Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 10.07.2014 г № 67-Р
О внесении изменений в некоторые распоряжения Комитета по управлению городским имуществом
1.Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет) от 01.03.1995 N 102-р "Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка" следующие изменения:
1.1.В приложении N 1:
1.1.1.Абзац первый пункта 3.6 изложить в следующей редакции:
"3.6. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и(или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы за земельные участки, а также вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования Участка в соответствии с пунктом 1.2 Договора) размер арендной платы за Участок подлежит изменению соответственно с даты вступления в силу такого нормативного правового акта/с даты изменения вида функционального использования Участка, о чем Арендатор может быть дополнительно уведомлен Арендодателем".
1.1.2.Пункт 4.3.16 изложить в следующей редакции:
"4.3.16. Если Участок расположен в границах территории объекта культурного наследия народов Российской Федерации:
- в течение 20 дней с даты подписания Договора обратиться для оформления охранного обязательства в отношении Участка в орган, уполномоченный в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (далее в настоящем пункте - уполномоченный орган);
- в течение срока, установленного административным регламентом уполномоченного органа по предоставлению государственной услуги по оформлению охранных обязательств собственников и пользователей объектов культурного наследия, заключить охранное обязательство в отношении Участка;
- в месячный срок с момента оформления охранного обязательства в отношении Участка, но не позднее 4 месяцев с даты подписания Договора представить Арендодателю копию охранного обязательства, заключенного в отношении Участка".
1.1.3.Сноску <***> к пункту 4.3.16 исключить.
1.2.В приложении N 2:
1.2.1.Нумерацию пункта 1.2, начинающегося со слов "1.2. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если...", заменить нумерацией "1.3".
1.2.2.Пункт 3.6 изложить в следующей редакции:
"3.6. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и(или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы за земельные участки, а также вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования Участка в соответствии с пунктом 1.3 Договора) размер арендной платы за Участок подлежит изменению соответственно с даты вступления в силу такого нормативного правового акта/с даты изменения вида функционального использования Участка, о чем Арендатор может быть дополнительно уведомлен Арендодателем".
1.2.3.Пункт 4.3.15 изложить в следующей редакции:
"4.3.15. Если Участок расположен в границах территории объекта культурного наследия народов Российской Федерации:
- в течение 20 дней с даты подписания Договора обратиться для оформления охранного обязательства в отношении Участка в орган, уполномоченный в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (далее в настоящем пункте - уполномоченный орган);
- в течение срока, установленного административным регламентом уполномоченного органа по предоставлению государственной услуги по оформлению охранных обязательств собственников и пользователей объектов культурного наследия, заключить охранное обязательство в отношении Участка;
- в месячный срок с момента оформления охранного обязательства в отношении Участка, но не позднее 4 месяцев с даты подписания Договора представить Арендодателю копию охранного обязательства, заключенного в отношении Участка".
1.2.4.Сноску <***> к пункту 4.3.15 исключить.
2.Внести изменение в распоряжение Комитета от 05.07.2005 N 235-р "Об утверждении примерных форм инвестиционного договора и договора аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях", изложив пункт 3.6 приложения N 2 к распоряжению в следующей редакции:
"3.6. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и(или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы за земельные участки, а также вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования Участка в соответствии с пунктом 1.2 Договора) размер арендной платы по Договору подлежит изменению соответственно с даты вступления в силу такого нормативного правового акта/с даты изменения вида функционального использования Участка, о чем Арендатор может быть дополнительно уведомлен Арендодателем".
3.Внести изменение в распоряжение Комитета от 26.01.2007 N 34-р "Об утверждении примерной формы договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства", изложив пункт 4.13 приложения к распоряжению в следующей редакции:
"4.13. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и(или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы за земельные участки, размер арендной платы по Договору подлежит изменению с даты вступления в силу такого нормативного правового акта, о чем Арендатор может быть дополнительно уведомлен Арендодателем"
4.Внести в распоряжение Комитета от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда" следующие изменения:
4.1.Пункт 3.3 приложения N 1 к распоряжению изложить в следующей редакции:
"3.3. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и(или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы за объекты нежилого фонда, размер арендной платы по Договору подлежит изменению с даты вступления в силу такого нормативного правового акта (кроме случая внесения Арендатором авансированной арендной платы в соответствии с пунктом 2.3.1 Договора), о чем Арендатор может быть дополнительно уведомлен Арендодателем".
