Постановление от 26.08.2008 г № 1102
О развитии застроенной территории, расположенной в пределах квартала 5 района Дачное, между Ленинским пр., пр. Народного Ополчения, Счастливой ул. и бульваром Новаторов, и о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории
В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства и реконструкции" и Законом Санкт-Петербурга от 16.04.2008 N 238-39 "Об адресной программе Санкт-Петербурга "Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге" Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1.Принять решение о развитии застроенной территории, расположенной в пределах квартала 5 района Дачное, между Ленинским пр., пр. Народного Ополчения, Счастливой ул. и бульваром Новаторов, ориентировочной площадью 377530 кв. м (далее - застроенная территория).
В пределах застроенной территории расположены здания, строения и сооружения, планируемые к сносу и(или) реконструкции при развитии застроенной территории, согласно приложению к настоящему постановлению.
2.Провести аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории (далее - договор) в соответствии с настоящим постановлением и приложением.
3.Определить, что:
3.1.Предмет аукциона - право на заключение договора о развитии застроенной территории, предусматривающего подготовку проекта планировки застроенной территории, включая план реализации мероприятий по развитию застроенной территории, являющийся обязательным приложением к договору, и проект межевания застроенной территории (далее - документация по планировке застроенной территории), выполнения работ по строительству и(или) реконструкции объектов внутриквартальной инженерной инфраструктуры, предназначенных для обеспечения застроенной территории, осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с утвержденной документацией по планировке застроенной территории.
3.2.Начальная цена предмета аукциона устанавливается в размере 200750 тыс. рублей.
3.3.Форма подачи предложений о цене права на заключение договора - открытая.
3.4.Состав участников аукциона - открытый.
3.5.Размер задатка составляет 40150 тыс. рублей.
4.Установить, что:
4.1.Формой участия Санкт-Петербурга в развитии застроенной территории является строительство и(или) реконструкция объектов социальной инфраструктуры в соответствии с утвержденной документацией по планировке застроенной территории.
4.2.Утверждение документации по планировке застроенной территории в установленном порядке осуществляется не позднее 9 месяцев со дня заключения договора.
4.3.Организатором аукциона выступает открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга").
4.4.Возмещение затрат, понесенных ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по организации и проведению аукциона, осуществляется победителем торгов в размере 3 процентов от стоимости права на заключение договора, определяемой по результатам проведения аукциона.
4.5.Извещение о проведении аукциона подлежит опубликованию в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга".
5.ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":
5.1.В 30-дневный срок после публикации извещения о проведении аукциона провести в установленном порядке аукцион на условиях в соответствии с настоящим постановлением.
5.2.В течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона (далее - Протокол) осуществить возврат задатка участникам аукциона, которые не победили в нем.
6.Комитету по управлению городским имуществом:
6.1.В 30-дневный срок со дня подписания Протокола заключить с участником, признанным победителем аукциона (далее - Инвестор), договор в соответствии с настоящим постановлением и приложением.
В случае уклонения Инвестора от заключения договора Комитет по управлению городским имуществом вправе заключить договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона.
6.2.Предусмотреть в договоре:
6.2.1.Приобретение прав на земельные участки, здания, строения, сооружения, в том числе жилые и нежилые помещения, не подлежащие изъятию для государственных нужд Санкт-Петербурга, при реализации проекта осуществляется Инвестором в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
6.2.2.Создание либо приобретение и передача Инвестором в государственную собственность Санкт-Петербурга благоустроенных жилых помещений по согласованным с Жилищным комитетом и администрацией Кировского района Санкт-Петербурга адресам и квартирографии общей площадью не менее 93797 кв. метров для предоставления гражданам, переселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, договорам найма специализированного жилого помещения, расположенных в многоквартирных домах, указанных в приложении к настоящему постановлению, в сроки, согласованные с Жилищным комитетом в соответствии с планом реализации мероприятий по развитию застроенной территории согласно утвержденной документации по планировке застроенной территории.
6.2.3.Обязательство Инвестора по строительству и(или) реконструкции и последующей безвозмездной передаче в государственную собственность Санкт-Петербурга объектов внутриквартальной инженерной инфраструктуры, перечень которых определяется в соответствии с утвержденной в установленном порядке документацией по планировке застроенной территории, - не позднее 9 лет со дня заключения договора.
6.2.4.Максимальный срок подготовки Инвестором проекта планировки территории, включая план реализации мероприятий по развитию застроенной территории и проект межевания застроенной территории, - 6 месяцев со дня заключения договора.
6.2.5.Максимальный срок осуществления жилищного и иного строительства - 9 лет со дня заключения договора.
6.2.6.Исключительное право Инвестора приобрести бесплатно в собственность или аренду сроком на 49 лет земельные участки для строительства в пределах застроенной территории, которые находятся в собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и(или) во владение гражданам или юридическим лицам, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством после утверждения в установленном порядке документации по планировке застроенной территории и исполнения пункта 6.2.2 постановления, в сроки согласно плану реализации мероприятий в соответствии с утвержденной документацией по планировке застроенной территории.
Право Инвестора приобрести бесплатно в собственность или в аренду (по своему выбору) земельные участки в пределах застроенной территории, которые на момент утверждения в установленном порядке документации по планировке застроенной территории свободны от застройки, находятся в государственной собственности Санкт-Петербурга или государственная собственность на которые не разграничена и которые не предоставлены в пользование и(или) во владение гражданам или юридическим лицам, в целях жилищного и иного строительства согласно утвержденной документации по планировке застроенной территории без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством, не позднее 3 месяцев со дня утверждения документации по планировке застроенной территории.
6.2.7.Ответственность Инвестора за нарушение обязательств, установленных договором в соответствии с настоящим постановлением, в том числе возможность досрочного расторжения договора.
6.2.8.Предоставление Инвестором Санкт-Петербургу банковской гарантии, обеспечивающей надлежащее исполнение Инвестором обязательств в соответствии с пунктами 6.2.2 и 6.2.3 постановления, на сумму, составляющую 256900 тыс. рублей.
7.Комитету по градостроительству и архитектуре в установленном порядке принимать решения о подготовке документации по планировке застроенной территории.
8.Комитету по строительству обеспечить в установленном порядке передачу Комитету по управлению городским имуществом комплекта документов, необходимых для оформления права государственной собственности, в отношении объектов внутриквартальной инженерной инфраструктуры, подлежащих передаче в собственность Санкт-Петербурга Инвестором, с привлечением организаций, подведомственных Комитету по строительству, Комитету по энергетике и инженерному обеспечению и иным исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга в соответствии с их компетенцией.
9.Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга и Государственной административно-технической инспекции в установленном порядке выдавать Инвестору разрешительную документацию по предметам ведения на выполнение строительных работ на застроенной территории, в отношении которой заключен договор.
10.Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Вахмистрова А.И., вице-губернатора Санкт-Петербурга Осеевского М.Э., вице-губернатора Санкт-Петербурга Полукеева А.И. и вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко