невская Губа, участок 1 (западнее Васильевского о-ва), для его комплексного освоения (далее - земельный участок) в целях жилищного строительства путем подготовки документации по планировке территории, выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования.
2.3.Начальная цена предмета торгов устанавливается в размере 5100 тыс. долларов США в рублевом эквиваленте по официальному курсу Центрального банка Российской Федерации на дату проведения торгов.
2.4.Форма подачи предложений о цене права на заключение договора аренды земельного участка в целях жилищного строительства - открытая.
2.5.Размер задатка составляет 50 процентов от начальной цены предмета торгов, определенной в соответствии с пунктом 2.3 постановления.
2.6.Шаг аукциона составляет 5 процентов от начальной цены предмета торгов, определенной в соответствии с пунктом 2.3 постановления.
2.7.Цена выкупа отдельных сформированных земельных участков, расположенных в границах земельного участка, устанавливается в следующем размере за единицу площади земельного участка:
кадастровый квартал 78:2924 - 15,11 руб./кв. м;
кадастровый квартал 78:2923 - 15,50 руб./кв. м;
кадастровый квартал 78:2922 - 22,55 руб./кв. м;
кадастровый квартал 78:10901 - 2,83 руб./кв. м.
2.8.Размер арендной платы за земельный участок составляет:
на срок подготовки документации по планировке территории и выполнению работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры - 0,033 у.е. за кв. м земельного участка в год;
на срок жилищного строительства - 0,493 у.е. за кв. м земельного участка в год;
на срок иного строительства - 0,658 у.е. за кв. м земельного участка в год.
Условная единица принимается равной стоимости в рублях 1 доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации на первый рабочий день оплачиваемого периода, если иное не установлено правовыми актами Санкт-Петербурга.
3.Установить, что:
3.1.Организатором торгов выступает открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга").
3.2.Возмещение расходов, понесенных ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по организации и проведению торгов, осуществляется в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 608-84 "О бюджете на 2006 год".
3.3.Извещение о проведении торгов подлежит опубликованию в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга".
4.ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":
4.1.В месячный срок объявить в установленном порядке торги на условиях в соответствии с постановлением.
4.2.В течение трех дней со дня подписания протокола о результатах торгов (далее - Протокол) осуществить возврат задатка участникам торгов, которые не выиграли их.
5.Предоставить участнику, признанному победителем торгов (далее - Инвестор), в аренду на инвестиционных условиях земельный участок для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
6.Комитету по управлению городским имуществом:
6.1.В месячный срок со дня подписания Протокола заключить с Инвестором договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - Договор).
6.2.Предусмотреть в Договоре:
6.2.1.Обязанность Инвестора выплатить стоимость права на заключение Договора в течение двух лет со дня подписания Протокола путем перечисления денежных средств поквартально равными долями с учетом задатка, внесенного в соответствии с пунктом 2.5 постановления.
6.2.2.Право Инвестора приобрести в собственность или в аренду сроком на 49 лет земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, расположенные в границах одного элемента планировочной структуры (квартала) или нескольких элементов планировочной структуры (кварталов), выделенных в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом планировки, после безвозмездной передачи Инвестором в государственную собственность Санкт-Петербурга объектов инженерной инфраструктуры, указанных в пункте 5 приложения к постановлению.
6.2.3.Ответственность Инвестора за нарушение сроков подготовки проекта планировки территории и проекта межевания, обустройства территории и строительства объектов инженерной инфраструктуры, в том числе возможность досрочного расторжения Договора.
6.2.4.Механизм компенсации Инвестору стоимости произведенных в период действия Договора неотделимых улучшений земельного участка в случае досрочного его расторжения.
6.2.5.Обязанность Инвестора продать в государственную собственность построенные на земельном участке причалы и причальные стенки по цене, установленной на основании отчета о рыночной стоимости указанных объектов.
6.3.Предусмотреть в качестве обязательного условия при заключении договора аренды сроком на 49 лет или договора купли-продажи в порядке, установленном в пункте 6.2.2 постановления, условие, установленное в пункте 6.2.5 постановления.
7.Комитету по строительству в установленном порядке:
7.1.Принимать решения о подготовке документации по планировке территории в отношении земельного участка.
7.2.Обеспечить в установленном порядке передачу Комитету по управлению городским имуществом комплекта документов, необходимых для оформления права государственной собственности в отношении объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих передаче в собственность Санкт-Петербурга Инвестором, с привлечением организаций, подведомственных Комитету по строительству и Комитету по энергетике и инженерному обеспечению.
8.Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга и Государственной административно-технической инспекции в установленном порядке выдать по предметам ведения Инвестору разрешительную документацию на выполнение работ по обустройству территории и строительству объектов инженерной инфраструктуры, жилищному и иному строительству.
9.Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И. и вице-губернатора Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко