Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 13.08.2013 г № 80-Р

О внесении изменений в распоряжение КУГИ от 22.01.2008 N 16-р

ОТ 22.01.2008 N 16-Р
1.Внести в распоряжение КУГИ от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда" (далее - распоряжение) следующие изменения:
1.1.В пунктах 2.2.1, 2.2.18 приложений N 1, 2 и 5 к распоряжению слова "правила пожарной безопасности" в соответствующих падежах заменить словами "требования пожарной безопасности" в соответствующих падежах.
1.2.В пункте 2.2.1 приложений N 1 и 5 к распоряжению слова "органах государственного пожарного надзора (далее - органы Госпожнадзора) заменить словами "в Министерстве Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (далее - органы МЧС России)".
1.3.В пункте 2.2.1 приложений N 1, 5, пункте 2.2.7 Приложений N 1, 2 и 5, пункте 2.2.14 приложений N 1, 2, 5, пункте 4.6 приложений N 1 и 5, пункте 5.3.1 приложений N 1 и 5, пунктах 13, 14 приложения N 3 к распоряжению слово "Госпожнадзора" заменить словами "МЧС России".
1.4.Пункт 2.2.1 приложений N 1, 2 и 5 к распоряжению дополнить абзацем следующего содержания:

"Обеспечивать в установленном порядке доступ третьих лиц на Объект для его оборудования техническими средствами, обеспечивающими передачу сигнала от систем автоматической противопожарной защиты непосредственно в подразделения пожарной охраны; прямой телефонной связью со службами экстренного реагирования; системой информирования населения, находящегося на Объекте, о чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера.".

1.5.Пункт 3 приложения N 3 к распоряжению изложить в следующей редакции:

"3. Дополнить подпункт 2.2.1 Договора абзацами следующего содержания:
Не позднее 30 дней с момента подписания Договора Арендатор обязан согласовать в Министерстве Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (далее - органы МЧС России) и Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы Роспотребнадзора) возможность использования Объекта под предполагаемое функциональное назначение.
В течение 10 дней со дня получения согласования органов МЧС России и Роспотребнадзора, а также при изменении функционального назначения, согласованного в указанных органах, Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о конкретной цели использования Объекта.
Обеспечивать в установленном порядке доступ третьих лиц на Объект для его оборудования техническими средствами, обеспечивающими передачу сигнала от систем автоматической противопожарной защиты непосредственно в подразделения пожарной охраны; прямой телефонной связью со службами экстренного реагирования; системой информирования населения, находящегося на Объекте, о чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера.".

1.6.Пункт 2.2.11 приложений N 1, 2 и 5 к распоряжению после абзаца шестого дополнить абзацем следующего содержания:

"- заключить договор на техническое обслуживание и ремонт систем автоматической противопожарной защиты, включая технические средства, обеспечивающие передачу сигнала от автоматических систем пожарной сигнализации непосредственно в подразделения пожарной охраны и обеспечить на Объекте сохранность технических средств, обеспечивающих передачу сигнала от автоматических систем пожарной сигнализации, автоматических систем оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре и автоматических систем пожаротушения непосредственно в подразделения пожарной охраны по выделенному в установленном порядке радиоканалу или другим линиям связи в автоматическом режиме без участия персонала;".

1.8.Приложения N 1, 2 и 5 к распоряжению дополнить пунктом 2.2.25 следующего содержания:

"2.2.25. В целях обеспечения пожарной безопасности на Объекте:
- обеспечивать соблюдение требований пожарной безопасности, установленных нормативными правовыми актами и нормативными документами по пожарной безопасности;
- выполнять в полном объеме и в установленный срок предписания органов МЧС России;
- обеспечивать исправность и работоспособность средств обеспечения пожарной безопасности, в том числе систем автоматического пожаротушения, автоматической пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, систем противодымной защиты, внутреннего противопожарного водопровода;
- в случае производства работ в арендуемых помещениях по перепланировке (переустройству) помещений и(или) изменения их функционального назначения в обязательном порядке до начала указанных работ предусматривать разработку проектной документации, выполненной в соответствии с требованиями нормативных документов по пожарной безопасности и согласованной в установленном законом порядке;
- в случае обоснованной невозможности выполнения отдельных положений требований нормативных документов по пожарной безопасности предусматривать разработку и согласование в установленном порядке с органами МЧС России специальных технических условий, отражающих специфику обеспечения пожарной безопасности Объекта и содержащих комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.".

2.Начальникам управлений (агентств) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга в случае отсутствия в заключенных гражданско-правовых договорах положений, предусмотренных пунктом 1 настоящего распоряжения, обеспечивать их включение в договоры при заключении дополнительных соглашений к договорам.
3.Управлению информационных технологий обеспечить:
3.1.Опубликование настоящего распоряжения в официальных изданиях Санкт-Петербурга и размещение на официальном сайте Комитета в сети Интернет.
3.2.Внесение соответствующих изменений в шаблоны примерных форм гражданско-правовых договоров, указанных в настоящем распоряжении, содержащиеся в информационно-технологической системе Комитета (ИТС КУГИ).
4.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета по управлению городским имуществом Федорову Е.И. и заместителя председателя Комитета по управлению городским имуществом Филановского В.А.
Председатель Комитета
М.К.Смирнова