Постановление от 11.11.2009 г № 1285
Об условиях проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: Колпинский район, пос. Усть-Ижора, Петрозаводское шоссе, участок 1 (юго-восточнее дома N 44, корп. 4, литера А, по Социалистической ул.), для его комплексного освоения в целях жилищного строительства
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.02.2006 N 167 "О комплексном освоении территорий в целях жилищного строительства" Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1.Провести торги на право заключения договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Колпинский район, пос. Усть-Ижора, Петрозаводское шоссе, участок 1 (юго-восточнее дома N 44, корп. 4, литера А, по Социалистической ул.), площадью 65900 кв. м, кадастровый номер 78:37:037:9, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - торги) в соответствии с настоящим постановлением и приложением.
2.Определить, что:
2.1.Форма проведения торгов - аукцион.
2.2.Предмет торгов - право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Колпинский район, пос. Усть-Ижора, Петрозаводское шоссе, участок 1 (юго-восточнее дома N 44, корп. 4, литера А, по Социалистической ул.) (далее - земельный участок), для его комплексного освоения в целях жилищного строительства путем подготовки документации по планировке территории, выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования.
2.3.Начальная цена предмета торгов устанавливается в размере 4000 тыс. руб.
2.4.Форма подачи предложений о цене права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства - открытая.
2.5.Размер задатка составляет 800 тыс. руб.
2.6.Шаг аукциона составляет 200 тыс. руб.
2.7.Цена выкупа отдельных сформированных земельных участков, расположенных в границах земельного участка, устанавливается в размере 38 руб./кв. м.
2.8.Размер арендной платы за земельный участок составляет:
на срок подготовки документации по планировке территории и выполнению работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры - 17,995 руб. за кв. м земельного участка в год;
на срок жилищного и иного строительства - 1,205 руб. за кв. м земельного участка в год.
3.Установить, что:
3.1.Организатором торгов выступает открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга").
3.2.Возмещение затрат, понесенных ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по организации и проведению торгов, осуществляется победителем торгов в размере двух процентов от стоимости права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
3.3.Извещение о проведении торгов подлежит опубликованию в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга".
4.ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":
4.1.В двухмесячный срок провести в установленном порядке торги на условиях в соответствии с настоящим постановлением.
4.2.В течение трех дней со дня подписания протокола о результатах торгов (далее - Протокол) осуществить возврат задатка участникам торгов, которые не выиграли их.
5.Предоставить участнику, признанному победителем торгов (далее - Инвестор), в аренду на инвестиционных условиях земельный участок для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
6.Комитету по управлению городским имуществом:
6.1.В месячный срок со дня подписания Протокола заключить с Инвестором договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - Договор).
6.2.Предусмотреть в Договоре:
6.2.1.Обязанность Инвестора в месячный срок с момента подписания Договора выплатить стоимость права на заключение Договора путем перечисления денежных средств с учетом задатка, внесенного в соответствии с пунктом 2.5 постановления.
6.2.2.Право Инвестора приобрести в собственность или в аренду сроком на 49 лет земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, расположенные в границах одного элемента планировочной структуры (квартала) или нескольких элементов планировочной структуры (кварталов), выделенных в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом планировки.
6.2.3.Ответственность Инвестора за нарушение сроков подготовки проекта планировки территории и проекта межевания, обустройства территории и строительства объектов инженерной инфраструктуры, в том числе возможность досрочного расторжения Договора.
7.Комитету по градостроительству и архитектуре в установленном порядке принимать решения о подготовке документации по планировке территории в отношении земельного участка.
8.Комитету по строительству обеспечить в установленном порядке передачу Комитету по управлению городским имуществом комплекта документов, необходимых для оформления права государственной собственности в отношении объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих передаче в собственность Санкт-Петербурга Инвестором, с привлечением организаций, подведомственных Комитету по строительству и Комитету по энергетике и инженерному обеспечению.
9.Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга и Государственной административно-технической инспекции в установленном порядке выдать по предметам ведения Инвестору разрешительную документацию на выполнение работ по обустройству территории и строительству объектов инженерной инфраструктуры, жилищному и иному строительству.
10.Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
11.Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е. и вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко