Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 14.10.2009 г № 122-Р
О внесении изменений в распоряжения КУГИ от 03.08.2006 N 233-р и от 25.02.2009 N 16-р
Во исполнение Федерального закона от 22.07.2009 N 149-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации":
1.Внести в распоряжение КУГИ от 03.08.2006 N 233-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости" (далее - Распоряжение) следующие изменения:
1.1.Пункт 1.7 Распоряжения изложить в следующей редакции:
"1.7. Положение об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом, открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" и санкт-петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда при реализации арендаторами таких объектов, относящимися к субъектам малого и среднего предпринимательства, преимущественного права на их приобретение согласно приложению 7.".
1.2.Исключить из пункта 2.3 приложения 1 к Распоряжению слова "или свободные от арендных отношений".
1.3.Дополнить приложение 1 к Распоряжению пунктом 2.5 следующего содержания:
"2.5. Свободные от арендных отношений, за исключением Объектов, в отношении которых в установленном порядке осуществляется подготовка документов для предоставления по договору аренды либо безвозмездного пользования в соответствии с требованиями статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции.".
1.4.Дополнить пункт 4.4 приложения 1 к Распоряжению абзацем следующего содержания:
"копию документа, подтверждающего расторжение договора аренды: а) при наличии государственной регистрации прекращения права в ЕГРП: выписку из ЕГРП либо сделку (в том числе уведомление) с отметкой Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о произведенной государственной регистрации; б) при отсутствии государственной регистрации прекращения права в ЕГРП: документы, подтверждающие подачу необходимых документов для государственной регистрации прекращения аренды в ЕГРП, а также копию уведомления о расторжении договора с доказательством его направления заказным письмом по всем известным адресам арендатора, копию вступившего в силу судебного акта, копию соглашения о расторжении договора.".
1.5.Дополнить приложение 5 к Распоряжению пунктом 3.2.8 следующего содержания:
"3.2.8. Обеспечить отсутствие задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням) по договору аренды Объекта от ________ N ________ на дату заключения Договора.".
1.6.В пункте 7.3 приложения 5 к Распоряжению слова "в размере 2%" заменить словами "в размере 0,15%".
1.7.Дополнить приложение 5 к Распоряжению пунктами 7.7 и 7.8 следующего содержания:
"7.7. Наличие задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням), образовавшейся у Покупателя по договору аренды Объекта от ______________ N ________ на дату заключения Договора, является существенным нарушением Договора.
В случае выявления задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням), образовавшейся у Покупателя по договору аренды Объекта от ___________ N ________ на дату заключения Договора, Договор может быть расторгнут Продавцом в одностороннем внесудебном порядке, о чем Продавец уведомляет Покупателя путем направления соответствующего письменного уведомления. Указанное уведомление считается полученным Покупателем по истечении пяти календарных дней с даты его направления заказной почтой по адресу Покупателя, указанному в Договоре.
7.8.При расторжении Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 7.5-7.7 Договора, сумма вознаграждения Продавца, уплаченная Покупателем в соответствии с п. 2.4 Договора, возврату не подлежит.".
1.8.Дополнить приложение 6 к Распоряжению пунктом 3.2.7 следующего содержания:
"3.2.7. Обеспечить отсутствие задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням) по договору аренды Объекта от _____________ N _______ на дату заключения Договора.".
1.9.Дополнить приложение 6 к Распоряжению пунктами 7.6 и 7.7 следующего содержания:
"7.6. Наличие задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням), образовавшейся у Покупателя по договору аренды Объекта от ______________ N ________ на дату заключения Договора, является существенным нарушением Договора.
В случае выявления задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням), образовавшейся у Покупателя по договору аренды Объекта от ___________ N ________ на дату заключения Договора, Договор может быть расторгнут Продавцом в одностороннем внесудебном порядке, о чем Продавец уведомляет Покупателя путем направления соответствующего письменного уведомления. Указанное уведомление считается полученным Покупателем по истечении пяти календарных дней с даты его направления заказной почтой по адресу Покупателя, указанному в Договоре.
7.7.При расторжении Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 7.5 и 7.6 Договора, сумма вознаграждения Продавца, уплаченная Покупателем в соответствии с п. 2.4 Договора, возврату не подлежит.".
1.10.Дополнить приложения 5 и 6 к Распоряжению пунктом 8.8 следующего содержания:
"8.8. Стороны подтверждают выполнение Продавцом и Покупателем условий, установленных статьей 3 Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".".
1.11.Внести следующие изменения в приложение 7 к Распоряжению:
1.11.1.Наименование Положения об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом, открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" и санкт-петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга нежилых помещений при реализации арендаторами таких помещений, относящимися к субъектам малого и среднего предпринимательства, преимущественного права на их приобретение (далее - Положение) изложить в следующей редакции:
"Положение об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом, открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" и санкт-петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда при реализации арендаторами таких объектов, относящимися к субъектам малого и среднего предпринимательства, преимущественного права на их приобретение".
1.11.2.Текст Положения изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.
1.11.3.Приложения 1, 5 и 6 к Положению изложить в редакции согласно приложениям 2, 3 и 4 к настоящему распоряжению соответственно.
1.11.4.В приложениях 2 и 4 к Положению слова "нежилых помещений при реализации арендаторами таких помещений" заменить словами "объектов нежилого фонда при реализации арендаторами таких объектов".
1.11.5.В приложении 4 к Положению слова "по состоянию на 04.08.2008 и на дату направления настоящего запроса" заменить словами "по итогам 2007 года и года, предшествующего году подготовки ответа на настоящий запрос".
1.11.6.Дополнить Положение приложением 7 в редакции согласно приложению 5 к настоящему распоряжению.
2.Установить, что:
2.1.В случае поступления в Комитет заявления арендатора объекта нежилого фонда, являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга, в том числе нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме (далее - Объект), об отзыве (аннулировании) ранее поданного заявления арендатора о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства и о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества (далее - заявление об отзыве ранее поданного заявления) до направления заявки на оценку рыночной стоимости Объекта в соответствии с пунктом 11.1 Положения, дальнейшие действия, предусмотренные Положением, Комитетом, открытым акционерным обществом "Фонд имущества Санкт-Петербурга" и санкт-петербургским государственным унитарным предприятием "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" не осуществляются.
2.2.В случае поступления в Комитет заявления об отзыве ранее поданного заявления после направления заявки на оценку рыночной стоимости Объекта в соответствии с пунктом 11.1 Положения дальнейший порядок действий Комитета, открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" и санкт-петербургского государственного унитарного предприятия "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" определяется в соответствии с Положением.
3.Утратил силу
4.Управлению информационных технологий обеспечить внесение соответствующих изменений в шаблоны примерных форм документов, указанных в настоящем распоряжении, содержащиеся в информационно-технологической системе Комитета (ИТС КУГИ).
5.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета О.А.Ляпустина.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
И.М.Метельский