Постановление от 04.07.2006 г № 841
О разработке документации для проведения торгов по предоставлению объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции
Во исполнение Закона Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" (далее - Закон) Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
В целях привлечения юридических и физических лиц для разработки документации для проведения торгов по предоставлению объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции (далее - документация):
1.Комитету по строительству:
1.1.Принимать в установленном порядке решения о проведении конкурсов на право заключения договоров на разработку документации (далее - конкурсы) путем утверждения перечней объектов недвижимости, предлагаемых для проведения торгов, и обеспечивать проведение конкурсов на следующих условиях:
1.1.1.Разработка документации осуществляется в составе, установленном для подготовки документации, необходимой при предоставлении объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, в том числе земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, для строительства и реконструкции.
1.1.2.Предельный размер вознаграждения лицу, разработавшему документацию, включая возмещение расходов на ее разработку (далее - вознаграждение), определяется в зависимости от местоположения, площади, предполагаемого использования объекта недвижимости, условий подготовки документации и составляет не более 10 процентов от суммы, выручаемой от предоставления объекта недвижимости.
Положения настоящего пункта не распространяются на отношения, регулируемые абзацем вторым пункта 4 статьи 7 Закона.
1.1.3.Победителем конкурса признается участник, конкурсное предложение которого по решению конкурсной комиссии соответствует следующим критериям:
1.1.3.1.Наиболее оптимальные сроки разработки документации.
1.1.3.2.Минимальный размер вознаграждения.
1.1.3.3.Наиболее эффективный вариант использования объекта недвижимости и повышения социально-экономического потенциала прилегающей территории.
1.1.3-1.При выявлении победителя конкурсной комиссией также учитывается опыт и деловая репутация участников конкурса в сфере проектной, девелоперской и инвестиционной деятельности.
1.1.4.Победитель конкурса получает право на заключение договора на разработку документации (далее - договор).
1.1.5.Договор может быть заключен с единственным участником несостоявшегося конкурса, конкурсное предложение которого соответствует условиям конкурса.
1.1.6.Вознаграждение выплачивается на основании договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, инвестиционного договора, договора купли-продажи земельного участка лицом, которому предоставлен объект недвижимости для строительства и реконструкции, сверх арендной платы, стоимости права на заключение инвестиционного договора или стоимости земельного участка.
1.2.На основании заявлений заинтересованных лиц принимать решения о заключении договоров без проведения конкурса на условиях, установленных в пунктах 1.1.1-1.1.3 постановления.
В соответствии с настоящим пунктом договоры могут быть заключены с несколькими заявителями. В этом случае вознаграждение выплачивается разработчику документации, подготовившему документацию ранее иных лиц, с которыми заключены аналогичные договоры.
1.3.Выступать стороной по договорам, заключаемым по результатам конкурсов, а также договорам, заключаемым без проведения конкурса на основании заявлений заинтересованных лиц.
1.4.Обеспечивать публикацию информации о договорах, заключенных в соответствии с абзацем вторым пункта 1.2 настоящего постановления, в порядке, установленном для официального опубликования нормативных правовых актов Санкт-Петербурга.
2.При обращении лица, заключившего договор, в исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга и государственные учреждения запрашиваемая этим лицом информация при ее наличии должна предоставляться с соблюдением сроков и на условиях, установленных для подготовки и согласования документации, необходимой для предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции.
3.Комитету по строительству по согласованию с Комитетом по управлению городским имуществом в месячный срок разработать и утвердить положение о порядке проведения конкурсов на право заключения договоров на разработку документации для проведения торгов по предоставлению объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции (далее - положение).
4.Комитету по управлению городским имуществом по согласованию с Комитетом по строительству после утверждения в установленном порядке положения разработать и представить на утверждение Правительству Санкт-Петербурга регламент работы и состав конкурсной комиссии по отбору лиц, осуществляющих разработку документации, необходимой для предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции (далее - объекты недвижимости), а также подведения итогов торгов по предоставлению объектов недвижимости в форме конкурса.
5.Признать утратившим силу постановление Правительства Санкт-Петербурга от 18.05.2004 N 755 "О мерах по организации подготовки документации, необходимой для проведения торгов на предоставление объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции".
6.Исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга в месячный срок привести в соответствие с постановлением изданные ими нормативные правовые акты.
7.Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
8.Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И. и вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко