Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 09.04.2004 г № 236-Р
О внесении изменений и дополнений в распоряжения КУГИ N 485-р от 19.08.1996, N 1332-Р от 13.08.2001, N 187-р от 01.02.2000
В целях сокращения сроков принятия решений о распоряжении объектами недвижимости, находящимися в собственности Санкт-Петербурга:
1.Внести в распоряжение Комитета от 19.08.1996 N 485-р "О порядке подготовки материалов на рассмотрение городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости и порядке издания распоряжений Комитета по итогам работы городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости" следующие изменения и дополнения:
1.1.По тексту распоряжения слова "районное агентство (РА)" заменить на слова "Управление, отдел (агентство) недвижимого имущества административного района" в соответствующих падежах, слова "управление оформление сделок с недвижимостью (УОСН)" на слова "управление оформления сделок с объектами недвижимости (УОСОН)" в соответствующих падежах.
1.2.По тексту распоряжения исключить слова "комитет по управлению имуществом территорий, административно подчиненных Санкт-Петербургу (КУИ)", "управление подготовки сделок с недвижимостью (УПСН)", "управление реестра и контроля за использованием государственной собственности".
1.3.Пункт 1 распоряжения изложить в следующей редакции:
"1. Установить, что подразделение Комитета (Управление (отдел) (агентство) недвижимого имущества административного района, управление оформления сделок с объектами недвижимости (УОСОН), Управление координации деятельности районных агентств (УКДРА), Управление экономической и инвестиционной политики (УЭиИП), Управление подготовки и исполнения распорядительных документов (УПиРД), Управление учета государственной собственности (УУГС), управление распоряжения государственной собственностью (УРГС), ответственное за подготовку материалов на городскую комиссию по распоряжению объектами недвижимости (далее - ответственное подразделение), готовит справку-заключение установленной формы. Подписанная руководителем и завизированная юристом ответственного подразделения справка-заключение вместе с комплектом документов передается секретарю Комиссии".
1.4.Дополнить пункт 2 распоряжения подпунктами следующего содержания:
"з) дачи согласия судебному приставу-исполнителю на обращение взыскания на право аренды (приложение 8);
и) принятия решения о сносе пришедшего в негодность объекта недвижимого имущества (приложение 9);
к) дачи согласия на замену стороны по договору аренды (приложение 10);
л) перечень документов, представляемых для рассмотрения на Комиссии в случае изменения договора, в том числе заключения договора аренды на новый срок в соответствии с положениями ст. 621 ГК РФ без изменения существенных условий договора при условии, что порядок заключения такого договора не урегулирован распоряжением Комитета N 187-р от 01.02.2000 (приложение 11)".
1.5.В подпункте "в" п. 2.1 распоряжения исключить слова "передачи на баланс".
1.6.Пункт 2.3 распоряжения исключить.
1.7.Пункт 2.4 распоряжения исключить.
1.8.В пункте 4.1 распоряжения исключить ссылку на пункт 2.4.
1.9.Пункт 4.2 распоряжения изложить в следующей редакции:
"4.2. Согласование проектов распоряжений Комитета, издаваемых в соответствии с решениями Комиссии, осуществляется в следующей последовательности:
4.2.1. Начальник Управления учета государственной собственности для случаев нового предоставления объекта недвижимости и изъятия объекта из хозяйственного ведения (оперативного управления).
4.2.2. Начальник управления экономической безопасности (УЭБ).
4.2.3. Юридическое управление - в следующих случаях:
а) закрепления объектов недвижимости на праве оперативного управления или хозяйственного ведения (за исключением случаев, когда на праве оперативного управления (хозяйственного ведения) закрепляется объект, находящийся в фактическом владении государственного учреждения (государственного унитарного предприятия), либо когда имеется поручение Губернатора Санкт-Петербурга либо Правительства Санкт-Петербурга о закреплении имущества за государственным учреждением (государственным унитарным предприятием);
б) передачи объекта нежилого фонда в доверительное управление;
в) изъятия излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению объекта нежилого фонда, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления;
г) дачи согласия судебному приставу-исполнителю на обращение взыскания на право аренды;
д) принятия решения о сносе пришедшего в негодность объекта недвижимого имущества;
е) одобрении сделки в соответствии со статьей 183 Гражданского кодекса Российской Федерации;
ж) о проведении торгов на право аренды объектов недвижимости;
з) издания распоряжения на основе решения Комиссии, принятого в соответствии с п. 11.23 приложения 1 к распоряжению мэра Санкт-Петербурга от 21.02.1996 N 141-р, за исключением дачи согласия государственным унитарным предприятиям на заключение договоров аренды, безвозмездного пользования в отношении объектов, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения.
4.2.4. В случаях, когда проект распоряжения не направляется в соответствии с настоящим распоряжением на согласование в Юридическое управление, юридическая экспертиза документов осуществляется юристом УОСОН.".
1.10.Пункт 4.3 распоряжения изложить в следующей редакции:
"4.3. Согласование проектов распоряжений Комитета осуществляется на основе документов, перечисленных в настоящем распоряжении и приложениях к нему. В исключительных случаях с целью принятия юридически обоснованного решения лицо, согласующее проект распоряжения, вправе запросить иные документы, не предусмотренные в настоящем распоряжении.".
1.11.Пункт 4.4 распоряжения изложить в следующей редакции:
"4.4. Срок издания распоряжения Комитета, издаваемого в соответствии с решением Комиссии, не должен превышать 1 месяца с момента принятия соответствующего решения Комиссией.
Срок согласования проектов распоряжений Комитета в УУГС и УЭБ не должен превышать трех рабочих дней, юристом УОСОН или Юридическим управлением - пяти рабочих дней; срок подписания проекта распоряжения Комитета заместителем председателя Комитета, курирующим работу Комиссии, не должен превышать трех рабочих дней.".
