Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 29.04.2010 г № 892-РЗ
О проведении торгов на право заключения договора аренды земельного участка
В соответствии с пунктом 2.1 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 N 405 "О предоставлении в аренду находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга земельных участков" и на основании постановления Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков":
1.Провести торги на право заключения договора аренды земельного участка, указанного в приложении 1 к настоящему распоряжению (далее - Участок), сроком на 6 лет в целях разработки в установленном порядке документации по планировке территории и разработки проектной документации (далее - торги).
2.Определить:
2.1.Форма торгов: аукцион.
2.2.Начальный размер арендной платы за Участок: в виде суммы годовой арендной платы за Участок в соответствии с приложением 1 к распоряжению, определенной на основании отчета независимого оценщика.
2.3.Форма подачи предложений о цене: открытая.
2.4.Сумма задатка: в соответствии с приложением 1 к распоряжению.
2.5.Шаг аукциона: в соответствии с приложением 1 к распоряжению.
2.6.Порядок и условия внесения арендной платы: в соответствии с п. 2.3 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 N 405 и п. 3.3 настоящего распоряжения.
2.7.Средство массовой информации, в котором подлежит опубликованию информационное сообщение о проведении торгов, - "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга".
2.8.Принять к сведению, что сумма арендной платы определяется по итогам торгов в рублях.
3.Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"), выполняющему функции организатора торгов на основании договора поручения, заключенного между Комитетом по управлению городским имуществом (далее - КУГИ) и ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Договор), в целях проведения торгов в соответствии с настоящим распоряжением и Договором, указать в извещении о проведении торгов на право заключения договора аренды Участка.
3.1.Об имуществе, принадлежащем третьим лицам, незаконно расположенном на Участке.
3.2.Существенными условиями договора аренды Участка, заключаемого по итогам торгов, являются:
3.2.1.Обеспечение победителем торгов в шестимесячный срок с момента подписания договора аренды Участка за счет собственных средств решения вопросов, связанных с освобождением Участка от третьих лиц и их имущества, незаконно расположенного на Участке, путем совершения любых не противоречащих закону, иным правовым актам действий.
3.2.2.Передача победителю торгов Участка в соответствии с договором аренды Участка по акту приема-передачи осуществляется в десятидневный срок после выполнения п. 3.2.1 настоящего распоряжения.
3.2.3.Исполнение прав и обязанностей по договору аренды Участка, за исключением установленных пп. 3.2.1, 3.2.2 и 3.2.4 настоящего распоряжения, осуществляется после подписания акта приема-передачи Участка.
3.2.4.Право арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от договора аренды Участка в случае невыполнения победителем торгов условий, установленных п. 3.2.1 настоящего распоряжения, без компенсации расходов.
3.3.О повышении арендной платы за четвертый, пятый и шестой годы действия договора аренды Участка на 3,33% от общей суммы арендной платы за весь период действия договора в год в случае неполучения положительного заключения по проектной документации и разрешения на строительство, выданных Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
4.Установить, что ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" в целях проведения торгов в соответствии с настоящим распоряжением и Договором:
- определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее - заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;
- организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов, а также информации о результатах торгов;
- выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);
- организует осмотр Участка на местности;
- принимает заявки и документы от претендентов, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок и документов, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов;
- проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об обоснованном отказе в допуске к участию в торгах;
- определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;
- направляет в Управление (агентство) недвижимого имущества КУГИ Красногвардейского района комплект документов, необходимый для заключения договора аренды Участка с победителем торгов.
5.Начальнику Управления (агентства) недвижимого имущества КУГИ Красногвардейского района в 5-дневный срок со дня получения документов в соответствии с п. 4 распоряжения заключить с победителем торгов договор аренды Участка в соответствии с примерной формой договора аренды, утвержденной распоряжением КУГИ от 06.05.2004 N 273-р, исключив п. 6.2 из договора аренды Участка и включив в договор аренды условия, предусмотренные п. 3 настоящего распоряжения.
6.Начальнику Управления (агентства) недвижимого имущества КУГИ Красногвардейского района осуществить действия по взысканию неосновательного обогащения за пользование третьими лицами без правовых оснований земельным участком.
7.Установить что возмещение расходов, понесенных ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по организации и проведению торгов, в соответствии с настоящим распоряжением осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.12.2007 N 1725 "О возмещении суммы затрат на организацию и проведение торгов на право заключения договоров аренды земельных участков".
8.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета К.В.Федорова.
Заместитель председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
Д.А.Куракин