4.2.Пункт 3.3 приложения N 2 к распоряжению изложить в следующей редакции:
"3.3. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и(или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы за объекты нежилого фонда, размер арендной платы по Договору подлежит изменению с даты вступления в силу такого нормативного правового акта, о чем Арендатор может быть дополнительно уведомлен Арендодателем".
4.3.Пункт 10 приложения N 3 к распоряжению изложить в следующей редакции:
"10. Пункт 3.3 Договора изложить в следующей редакции:"3.3. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и(или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы за объекты нежилого фонда, размер арендной платы по Договору подлежит изменению с даты вступления в силу такого нормативного правового акта (кроме случая внесения Арендатором авансированной арендной платы в соответствии с пунктом 2.3.1 Договора), о чем Арендатор может быть дополнительно уведомлен Арендодателем".{/quote}
4.4. Пункт 3.3 приложения N 5 к распоряжению изложить в следующей редакции:
{quote}"3.3. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и(или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы за объекты нежилого фонда, размер арендной платы по Договору подлежит изменению с даты вступления в силу такого нормативного правового акта (кроме случая внесения Арендатором авансированной арендной платы в соответствии с пунктом 2.3.1 Договора), о чем Арендатор может быть дополнительно уведомлен Арендодателем".
5. Внести в распоряжение Комитета от 19.04.2006 N 106-р "Об утверждении примерной формы договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда" следующее изменение:
5.1. Пункт 2.2.20 приложения к распоряжению изложить в следующей редакции:
{quote}"2.2.20. Если Объект является памятником истории и культуры или входит в его состав либо на него в соответствии с законодательством об охране памятников истории и культуры распространяется охранный статус такого памятника:
- в течение 20 дней с даты подписания Договора обратиться для оформления охранного обязательства в отношении Объекта в орган, уполномоченный в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (далее в настоящем пункте - уполномоченный орган);
- в течение срока, установленного административным регламентом уполномоченного органа по предоставлению государственной услуги по оформлению охранных обязательств собственников и пользователей объектов культурного наследия, заключить охранное обязательство в отношении Объекта;
- в месячный срок с момента оформления охранного обязательства в отношении Объекта, но не позднее 4 месяцев с даты подписания Договора представить арендодателю копию охранного обязательства, заключенного в отношении Объекта".
5.2. Дополнить Примерную форму пунктом 4.3.10 следующего содержания:
"4.3.10. В случае отсутствия заключенного в отношении Объекта охранного обязательства, указанного в пункте 2.2.20 Договора, в течение более чем четырех месяцев с даты подписания Договора".
6. Начальникам управлений (агентств) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга Комитета в случае отсутствия в заключенных гражданско-правовых договорах положений, предусмотренных настоящим распоряжением, включать их в дополнительные соглашения к договорам.
7. Аналитическому управлению Комитета в течение семи рабочих дней обеспечить опубликование настоящего распоряжения в установленном порядке в официальных изданиях Санкт-Петербурга и размещение на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".{/quote}
8.Управлению сопровождения программных комплексов Комитета в течение десяти рабочих дней обеспечить внесение соответствующих изменений в шаблоны примерных форм гражданско-правовых договоров, указанных в настоящем распоряжении, содержащихся в информационно-технологической системе Комитета (ИТС КУГИ).
9.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Сафонову Е.Ф., начальника Аналитического управления Комитета Козина П.П. и начальника Управления сопровождения программных комплексов Комитета Кучумова С.В. по принадлежности вопросов.
Председатель Комитета
М.К.Смирнова