Постановление от 25.09.2007 г № 1240
Об условиях проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: г. Петродворец, Санкт-Петербургский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения с Петергофским ручьем), для его комплексного освоения в целях жилищного строительства
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.02.2006 N 167 "О комплексном освоении территории в целях жилищного строительства" Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1.Признать утратившим силу постановление Правительства Санкт-Петербурга от 12.12.2006 N 1576 "Об условиях проведения торгов на право заключения договора аренды земельного участка по адресу: г. Петродворец, Санкт-Петербургский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения с Петергофским ручьем), для его комплексного освоения в целях жилищного строительства".
2.Провести торги на право заключения договора аренды земельного участка площадью 183929 кв. м, кадастровый номер 78:40:040:7, расположенного по адресу: г. Петродворец, Санкт-Петербургский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения с Петергофским ручьем), для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - торги) в соответствии с настоящим постановлением и приложением.
3.Определить, что:
3.1.Форма проведения торгов - аукцион.
3.2.Предмет торгов - право на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Петродворец, Санкт-Петербургский пр., участок 1 (северо-восточнее пересечения с Петергофским ручьем) (далее - земельный участок), для его комплексного освоения в целях жилищного строительства путем подготовки документации по планировке территории, выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования.
3.3.Начальная цена предмета торгов устанавливается в размере 220 млн руб.
3.4.Форма подачи предложений о цене права на заключение договора аренды земельного участка в целях жилищного строительства - открытая.
3.5.Размер задатка составляет 110 млн руб.
3.6.Шаг аукциона составляет 11 млн руб.
3.7.Цена выкупа отдельных сформированных земельных участков, расположенных в границах земельного участка, устанавливается в размере 932 руб./кв. м.
3.8.Размер арендной платы за земельный участок составляет:
на срок подготовки документации по планировке территории и выполнению работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры - 1205 руб. за кв. м земельного участка в год;
на срок жилищного и иного строительства - 17995 руб. за кв. м земельного участка в год.
4.Установить, что:
4.1.Организатором торгов выступает открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга").
4.2.Возмещение затрат, понесенных ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по организации и проведению торгов, осуществляется победителем торгов в размере двух процентов от стоимости права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
4.3.Извещение о проведении торгов подлежит опубликованию в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга".
5.ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":
5.1.Утратил силу
5.2.В течение трех дней со дня подписания протокола о результатах торгов (далее - Протокол) осуществить возврат задатка участникам торгов, которые не выиграли их.
6.Предоставить участнику, признанному победителем торгов (далее - Инвестор), в аренду на инвестиционных условиях земельный участок для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
7.Комитету по управлению городским имуществом:
7.1.В месячный срок со дня подписания Протокола заключить с Инвестором договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - Договор).
7.2.Предусмотреть в Договоре:
7.2.1.Обязанность Инвестора в месячный срок с момента подписания Договора выплатить стоимость права на заключение Договора путем перечисления денежных средств с учетом задатка, внесенного в соответствии с пунктом 3.5 постановления.
7.2.2.Право Инвестора приобрести в собственность или в аренду сроком на 49 лет земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, расположенные в границах одного элемента планировочной структуры (квартала) или нескольких элементов планировочной структуры (кварталов), выделенных в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом планировки.
7.2.3.Ответственность Инвестора за нарушение сроков подготовки проекта планировки территории и проекта межевания, обустройства территории и строительства объектов инженерной инфраструктуры, в том числе возможность досрочного расторжения Договора.
8.Комитету по градостроительству и архитектуре в установленном порядке принимать решения о подготовке документации по планировке территории в отношении земельного участка.
9.Комитету по строительству в установленном порядке обеспечить в установленном порядке передачу Комитету по управлению городским имуществом комплекта документов, необходимых для оформления права государственной собственности, в отношении объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих передаче в собственность Санкт-Петербурга Инвестором, с привлечением организаций, подведомственных Комитету по строительству и Комитету по энергетике и инженерному обеспечению.
10.Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга и Государственной административно-технической инспекции в установленном порядке выдать по предметам ведения Инвестору разрешительную документацию на выполнение работ по обустройству территории и строительству объектов инженерной инфраструктуры, жилищному и иному строительству.
11.Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И. и вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко