Постановление от 18.12.2014 г № 1137
О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379
Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1.Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга "О Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга" следующие изменения:
1.1.Абзац шестой пункта 2.3 Положения о порядке определения базовых ставок арендной платы и коэффициентов, используемых в Методике определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Санкт-Петербурга, об особых случаях и порядке определения арендной платы, утвержденного указанным постановлением (далее - Положение), после слов "(которая рассчитывается по кодам 3.5, 3.6, 3.7" дополнить словами "без применения коэффициентов площади функционального использования территории (Кп) для временных объектов, указанных в таблице N 2 приложения N 5 к настоящему Положению, с применением коэффициента площади функционального использования, равного 1".
1.2.В абзаце втором пункта 2.7 Положения:
1.2.1.Слово "составляют" заменить словом "составляет".
1.2.2.Слова "и рекламная деятельность", "и рекламную деятельность" исключить.
1.2.3.Слова "применяются соответствующие коэффициенты" заменить словами "применяется соответствующий коэффициент".
1.3.Пункты 3.1.2 и 3.1.3 Положения изложить в следующей редакции:
"3.1.2. Арендная плата за земельные участки, на которых расположены объекты незавершенного строительства, неиспользуемые (пустующие) здания, сооружения, части зданий в аварийном или непригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии, в отношении которых собственником (представителем собственника) принято решение о проведении капитального ремонта, реконструкции или восстановления после пожара, стихийного бедствия, разрушения в результате противоправных действий (за исключением объектов, указанных в пункте 3.1.1 настоящего Положения), рассчитывается по кодам 10.1, 10.2 без применения понижающего коэффициента Кс.
В случаях когда получение разрешения на строительство требуется в соответствии с действующим законодательством, по истечении 12 месяцев с начала срока действия договора аренды или после пожара, стихийного бедствия, разрушения в результате противоправных действий, подтвержденного соответствующим актом, и при отсутствии разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом, либо по истечении срока действия разрешения на строительство объекта капитального строительства, полученного в течение указанного выше периода (в том числе по окончании срока, на который действие разрешения на строительство продлено в установленном порядке), к кодам 10.1, 10.2 применяется повышающий коэффициент К6. В случаях когда получение разрешения на строительство требуется в соответствии с действующим законодательством, при проведении арендатором работ по сохранению объекта (выявленного объекта) культурного наследия по истечении 36 месяцев с начала срока действия договора аренды и при отсутствии разрешения на строительство, выданного уполномоченным органом, либо по истечении срока действия разрешения на строительство, полученного в течение указанного выше периода (в том числе по окончании срока, на который действие разрешения на строительство продлено в установленном порядке), к кодам 10.1, 10.2 применяется повышающий коэффициент К6.
В случае когда по истечении 42 месяцев с начала срока действия договора аренды отсутствует разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, арендная плата рассчитывается по коду 18.0.
С момента получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию арендная плата рассчитывается в соответствии с функциональным использованием земельного участка.
В случае капитального ремонта объектов капитального строительства (частей объектов капитального строительства) коды 10.1, 10.2 применяются только на срок, равный 12 месяцам, течение которого начинается с даты принятия собственником решения о проведении капитального ремонта, при наличии проектной документации, согласованной в установленном порядке.
По истечении указанного срока к кодам 10.1, 10.2 применяется повышающий коэффициент К6. Расчет арендной платы с применением кодов 10.1, 10.2 осуществляется до начала эксплуатации объекта капитального строительства, но на срок, не превышающий 12 месяцев. С даты начала эксплуатации объекта капитального строительства арендная плата рассчитывается в соответствии с функциональным использованием земельного участка.
В случае когда по истечении 24 месяцев с даты принятия собственником решения о проведении капитального ремонта объект капитального строительства не эксплуатируется, арендная плата рассчитывается по коду 18.0.
3.1.3. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду под цели размещения строительных материалов, техники, иного имущества, используемого для строительства, завершения строительства (реконструкции), капитального ремонта объектов капитального строительства или проведения работ по сохранению объектов (выявленных объектов) культурного наследия, на срок строительства, завершения строительства (реконструкции) или проведения работ по сохранению указанных объектов определяется по кодам 10.1, 10.2 в соответствии с условиями пунктов 3.1.1 или 3.1.2 настоящего Положения соответственно".
1.4.В пункте 3.2.2 Положения слово "рекламы," исключить.
