Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 29.04.2011 г № 53-Р
О внесении изменений в распоряжения КУГИ от 01.03.1995 N 102-р, от 05.07.2005 N 235-р и от 26.01.2007 N 34-р
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.02.2011 N 218 "О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379":
1.Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 01.03.1995 N 102-р "Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:
1.1.Изложить абзацы 4, 5 варианта 2 пункта 3.4 приложения 1 к распоряжению в следующей редакции:
"В десятидневный срок с даты представления Арендатором
ведомости инвентаризации Участка, подготовленной
Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием
"Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости",
Арендодатель осуществляет перерасчет арендной платы в соответствии
с указанной ведомостью инвентаризации Участка (при условии
соблюдения требования абзаца 2 пункта 1.2 Договора) и направляет
Арендатору подписанный проект дополнительного соглашения к
Договору, устанавливающего новую величину арендной платы <*>.
В случае нарушения Арендатором пункта 4.3.6-1 Договора
текущая сумма арендной платы, подлежащей перечислению
Арендодателю, рассчитывается Арендатором самостоятельно с
применением кода функционального использования территории Кн -
18,0 с учетом пункта 3.5 Договора <*>.
Для сведения: плата за аренду Участка в квартал с применением
кода функционального использования территории Кн - 18,0 при
условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости Кд,
устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен
______________________________________, составляет _______________
(величина Кд в год заключения Договора цифрами
/дополнительного соглашения)
руб. <*>.
--------------------------------
<*> Абзацы включаются в текст Договора в случае, если размер
ставки арендной платы установлен в соответствии с постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379 (в том числе
если Договор заключен в порядке, предусмотренном пунктом 4.9
постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735
"О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами
недвижимости", и размер ставки арендной платы, предложенный
арендатором, не превышает величину, указанную в публикации) и при
этом Договор заключен на срок пять лет и более.".1.2.Изложить пункт 4.3.6-1 приложения 1 к распоряжению в следующей редакции:
"4.3.6-1. Не реже одного раза в три года (отсчет указанного
периода начинается с _______________________________) представлять
(указывается дата подписания
Договора/дополнительного
соглашения, установившего
данную обязанность)
Арендодателю ведомость инвентаризации Участка, подготовленную
Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием
"Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" <*>.
--------------------------------
<*> Пункт включается в текст Договора в случае, если размер
ставки арендной платы установлен в соответствии с постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379 (в том числе
если Договор заключен в порядке, предусмотренном пунктом 4.9
постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735
"О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами
недвижимости", и размер ставки арендной платы, предложенный
арендатором, не превышает величину, указанную в публикации) и при
этом Договор заключен на срок пять лет и более.".1.3.Изложить абзацы 5, 6 пункта 3.4 приложения 2 к распоряжению в следующей редакции:
"В десятидневный срок с даты представления Арендатором
ведомости инвентаризации Участка, подготовленной
Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием
"Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости",
Арендодатель осуществляет перерасчет арендной платы в соответствии
с указанной ведомостью инвентаризации Участка (при условии
соблюдения требования абзаца 2 пункта 1.3 Договора) и направляет
Арендатору подписанный проект дополнительного соглашения к
Договору, устанавливающего новую величину арендной платы <*>.
В случае нарушения Арендатором пункта 4.3.6-1 Договора
текущая сумма арендной платы, подлежащей перечислению
Арендодателю, рассчитывается Арендатором самостоятельно с
применением кода функционального использования территории Кн -
18,0 с учетом пункта 3.5 Договора <*>.
Для сведения: плата за аренду Участка в квартал с применением
кода функционального использования территории Кн - 18,0 при
условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости Кд,
устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен
______________________________________, составляет _______________
(величина Кд в год заключения Договора цифрами
/дополнительного соглашения)
руб. <*>.
--------------------------------
<*> Абзацы включаются в текст Договора в случае, если Договор
заключен на срок пять лет и более.".1.4.Изложить пункт 4.3.6-1 приложения 2 к распоряжению в следующей редакции:
"4.3.6-1. Не реже одного раза в три года (отсчет указанного
периода начинается с _______________________________) представлять
(указывается дата подписания
Договора/дополнительного
соглашения, установившего
данную обязанность)
Арендодателю ведомость инвентаризации Участка, подготовленную
Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием
"Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" <*>.
--------------------------------
<*> Пункт включается в текст Договора в случае, если Договор
заключен на срок пять лет и более.".2.Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 05.07.2005 N 235-р "Об утверждении примерных форм инвестиционного договора и договора аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:
2.1.Изложить абзацы 4, 5 пункта 3.4 приложения 2 к распоряжению в следующей редакции:
"В десятидневный срок с даты представления Арендатором ведомости инвентаризации Участка, подготовленной Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости", Арендодатель осуществляет перерасчет арендной платы в соответствии с указанной ведомостью инвентаризации Участка (при условии соблюдения требования пункта 1.2 Договора) и направляет Арендатору подписанный проект дополнительного соглашения к Договору, устанавливающего новую величину арендной платы<*>.
В случае нарушения Арендатором пункта 4.3.6-1 Договора текущая сумма арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю, рассчитывается Арендатором самостоятельно с применением кода функционального использования территории Кн - 18,0 с учетом пункта 3.5 Договора <*>. Для сведения: плата за аренду Участка в квартал с применением кода функционального использования территории Кн - 18,0 при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости Кд, устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен ______________________________________, составляет __________________ (величина Кд в год заключения Договора цифрами /дополнительного соглашения) руб. <*> --------------------------------<*> Абзацы включаются в текст Договора в случае, если Договор
заключен на срок пять лет и более.".
2.2.Изложить пункт 4.3.6-1 приложения 2 к распоряжению в следующей редакции:
"4.3.6-1. Не реже одного раза в три года (отсчет указанного
периода начинается с __________________________________) представлять
(указывается дата подписания
Договора/дополнительного
соглашения, установившего
данную обязанность)
Арендодателю ведомость инвентаризации Участка, подготовленную
Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием "Городское
управление инвентаризации и оценки недвижимости" <*>.
--------------------------------
<*> Пункт включается в текст Договора в случае, если Договор
заключен на срок пять лет и более.".3.Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 26.01.2007 N 34-р "Об утверждении примерной формы договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:
3.1.Изложить абзацы 3, 4 пункта 4.7 приложения к распоряжению в следующей редакции:
"В десятидневный срок с даты представления Арендатором ведомости инвентаризации Участка, подготовленной Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости", Арендодатель осуществляет перерасчет арендной платы в соответствии с указанной ведомостью инвентаризации Участка (при условии соблюдения требования пункта 1.2 Договора) и направляет Арендатору подписанный проект дополнительного соглашения к Договору, устанавливающего новую величину арендной платы<*>.
В случае нарушения Арендатором пункта 5.2.18-1 Договора текущая сумма арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю, рассчитывается Арендатором самостоятельно с применением кода функционального использования территории Кн - 18,0 с учетом пункта 4.8 Договора <*>. Для сведения: плата за аренду Участка в квартал с применением кода функционального использования территории Кн - 18,0 при условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости Кд, устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен _____________________________, (величина Кд в год заключения Договора/дополнительного соглашения) составляет __________________ руб. <*>. цифрами --------------------------------<*> Абзацы включаются в текст Договора в случае, если Договор
заключен на срок пять лет и более.".
3.2.Изложить пункт 5.2.18-1 приложения к распоряжению в следующей редакции:
"5.2.18-1. Не реже одного раза в три года (отсчет указанного
периода начинается с __________________________________) представлять
(указывается дата подписания
Договора/дополнительного
соглашения, установившего
данную обязанность)
Арендодателю ведомость инвентаризации Участка, подготовленную
Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием "Городское
управление инвентаризации и оценки недвижимости" <*>.
--------------------------------
<*> Пункт включается в текст Договора в случае, если Договор
заключен на срок пять лет и более.".4.Начальникам управлений (агентств) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга в случае отсутствия в заключенных гражданско-правовых договорах положений, предусмотренных пунктами 1 - 3 настоящего распоряжения, включать их в дополнительные соглашения к договорам.
5.Управлению информационных технологий обеспечить:
5.1.Опубликование настоящего распоряжения в официальных изданиях Санкт-Петербурга и размещение на официальном сайте Комитета в сети Интернет.
5.2.Внесение соответствующих изменений в шаблоны примерных форм гражданско-правовых договоров, указанных в настоящем распоряжении, содержащиеся в информационно-технологической системе Комитета (ИТС КУГИ).
6.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Федорова К.В. и заместителя председателя Комитета Мурашова В.С. по принадлежности вопросов.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
Д.А.Куракин