1.12.Дополнить пункт 4 распоряжения подпунктом 4.1 следующего содержания:
"4.1. Ответственным за согласование и издание распоряжения КУГИ по результатам рассмотрения вопросов о распоряжении объектами недвижимости является УОСОН".
1.13.Пункты распоряжения 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 соответственно считать пунктами 4.2, 4.3, 4.4, 4.5.
1.14.Пункт 5 распоряжения изложить в следующей редакции:
"5. Установить, что распоряжение Комитета не издается в следующих случаях:
- при изменении площади нежилых помещений в результате уточнения данных Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости не более чем на 5% от общей площади (но не более 50 кв. м) договор аренды оформляется на уточненную площадь подразделением КУГИ без дополнительного рассмотрения вопроса на Комиссии и издания распорядительного акта;
- при принятии решений о распоряжении вновь созданными объектами недвижимости в случае, если Правительством Санкт-Петербурга при рассмотрении вопроса о строительстве было принято решение о предоставлении созданного объекта конкретному лицу".
1.15.В пункте 8 распоряжения слова "- директор департамента недвижимого имущества" заменить на слова ", курирующего деятельность городской Комиссии по распоряжению объектами недвижимости".
1.16.Приложения 1-12 распоряжения изложить в редакции согласно приложениям к настоящему распоряжению 1-12 соответственно.
2.Внести в приложение 1 к распоряжению КУГИ N 1332-р от 13.08.2001 "О порядке дачи согласия на распоряжение объектами недвижимости, принадлежащими государственным унитарным предприятиям на праве хозяйственного ведения" следующие изменения и дополнения.
2.1.По тексту приложения 1 к распоряжению слова "управление сделок с недвижимостью" на слова "управление оформления сделок с объектами недвижимости" в соответствующих падежах.
2.2.Пункт 5.6 приложения 1 к распоряжению после слов "в деятельности Предприятия" дополнить словами: "(для Предприятий, собственником имущества которых является Санкт-Петербург)".
2.3.В абзаце 4 п. 18 приложения 1 к распоряжению слова "курирующий Управление сделок с объектами недвижимости" заменить словами "курирующий работу комиссии по распоряжению объектами федеральной собственности, расположенными на территории Санкт-Петербурга (при подготовке проекта распоряжения Комитета о даче согласия на распоряжение объектами недвижимости Предприятий, собственником имущества которых является Российская Федерация);".
2.4.Абзац 5 п. 18 приложения 1 к распоряжению после слов "начальник Юридического управления Комитета" дополнить словами "(за исключением случаев издания распоряжений по вопросам дачи согласия Предприятию на заключение договоров аренды, безвозмездного пользования). В случаях дачи согласия предприятию на сдачу имущества в аренду, безвозмездное пользование юридическая экспертиза проектов распоряжений Комитета осуществляется юристом УОСОН".
2.5.Абзац 6 п. 18 приложения 1 к распоряжению исключить.
2.6.Пункт 19 приложения 1 к распоряжению после слов "председателем Комитета" дополнить словами ", заместителем председателя Комитета, курирующим работу городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости," и после слов "председателя Комитета" дополнить словами ", заместителем председателя Комитета, курирующим работу городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости,".
Пункт 20 приложения 1 к распоряжению после слов "председателю Комитета" дополнить словами "(при подготовке проекта распоряжения Комитета о даче согласия на распоряжение объектами недвижимости Предприятий, собственником имущества которых является Российская Федерация) либо заместителю председателя Комитета, курирующему работу городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости (при подготовке проекта распоряжения Комитета о даче согласия на распоряжение объектами недвижимости Предприятий, собственником имущества которых является Санкт-Петербург).".
3.Внести в распоряжение КУГИ N 187-р от 01.02.2000 "О порядке принятия решений о предоставлении в аренду объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга" следующие изменения и дополнения:
3.1.Абзац 2 п. 8 приложения к распоряжению изложить в следующей редакции: "На основании выписки из решения городской Комиссии Управление оформления сделок с объектами недвижимости в течение семи рабочих дней готовит проект распоряжения КУГИ и направляет его на согласование в Управление экономической безопасности".
3.2.Исключить абзацы 3, 4, 7 п. 8.1 приложения к распоряжению.
3.3.Пункт 8.2 приложения к распоряжению изложить в следующей редакции:
"8.2. Согласованные проекты распоряжений КУГИ представляются на подпись заместителю председателя Комитета, курирующему работу городской Комиссии по распоряжению объектами недвижимости, и в день подписания направляются Управлением оформления сделок с объектами недвижимости вместе с арендным делом в канцелярию КУГИ для регистрации и рассылки.".
3.4.Дополнить приложение 1 к Положению о порядке принятия решений о предоставлении в аренду целевым назначением фактически свободных объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга, утвержденного распоряжением КУГИ N 187-р от 01.02.2000 (далее - Положение), пунктом 4 следующего содержания:
"4. В случае если потенциальный арендатор выражает намерение уплачивать арендную плату по ставке, превышающей ставку, рассчитанную в соответствии с законодательством Санкт-Петербурга, к подаваемой заявке прилагается заявление по форме, указанной в приложении 8 к Положению".
3.5.Дополнить Положение приложением 8 в редакции приложения 13 к настоящему распоряжению.
4.Начальнику отдела кадров и государственной службы Комитета обеспечить внесение изменений в должностные инструкции сотрудников Комитета, ответственных за согласование и издание распоряжений КУГИ в соответствии с настоящим распоряжением.
5.Настоящее распоряжение вступает в силу с момента подписания.
6.Контроль за исполнением распоряжения оставляю за собой.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
И.М.Метельский