1.5.Пункт 3.2.2 Положения дополнить абзацем следующего содержания:
"Арендная плата рассчитывается указанным в абзаце втором настоящего пункта способом исключительно в случае наличия на земельном участке временных объектов торговли и оказания услуг, которые постоянно находятся на земельном участке, не убираются и не демонтируются на ночь".
1.6.Пункт 3.6.2 Положения дополнить абзацами следующего содержания:
"Арендная плата за земельные участки, на которых расположен жилой дом, определяется по коду 1.1 при условии регистрации граждан по месту жительства в указанном жилом доме, подтверждающейся представлением справки о регистрации по месту жительства (форма 9). В случае отсутствия указанной регистрации арендная плата рассчитывается по кодам 8.1 - 8.3.
Арендная плата за земельные участки, дополнительно предоставленные в краткосрочную аренду собственникам, владельцам, арендаторам зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, в которых располагаются объекты бытового обслуживания, торговли или общественного питания, и непосредственно примыкающие к земельному участку под указанным зданием, строением, сооружением, в том числе предоставленные и используемые исключительно под благоустройство, рассчитываются по кодам указанных объектов (2.1, 3.1, 3.1.1, 3.11, 3.12)".
1.7.В пункте 3.6.3 Положения слова "рекламных стендов, витрин,", "и рекламы" исключить.
1.8.Пункты 3.6.4 и 3.6.5 Положения исключить.
Пункт 1.9 вступает в силу с 1 декабря 2015 года (пункт 3 данного документа).
1.9.Графы 1 - 4 таблицы приложения N 1 к Положению изложить в следующей редакции:
"
| N п/п | Зона градостроительной ценности территории | Базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год для капитальных объектов , руб. | Базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год для временных объектов , руб. |
| 1 | 1 | 2692,98 | 19063,23 |
| 2 | 2 | 2238,38 | 15334,58 |
| 3 | 3 | 1835,18 | 12312,14 |
| 4 | 4 | 1501,74 | 9883,31 |
| 5 | 5 | 1204,71 | 7910,06 |
| 6 | 6 | 978,67 | 6343,07 |
| 7 | 7 | 766,57 | 5057,95 |
| 8 | 8 | 640,47 | 4541,81 |
| 9 | 9 | 552,90 | 4099,64 |
| 10 | 10 | 500,55 | 3724,59 |
| 11 | 11 | 455,78 | 3386,95 |
| 12 | 12 | 420,21 | 3084,68 |
| 13 | 13 | 393,86 | 2816,36 |
| 14 | 14 | 375,41 | 2577,75 |
| 15 | 15 | 356,10 | 2358,20 |
| 16 | 16 | 340,43 | 2160,29 |
| 17 | 17 | 326,62 | 1981,02 |
| 18 | 18 | 308,34 | 1812,51 |
| 19 | 19 | 293,35 | 1660,90 |
".
1.10.В приложении N 3 к Положению:
1.10.1.Пункт 9 изложить в следующей редакции:
"
| 9 | Богатырский пр. (от Планерной ул. до пр. Испытателей) | 109195,24 | 101834,71 | 1,50 | 500 |
| 113285,80 | 101597,00 |
".
1.10.2.Пункт 16 изложить в следующей редакции:
"
| 16 | пр. Большевиков (от ул. Коллонтай до ул. Крыленко) | 122383,60 | 92531,20 | 1,50 | 500 |
| 123420,00 | 90364,80 | 1,50 | 500 | ||
| пр. Большевиков (от ул. Крыленко до ул. Тельмана) | 123418,72 | 90367,64 | 1,50 | 500 | |
| 123544,40 | 89484,80 | 1,50 | 500 |
".
1.10.3.В пункте 125 слова "наб. Робеспьера" заменить словами "Воскресенская наб.".
1.10.4.Дополнить пунктом 31-1 следующего содержания:
"
| 31-1 | Дальневосточный пр. (от Зольной ул. до ул. Антонова-Овсеенко) | 119822,80 121463,60 | 92381,60 90884,40 | 1,50 | 500 |
".
1.10.5.Изложить пункт 52 в следующей редакции:
"
| 52 | ул. Коллонтай (от дома N 21 до дома N 25) | 122062,85 | 92383,76 | 1,50 | 500 |
| 122615,38 | 92642,71 | ||||
| ул. Коллонтай (от Дальневосточного пр. до ул. Бадаева) | 120626,88 | 91694,40 | 1,50 | 500 | |
| 121612,94 | 92165,58 |
".
1.10.6.Дополнить пунктом 60-1 следующего содержания:
"
| 60-1 | Кржижановского ул. (от ул. Латышских Стрелков до ул. Чудновского) | 121812,80 122751,00 | 93521,20 93845,40 | 1,45 | 500 |
| Кржижановского ул. (от ул. Чудновского до ул. Коллонтай) | 122751,00 124111,95 | 93845,40 93361,55 | 1,45 | 500 |
".
1.10.7.Дополнить пунктом 175-1 следующего содержания:
"
| 175-1 | бульв. Трудящихся | 128077,40 | 72765,00 | 1,35 | 300 |
| 129251,57 | 71947,26 |
".
1.10.8.Пункт 227 изложить в следующей редакции:
"
| Вокзалы морские и речные | |||||
| 227 | Речной вокзал открытого акционерного общества "Пассажирский порт" (бывший) | 121637,43 | 87173,97 | 1,85 | 500 |
| 121724,94 | 87049,10 | ||||
| 121833,50 | 86972,91 | ||||
| 121960,67 | 86886,45 | ||||
| 122092,69 | 86790,76 | ||||
| 122146,17 | 86823,59 | ||||
| 121768,49 | 86942,09 | ||||
| 121819,61 | 86907,96 | ||||
| 121757,92 | 86925,53 | ||||
| 121809,80 | 86894,77 |
".
1.10.9.Дополнить пунктом 227-1 следующего содержания:
"
| 227-1 | Пассажирский порт Санкт-Петербург "Морской фасад" | 106957,93 | 95924,32 | 1,85 | 500 |
| 106714,96 | 95104,30 |
".
1.10.10.Дополнить пунктом 329-1 следующего содержания:
"
| 329-1 | Адмиралтейская | 113680,39 | 94297,77 | 2,00 | 500 |
| 113692,66 | 94280,68 |
".
1.10.11.Дополнить пунктом 331-1 следующего содержания:
"
| 331-1 | Бухарестская | 116718,50 | 88522,90 | 1,85 | 500 |
| 116730,02 | 88532,01 |
".
1.10.12.Дополнить пунктом 333-1 следующего содержания:
"
| 333-1 | Волковская | 116088,00 | 89853,80 | 1,70 | 500 |
| 116091,23 | 89858,02 |
".
1.10.13.Дополнить пунктом 340-1 следующего содержания:
"
| 340-1 | Звенигородская | 114833,50 | 92801,24 | 2,00 | 500 |
| 114862,08 | 92753,98 | ||||
| 114821,05 | 92762,10 |
".
1.10.14.Дополнить пунктом 350-1 следующего содержания:
"
| 350-1 | Международная | 117301,95 | 86997,17 | 2,00 | 500 |
| 117308,10 | 87001,63 |
".
1.10.15.Дополнить пунктом 355-1 следующего содержания:
"
| 355-1 | Обводный канал | 115626,77 | 91896,00 | 2,00 | 500 |
| 115623,21 | 91947,04 |
".
1.10.16.Изложить пункт 368 в следующей редакции:
"
| 368 | Пролетарская | 122412,25 | 86446,28 | 1,85 | 500 |
".
1.10.17.Дополнить пунктом 375-1 следующего содержания:
"
| 375-1 | Спасская | 113942,30 | 93269,90 | 2,00 | 500 |
".
1.10.18.Изложить пункт 376 в следующей редакции:
"
| 376 | Спортивная | 112343,83 | 96088,73 | 1,85 | 500 |
| 112372,21 | 96072,52 | ||||
| 112375,25 | 96048,89 | ||||
| 112361,84 | 96036,46 | ||||
| 112324,93 | 96052,53 |
".
1.10.19.Дополнить пунктом 376-1 следующего содержания:
"
| 376-1 | Спортивная-2 | 111894,65 | 95641,40 | 1,70 | 500 |
| 111972,48 | 95605,20 | ||||
| 111945,60 | 95570,94 |
".
1.10.20.Дополнить пунктом 392-1 следующего содержания:
"
| 392-1 | пл. Европы | 107825,93 | 94480,97 | 1,70 | 500 |
".
1.11.В приложении N 4 к Положению:
1.11.1.Графу 4 пункта 7 изложить в следующей редакции:
"0,0140 <*****>".
