Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 03.10.2011 г № 163-Р
О внесении изменений в распоряжение КУГИ от 03.08.2006 N 233-р
1.Внести в распоряжение КУГИ от 03.08.2006 N 233-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости" (далее - распоряжение) следующие изменения:
1.1.Изложить пункт 3.2.5 примерной формы договора купли-продажи нежилого здания, сооружения с земельным участком, на котором оно расположено, заключаемого по результатам торгов (Приложение 2 к распоряжению), в следующей редакции:
"Вариант 1. 3.2.5. В случае расторжения договора аренды Здания в месячный срок обратиться в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) с целью заключения охранного обязательства <9>.
--------------------------------
<9> Пункт включается в текст Договора при условии, что в отношении Здания, являющегося объектом (выявленным объектом) культурного наследия народов Российской Федерации, на момент заключения договора купли-продажи действует договор аренды и арендатор Здания не является покупателем по договору купли-продажи.
Вариант 2. 3.2.5. Одновременно с подписанием Договора подписать проект охранного обязательства, подготовленного и подписанного Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) <9-1>.
--------------------------------
<9-1> Пункт включается в текст Договора при условии, что в отношении Здания, являющегося объектом (выявленным объектом) культурного наследия народов Российской Федерации, на момент заключения договора купли-продажи отсутствует действующий договор аренды.".
1.2.Изложить пункт 4 приложений примерной формы договора купли-продажи нежилого здания, сооружения с земельным участком, на котором оно расположено, заключаемого по результатам торгов (Приложение 2 к распоряжению), в следующей редакции:
"Вариант 1. 4. Охранное обязательство, заключенное между КГИОП и арендатором объекта нежилого фонда <14>.
--------------------------------
<14> Пункт включается в текст Договора при условии, что в отношении Здания, являющегося объектом (выявленным объектом) культурного наследия народов Российской Федерации, на момент заключения договора купли-продажи действует договор аренды и арендатор Здания не является покупателем по договору купли-продажи.
Вариант 2. 4. Охранное обязательство, подготовленное КГИОП и подписанное КГИОП и Покупателем <15>.
--------------------------------
<15> Пункт включается в текст Договора при условии, что в отношении Здания, являющегося объектом (выявленным объектом) культурного наследия народов Российской Федерации, на момент заключения договора купли-продажи отсутствует действующий договор аренды.".
1.3.Изложить пункт 3.2.6 примерной формы договора купли-продажи нежилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключаемого по результатам торгов (Приложение 3 к распоряжению), в следующей редакции:
"Вариант 1. 3.2.6. В случае расторжения договора аренды нежилого помещения в месячный срок обратиться в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) с целью заключения охранного обязательства <9-1>.
--------------------------------
<9-1> Пункт включается в текст Договора при условии, что в отношении нежилого помещения, расположенного в здании, сооружении, отнесенном к категории объектов (выявленных объектов) культурного наследия народов Российской Федерации, на момент заключения договора купли-продажи действует договор аренды и арендатор нежилого помещения не является покупателем по договору купли-продажи.
Вариант 2. 3.2.6. Одновременно с подписанием Договора подписать проект охранного обязательства, подготовленного и подписанного Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) <9-2>.
--------------------------------
<9-2> Пункт включается в текст Договора при условии, что в отношении нежилого помещения, расположенного в здании, сооружении, отнесенном к категории объектов (выявленных объектов) культурного наследия народов Российской Федерации, на момент заключения договора купли-продажи отсутствует действующий договор аренды.".
1.4.Изложить пункт 4 приложений примерной формы договора купли-продажи нежилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключаемого по результатам торгов (Приложение 3 к распоряжению), в следующей редакции:
"Вариант 1. 4. Охранное обязательство, заключенное между КГИОП и арендатором нежилого помещения <14>.
--------------------------------
<14> Пункт включается в текст Договора при условии, что в отношении нежилого помещения, расположенного в здании, сооружении, отнесенном к категории объектов (выявленных объектов) культурного наследия народов Российской Федерации, на момент заключения договора купли-продажи действует договор аренды и арендатор нежилого помещения не является покупателем по договору купли-продажи.
Вариант 2. 4. Охранное обязательство, подготовленное КГИОП и подписанное КГИОП и Покупателем <15>.
--------------------------------
<15> Пункт включается в текст Договора при условии, что в отношении нежилого помещения, расположенного в здании, сооружении, отнесенном к категории объектов (выявленных объектов) культурного наследия народов Российской Федерации, на момент заключения договора купли-продажи отсутствует действующий договор аренды.".
1.5.Изложить пункт 3.2.7 примерной формы договора купли-продажи нежилого помещения, заключаемого по результатам торгов (Приложение 4 к распоряжению), в следующей редакции:
"Вариант 1. 3.2.7. В случае расторжения договора аренды нежилого помещения в месячный срок обратиться в Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) с целью заключения охранного обязательства <10>.
--------------------------------
<10> Пункт включается в текст Договора при условии, что в отношении нежилого помещения, расположенного в здании, сооружении, отнесенном к категории объектов (выявленных объектов) культурного наследия народов Российской Федерации, на момент заключения договора купли-продажи действует договор аренды и арендатор нежилого помещения не является покупателем по договору купли-продажи.
Вариант 2. 3.2.7. Одновременно с подписанием Договора подписать проект охранного обязательства, подготовленного и подписанного Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП) <10-1>.
--------------------------------
<10-1> Пункт включается в текст Договора при условии, что в отношении нежилого помещения, расположенного в здании, сооружении, отнесенном к категории объектов (выявленных объектов) культурного наследия народов Российской Федерации, на момент заключения договора купли-продажи отсутствует действующий договор аренды.".
1.6.Изложить пункт 3 приложений примерной формы договора купли-продажи нежилого помещения, заключаемого по результатам торгов (Приложение 4 к распоряжению), в следующей редакции:
"Вариант 1. 3. Охранное обязательство, заключенное между КГИОП и арендатором нежилого помещения <16>.
--------------------------------
<16> Пункт включается в текст Договора при условии, что в отношении нежилого помещения, расположенного в здании, сооружении, отнесенном к категории объектов (выявленных объектов) культурного наследия народов Российской Федерации, на момент заключения договора купли-продажи действует договор аренды и арендатор нежилого помещения не является покупателем по договору купли-продажи.
Вариант 2. 3. Охранное обязательство, подготовленное КГИОП и подписанное КГИОП и Покупателем <17>.
--------------------------------
<17> Пункт включается в текст Договора при условии, что в отношении нежилого помещения, расположенного в здании, сооружении, отнесенном к категории объектов (выявленных объектов) культурного наследия народов Российской Федерации, на момент заключения договора купли-продажи отсутствует действующий договор аренды.".
2.Управлению информационных технологий обеспечить опубликование настоящего распоряжения в официальных изданиях Санкт-Петербурга и на официальном сайте Комитета в сети Интернет.
3.Контроль за выполнением распоряжения возложить на первого заместителя председателя Комитета О.А.Ляпустина.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
Д.А.Куракин