Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 14.11.2012 г № 151-Р
О внесении изменений в распоряжения комитета по управлению городским имуществом от 03.08.2006 N 233-р и от 01.06.2010 N 76-р
ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ ОТ 03.08.2006 N 233-Р
И ОТ 01.06.2010 N 76-Р
В целях повышения эффективности управления государственным имуществом в части принятия Комитетом по управлению городским имуществом решений об условиях приватизации (продажи) объектов нежилого фонда казны Санкт-Петербурга:
1.Внести в приложение N 1 к распоряжению Комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет) от 03.08.2006 N 233-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости" следующие изменения:
1.1.Абзац первый пункта 2 изложить в следующей редакции:
"В порядке, установленном настоящим Положением, подлежат формированию пакеты документов, необходимые для принятия решений об условиях приватизации (продажи) объектов нежилого фонда казны Санкт-Петербурга (далее - Объекты), расположенных на территории Выборгского, Калининского, Кировского, Колпинского, Красногвардейского, Красносельского, Кронштадтского, Курортного, Московского (за исключением Объектов Московского района, расположенных на автомобильных дорогах, перечень которых утвержден постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2008 N 1624 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О развитии малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге"), Невского, Петродворцового, Приморского, Пушкинского и Фрунзенского районов Санкт-Петербурга:".
1.2. В абзаце третьем пункта 2.3 после слов "Московского" дополнить словами "(за исключением Объектов Московского района, расположенных на автомобильных дорогах, перечень которых утвержден постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2008 N 1624 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О развитии малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге")".
1.3.Абзац четвертый пункта 2.3 исключить.
1.2.Дополнить пунктом 2-1 следующего содержания:
"2-1. В порядке, установленном настоящим Положением, подлежат формированию пакеты документов, необходимые для принятия решений об условиях приватизации (продажи) Объектов, расположенных на территории Адмиралтейского, Василеостровского, Петроградского и Центрального районов Санкт-Петербурга, а также Объектов Московского района, расположенных на автомобильных дорогах, перечень которых утвержден постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2008 N 1624 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О развитии малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге":
2-1.1. Не обремененных правами третьих лиц:
2-1.1.1. Расположенных в подвальных и цокольных этажах многоквартирных домов при одновременном соблюдении следующих условий:
- Объект не передан в аренду товариществу собственников жилья (далее - ТСЖ) в соответствующем многоквартирном доме в связи с отсутствием в соответствующем многоквартирном доме ТСЖ или в связи с отказом ТСЖ от предложения/неполучением от ТСЖ ответа на предложение заключить договор аренды в отношении Объекта с применением коэффициента социальной значимости, равного 1, в том числе для использования в коммерческих целях;
- не состоялся повторный аукцион на право заключения договора аренды Объекта.
2-1.1.2. Расположенных не в подвальных и цокольных этажах многоквартирных домов, в случае если не состоялся повторный аукцион на право заключения договора аренды Объекта.
Формирование пакетов документов, необходимых для принятия решений об условиях приватизации (продажи) Объектов, указанных в настоящем пункте и пункте 2-1.1.1 настоящего Положения, осуществляется при наличии письменного согласования Губернатором Санкт-Петербурга приватизации (продажи) таких Объектов.".
2. Внести в распоряжение КУГИ от 01.06.2010 N 76-р "О проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга" следующие изменения:
2.1. Абзац второй пункта 10.10.2 изложить в следующей редакции:
"- не позднее 2 рабочих дней с даты признания повторного Аукциона несостоявшимся направляет копию протокола о признании Аукциона несостоявшимся вместе с комплектом документов, указанных в приложении N 1 к настоящему распоряжению, в районное агентство для принятия решения о дальнейшем распоряжении Объектом, в том числе путем приватизации Объекта в установленном порядке;".
2.2. Дополнить пунктом 11.12 следующего содержания:
"11.12. В случае признания повторного Аукциона несостоявшимся и при получении из Фонда комплекта документов в соответствии с пунктом 10.10.2 настоящего распоряжения:
11.12.1. В отношении Объектов, не включенных в Фонд объектов для малого и среднего предпринимательства, расположенных на территории Адмиралтейского, Василеостровского, Петроградского и Центрального районов, а также расположенных на территории Московского района на автомобильных дорогах, перечень которых утвержден постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2008 N 1624 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О развитии малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге", в срок не позднее 5 рабочих дней после получения из Фонда комплекта документов в соответствии с пунктом 10.10.2 настоящего распоряжения готовят проект докладной записки в адрес Губернатора Санкт-Петербурга с предложениями об иных возможных способах распоряжения Объектом, предусмотренных действующим законодательством, и направляют его на согласование заместителю председателя Комитета, курирующему вопросы подготовки и оформления сделок с недвижимым имуществом.
11.12.2. В отношении Объектов, не указанных в пункте 11.12.1 настоящего распоряжения, - в срок не позднее 5 рабочих дней после получения из Фонда комплекта документов в соответствии с пунктом 10.10.2 настоящего распоряжения готовят предложения об иных возможных способах распоряжения Объектом, предусмотренных действующим законодательством, и направляют их на рассмотрение заместителя председателя Комитета, курирующего вопросы подготовки и оформления сделок с недвижимым имуществом".
2.3.Пункт 13 исключить.
