Постановление от 11.12.2007 г № 1589
О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга «О внесении изменений в законы Санкт-Петербурга, устанавливающие порядок определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург»
Во исполнение Закона Санкт-Петербурга от 20.06.2007 N 314-56 "О внесении изменений в законы Санкт-Петербурга, устанавливающие порядок определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1.Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2005 N 1958 "О порядке определения базовых ставок и коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" следующие изменения:
1.1.Дополнить постановление пунктом 2.3 следующего содержания:
"2.3. До 21.12.2007 произвести перерасчет арендной платы в валюте Российской Федерации и установить механизм ее определения в действующих договорах аренды объектов нежилого фонда, ставка арендной платы по которым установлена в соответствии с приложением 1 к постановлению, а также иными правовыми актами Санкт-Петербурга.".
1.2.Пункт 4 исключить.
1.3.Абзац первый и таблицу раздела 1 приложения 1 к постановлению изложить в следующей редакции:
"Базовая ставка (за квадратный метр в год в рублях) определяется по следующей таблице:
Функция использования Основная часть города Пригородные территории Торговая 9527 2524 Офисная 5863 2093 Производственно-складская 3808 1551 "
1.4. Дополнить приложение 1 к постановлению разделом 9 следующего содержания:
"9. Определение индекса ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году (I)
Индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году (I) утверждается Правительством Санкт-Петербурга каждые три года (отдельно на соответствующий год) на основании прогнозных данных о развитии рынка аренды объектов нежилого фонда Санкт-Петербурга, полученных по результатам проведения в установленном порядке государственной организацией Санкт-Петербурга, уполномоченной в сфере инвентаризации и оценки недвижимости, исследования (мониторинга) рынка аренды недвижимости и его динамики.".
1.5.В абзаце первом раздела 1 приложения 2 к постановлению слова "в условных единицах" заменить словами "в рублях".
1.6.Абзацы второй и третий пункта 2.1 приложения 2 к постановлению изложить в следующей редакции:
"А = (А x 35 x I + (А - А x 35 x I) x К) x S x 0,25,
пл дейст расч дейст
где:
I - индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по
отношению к предыдущему году, утверждаемый Правительством
Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от
03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые
помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург" и
настоящим постановлением;".
1.7. В пункте 2.2 приложения 2 к постановлению часть формулы
"х Р " исключить.
у.е.2.Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.06.2006 N 769 "О согласовании перехода прав и обязанностей по договорам аренды объектов нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" следующие изменения:
2.1.В пункте 1.2 слова "в условных единицах или минимальных размерах оплаты труда" заменить словами "в рублях".
2.2.Пункты 1.2.1 и 1.2.2 исключить.
2.3.Пункт 1.3 после слова "действующей" дополнить словами "(с учетом ее ежегодного изменения в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург)".
3.Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 06.06.2005 N 826 "О порядке принятия решений о передаче в доверительное управление находящихся в собственности Санкт-Петербурга объектов недвижимости" следующие изменения:
3.1.В абзаце втором пункта 1 приложения 1 к постановлению слова "в условных единицах, устанавливаемых законом Санкт-Петербурга о бюджете на очередной финансовый год для расчета арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург (далее - условная единица)," заменить словами "в рублях".
3.2.В пункте 1 приложения 2 к постановлению:
3.2.1.Абзац второй изложить в следующей редакции:
"W = V - (Dfact x I) - R,".
3.2.2.Абзац шестой изложить в следующей редакции:
"Dfact - величина дохода бюджета, установленного по итогам конкурса на право заключения договора доверительного управления объектом (рассчитывается в рублях на дату выплаты вознаграждения в соответствующей части и подлежит корректировке на индекс ежегодного изменения размера величины дохода бюджета по отношению к предыдущему году);".
3.3.Пункт 1 приложения 2 к постановлению дополнить абзацем восьмым следующего содержания:
"I - индекс ежегодного изменения размера величины дохода бюджета по отношению к предыдущему году, соответствующий индексу ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, устанавливаемому с учетом динамики рынка аренды недвижимости Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург.".
3.4.В абзаце четвертом примечания к пункту 1 приложения 2 к постановлению слова "по курсу условной единицы, установленной на дату выплаты вознаграждения" исключить.
3.5.Абзацы второй-четвертый примечания к пункту 2 приложения 2 к постановлению изложить в следующей редакции:
"W = V - (Dfact x I) - R,
где:
Dfact - величина дохода бюджета (рассчитывается в рублях на дату выплаты вознаграждения в соответствующей части и подлежит корректировке на индекс ежегодного изменения размера величины дохода бюджета по отношению к предыдущему году), определяемая по формуле:".
4.Установить, что индекс ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году (I), применяемый при определении арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург, составляет:
в 2009 году - 1,05 по отношению к ставке арендной платы, действующей в 2008 году;
в 2010 году - 1,00 по отношению к ставке арендной платы, действующей в 2009 году;
в 2011 году - 1,05 по отношению к ставке арендной платы, действующей в 2010 году.
5.Постановление вступает в силу со дня его подписания, за исключением пунктов 1.2-4, вступающих в силу с 01.01.2008.
6.Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко