Приказ КУГИ Санкт-Петербурга от 27.09.2006 г № 105-П
О внесении изменений и дополнений в приказы КУГИ от 22.10.2001 N 93-п и от 31.08.2000 N 64-п
ОТ 22.10.2001 N 93-П И ОТ 31.08.2000 N 64-П
В целях усовершенствования правил заполнения полей информационных баз данных Комитета по управлению городским имуществом и порядка прохождения документов по взиманию задолженности по внесению арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в государственной собственности, в связи с разграничением государственной собственности на землю, проводимым в установленном порядке, в подразделениях Комитета по управлению городским имуществом приказываю:
1.Внести следующие изменения и дополнения в приложение 1 к приказу Комитета по управлению городским имуществом от 22.10.2001 N 93-п "Об утверждении правил заполнения полей информационных баз данных и взаимодействия специалистов районных агентств КУГИ" (далее - Приложение 1):
1.1.Изложить название пункта 4 в следующей редакции:
"4. Подписание Договора, Соглашения о расторжении Договора, направление Уведомления об одностороннем отказе от Договора".
1.2.Дополнить пункт 4 подпунктами 4.3, 4.4 следующего содержания:
"4.3. В день подписания Комитетом Соглашения о расторжении Договора специалист, ответственный за Договор, вносит в базу данных в качестве даты расторжения Договора дату расторжения, указанную в Соглашении о расторжении Договора, а если она не указана - дату подписания Комитетом Соглашения о расторжении Договора, присваивает Договору статус "в истории" и передает копию Соглашения о расторжении Договора бухгалтеру.
4.4. В день направления Комитетом Уведомления об одностороннем отказе от Договора специалист, ответственный за Договор, вносит в базу данных в качестве даты расторжения Договора дату, указанную в Уведомлении об одностороннем отказе от Договора, и передает копию Уведомления об одностороннем отказе от Договора бухгалтеру.
В день, указанный в Уведомлении об одностороннем отказе от Договора в качестве даты расторжения Договора, специалист, ответственный за Договор, присваивает Договору статус "в истории".
1.3.Пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Обработка документов, полученных из Главного управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и из судебных органов.
6.1. Доверенное лицо Комитета в течение одного рабочего дня с момента получения из Главного управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - ГУ ФРС по СПб и ЛО) зарегистрированных Договоров/Уведомлений о внесении изменений в Договоры/Дополнительных соглашений/Соглашений о расторжении Договоров/Уведомлений об одностороннем отказе от Договоров (далее - зарегистрированные документы):
6.1.1. Проверяет и корректирует (при необходимости) в базе данных информацию, внесенную в автоматическом режиме, по всем зарегистрированным документам:
- регистрационный номер;
- дату регистрации;
- дату возврата из ГУ ФРС по СПб и ЛО.
6.1.2. Передает в бухгалтерию:
- реестр зарегистрированных документов;
- под расписку один экземпляр зарегистрированных документов;
6.1.3. Передает специалистам зарегистрированные документы.
В день получения зарегистрированных документов от доверенного лица специалист, ответственный за Договор, должен проверить, активизированы ли условия выплат, соответствующие полученным документам.
6.2. В день получения вступившего в законную силу судебного акта, подтверждающего расторжение Договора, в соответствии с пунктом 9.1.4 настоящих Правил специалист, ответственный за Договор:
- вносит в базу данных дату расторжения Договора;
- присваивает Договору статус "в истории".
1.4.Изложить последний абзац пункта 7.1 в следующей редакции:
"ежемесячно, не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным, в целях обеспечения претензионно-исковой работы формировать списки должников, причем списки должников по внесению арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга и Российской Федерации, формировать с разделением задолженности по периодам до и после разграничения государственной собственности на землю".
1.5.Изложить пункт 7.3 в следующей редакции:
"Бухгалтер закрывает планы платежей для расторгнутых Договоров в течение пяти дней:
- с момента получения от специалиста, ответственного за Договор, копии Соглашения о расторжении Договора, копии Уведомления об одностороннем отказе от Договора, документов, указанных в пунктах 10.1, 10.2 настоящих Правил;
- с момента получения от юриста копии судебного акта, подтверждающего расторжение Договора".
1.6.Пункты 7.3, 7.4 считать пунктами 7.4, 7.5 соответственно.
1.7.Изложить последний абзац пункта 7.4 в следующей редакции:
"- проверяет закрытие планов платежей для расторгнутых Договоров".
1.8.Дополнить пункт 9 подпунктом 9.1.4 следующего содержания:
"9.1.4. В течение двух рабочих дней с даты:
- истечения двухмесячного срока со дня принятия судебного акта арбитражным судом, в случае отсутствия информации о его обжаловании в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд либо истечения месячного срока со дня принятия судебного постановления первой инстанции в случае отсутствия информации о его обжаловании в районный суд либо Судебную коллегию по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда;
- с момента получения агентством вступившего в законную силу судебного акта, подтверждающего расторжение договора
передает копию указанного судебного акта специалисту, ответственному за Договор, и бухгалтеру под расписку".
1.9.Дополнить Приложение 1 пунктом 10 следующего содержания:
"10. При продаже на торгах объектов нежилого фонда, являющихся имуществом казны Санкт-Петербурга и переданных в аренду:
10.1. Если победителем торгов является арендатор объекта нежилого фонда, специалист, ответственный за Договор, в день получения из ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" информации о внесении покупателем оплаты по договору купли-продажи вносит в базу данных в качестве даты расторжения Договора дату подписания договора купли-продажи, присваивает Договору статус "в истории" с указанием причины расторжения "выкуп" и передает бухгалтеру копию письма из ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" о внесении покупателем оплаты по договору купли-продажи.
10.2. Если победителем торгов является третье лицо, специалист, ответственный за Договор, в день получения из ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" информации о государственной регистрации перехода права собственности на объект нежилого фонда к покупателю, вносит в базу данных в качестве даты расторжения Договора дату государственной регистрации перехода права собственности на объект нежилого фонда к покупателю, присваивает Договору статус "в истории" с указанием причины расторжения "выкуп" и передает копию свидетельства о государственной регистрации права собственности покупателя бухгалтеру.
10.3. В день получения из ОАО "Фонд имущества" информации о государственной регистрации перехода права собственности на объект нежилого фонда к покупателю специалист, ответственный за Договор, вносит соответствующие изменения в свойства объекта".
2.Утратил силу с 21 апреля 2015 года
3.Начальникам Управлений/отделов (агентств) недвижимого имущества осуществлять контроль за взиманием платы за использование объектов недвижимости с момента расторжения договоров аренды и до момента фактического освобождения объектов недвижимости, подтвержденного актом приема-передачи, постановлением о прекращении исполнительного производства в связи с исполнением или актом осмотра объекта недвижимости, которым установлен факт неиспользования объекта недвижимости.
4.Методическому управлению, Юридическому управлению и Управлению информационных технологий совместно разработать процедуру учета платежей за использование объектов недвижимости с момента расторжения договоров аренды и до момента фактического освобождения объектов недвижимости, подтвержденного актом приема-передачи, постановлением о прекращении исполнительного производства в связи с исполнением или актом осмотра объекта недвижимости, которым установлен факт неиспользования объекта недвижимости.
5.Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на первого заместителя председателя Комитета А.Б.Чичканова, заместителя председателя Комитета - главного бухгалтера Т.Б.Голеву и заместителя председателя Комитета Н.Г.Гордееву по принадлежности вопросов.
Председатель Комитета
И.М.Метельский