3.Начальникам Управлений (агентств) недвижимого имущества Адмиралтейского, Василеостровского, Петроградского, Центрального, Московского районов Санкт-Петербурга осуществлять распоряжение не обремененными правами третьих лиц объектами нежилого фонда казны Санкт-Петербурга, не включенными в Перечень объектов, предназначенных для предоставления в аренду исключительно для осуществления социально значимых видов деятельности (Фонд социально значимых объектов), и/или в перечень недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение и(или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге, и расположенными на территории Адмиралтейского, Василеостровского, Петроградского и Центрального районов, а также расположенными на территории Московского района на автомобильных дорогах, перечень которых утвержден постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22.12.2008 N 1624 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О развитии малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге", в следующем порядке:
3.1.В отношении объектов, расположенных в подвальных и цокольных этажах многоквартирных домов:
3.1.1.При отсутствии информации о наличии в соответствующем многоквартирном доме товарищества собственников жилья (далее - ТСЖ) в течение десяти рабочих дней с даты выявления свободного объекта направлять запросы о наличии в соответствующем многоквартирном доме ТСЖ в Жилищный комитет и администрацию района Санкт-Петербурга по месту расположения многоквартирного дома по форме согласно приложению N 1 к настоящему распоряжению.
3.1.2.В течение десяти рабочих дней с даты выявления свободного объекта (в случае если в управлении (агентстве) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга имеется информация о наличии в соответствующем многоквартирном доме ТСЖ) или в течение десяти рабочих дней с даты получения информации от Жилищного комитета и/или администрации района Санкт-Петербурга о наличии в соответствующем многоквартирном доме ТСЖ направлять ТСЖ письма с предложением о предоставлении им в аренду сроком на 5 лет с применением коэффициента социальной значимости, равного 1, в том числе для использования в коммерческих целях, объектов, расположенных в зданиях, управление которыми осуществляется ТСЖ, по форме согласно приложению N 2 к настоящему распоряжению.
3.1.3.В случае отсутствия в соответствующем многоквартирном доме ТСЖ или в связи с отказом ТСЖ от заключения договора аренды или в случае неполучения ответа из ТСЖ в течение одного месяца с даты направления в адрес ТСЖ письма, указанного в пункте 3.1.2 настоящего распоряжения, обеспечивать:
3.1.3.1.Проведение аукциона на право заключения договора аренды объекта в порядке, предусмотренном распоряжением Комитета от 01.06.2010 N 76-р "О проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга", за исключением случаев, указанных в пункте 3.1.3.2 настоящего распоряжения.
3.1.3.2.Не позднее 5 рабочих дней с даты получения отказа ТСЖ от заключения договора аренды или с момента истечения одного месяца с даты направления в адрес ТСЖ письма, указанного в пункте 3.1.2 настоящего распоряжения, подготовку предложений об иных возможных способах распоряжения объектом, предусмотренных действующим законодательством, и направление их на рассмотрение заместителя председателя Комитета, курирующего деятельность управлений (агентств) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга, с приложением проекта докладной записки в адрес вице-губернатора Санкт-Петербурга, непосредственно координирующего и контролирующего деятельность Комитета по управлению городским имуществом, об иных возможных способах распоряжения объектом, предусмотренных действующим законодательством, в случае принятия начальниками управлений (агентств) недвижимого имущества Адмиралтейского, Василеостровского, Петроградского, Центрального, Московского районов Санкт-Петербурга решения об ином способе распоряжения объектом, отличном от изложенного в пункте 3.1.3.1 настоящего распоряжения.
3.1.3.3.Направление в открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Фонд) комплекта документов, предусмотренного Положением об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости, утвержденное распоряжением Комитета от 03.08.2006 N 233-р "Об организации взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом и открытого акционерного общества "Фонд имущества Санкт-Петербурга" при подготовке решений об условиях приватизации (продажи) объектов недвижимости" (далее - Положение), в целях обеспечения приватизации (продажи) объекта в случае получения письменного согласования вице-губернатора Санкт-Петербурга, непосредственно координирующего и контролирующего деятельность Комитета по управлению городским имуществом, приватизации (продажи) объекта.
3.2.В отношении объектов, расположенных не в подвальных и цокольных этажах многоквартирных домов, обеспечивать:
3.2.1.Проведение аукциона на право заключения договора аренды объекта в порядке, предусмотренном распоряжением Комитета от 01.06.2010 N 76-р "О проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга", за исключением случаев, указанных в пункте 3.2.2 настоящего распоряжения.
3.2.2.Не позднее десяти рабочих дней с даты выявления свободного объекта подготовку предложений о возможных способах распоряжения Объектом, предусмотренных действующим законодательством, и направление их на рассмотрение заместителя председателя Комитета, курирующего деятельность управлений (агентств) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга, с приложением проекта докладной записки в адрес вице-губернатора Санкт-Петербурга, непосредственно координирующего и контролирующего деятельность Комитета по управлению городским имуществом, о возможных способах распоряжения объектом, предусмотренных действующим законодательством, в случае принятия начальниками Управлений (агентств) недвижимого имущества Адмиралтейского, Василеостровского, Петроградского, Центрального, Московского районов Санкт-Петербурга решения об ином способе распоряжения объектом, отличном от изложенного в пункте 3.2.1 настоящего распоряжения.
3.2.3.Направление в Фонд комплекта документов, предусмотренного Положением, в целях обеспечения приватизации (продажи) объекта в случае получения письменного согласования вице-губернатора Санкт-Петербурга, непосредственно координирующего и контролирующего деятельность Комитета по управлению городским имуществом, приватизации (продажи) объекта.
4.Управлению информационных технологий обеспечить:
4.1.Внесение шаблонов приложений N 1, 2 к настоящему распоряжению в информационно-технологическую систему Комитета (ИТС КУГИ).
4.2.Опубликование настоящего распоряжения в официальных изданиях Санкт-Петербурга, его размещение на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и в общедоступных электронных базах правовой информации.
5.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя председателя Комитета, заместителя председателя Комитета Федорова К.В. и начальника Управления информационных технологий по принадлежности вопросов.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
М.К.Смирнова