1.11.2.Графу 4 пункта 10 изложить в следующей редакции:
"0,1070 <*****>".
1.11.3.Графу 4 пункта 11 изложить в следующей редакции:
"0,0975 <*****>".
1.11.4.Графу 4 пункта 21 изложить в следующей редакции:
"0,1340 <*****>".
1.11.5.Графу 4 пункта 22 изложить в следующей редакции:
"0,0600 <*****>".
1.11.6.Графу 5 пункта 12 после слова "строительных" дополнить словом ", расходных";
после слова "агрегатов" дополнить словами ", в том числе на производственных площадках строительных организаций, домостроительных комбинатов".
1.11.7.Графу 5 пунктов 15, 16, 17 дополнить абзацем следующего содержания:
"Земельные участки, не используемые в соответствии с условиями договора аренды в период возведения временных объектов торговли и оказания услуг (код применяется в порядке, предусмотренном в пункте 3.1.4 приложения N 1 к настоящему постановлению)".
1.11.8.Абзац первый графы 5 пункта 35 дополнить словом "включительно".
1.11.9.Абзац первый графы 5 пункта 36 изложить в следующей редакции:
"Отдых площадью более 1 га до 3 га включительно".
1.11.10.Графу 5 пунктов 35 - 37 дополнить словами:
", а также для размещения некапитальных хозяйственных построек в целях обеспечения бытовых нужд граждан, в том числе дровяных сараев, при отсутствии центрального отопления в жилых домах".
1.11.11.Графу 5 пунктов 35 - 37 дополнить абзацем следующего содержания:
"Земельные участки, используемые исключительно под рекреационные зоны".
1.11.12.Абзац второй графы 5 пункта 39 изложить в следующей редакции:
"Земельные участки, предоставленные для проектно-изыскательских работ, проектирования, строительства, завершения строительства (реконструкции) объектов недвижимости (нежилые здания, многоквартирные дома, жилые дома) в соответствии с правовыми актами исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга о предоставлении объектов недвижимости для проектирования, строительства, завершения строительства (реконструкции), а также земельные участки, переданные в аренду под цели размещения строительных материалов, техники, иного имущества, используемого для капитального строительства, реконструкции объектов или капитального ремонта, на срок строительства, реконструкции или капитального ремонта указанных объектов".
1.11.13.Абзацы второй и третий графы 5 пункта 44 заменить абзацем следующего содержания:
"Депо, парки, места отстоя, грузовые автопарки, таксопарки, ремонтные зоны, автопредприятия (за исключением мест для хранения личного автотранспорта), на территории которых находятся и обслуживаются транспортные средства, зарегистрированные по адресу объекта нежилого фонда, расположенного на арендуемом земельном участке, и принадлежащие арендатору".
1.11.14.Абзац второй графы 5 пункта 45 изложить в следующей редакции:
"Гаражные (в том числе многоэтажные) и лодочные стоянки: КАС, ВОА, ГСК, ГК и других некоммерческих организаций, используемые для хранения личного автотранспорта членов этих организаций, а также коммерческих организаций, единственным участником (акционером) которых является Санкт-Петербург, либо санкт-петербургского государственного унитарного предприятия, для которых гаражное хранение личного автотранспорта является основным видом деятельности".
1.11.15.Графу 5 пункта 46 дополнить абзацем следующего содержания:
"Размещение личного автотранспорта, лодок, квадроциклов".
1.11.16.Пункт 50 изложить в следующей редакции:
"
| 50 | 13.0 | 1,7000 | - | Игорный бизнес, организация и проведение лотерей |
| Букмекерские конторы, тотализаторы, пункты приема ставок, предусматривающих денежный выигрыш | ||||
| 1,7000 | 1,0100 | Лотерейное оборудование |
".
1.11.17.В графе 5 пункта 51 слова "Рекламная деятельность", "Рекламные стенды, витрины", "и рекламы" исключить, слово "информационные" заменить словом "Информационные".
1.11.18.Дополнить текстом сноски следующего содержания:
"<*****> Коэффициент (Кф-в) применяется исключительно в отношении земельных участков, дополнительно предоставляемых в краткосрочную аренду собственникам, владельцам, арендаторам зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, в которых располагаются объекты бытового обслуживания, торговли или общественного питания и непосредственно примыкающие к земельному участку под указанными зданием, строением, сооружением".
1.12.Графы 3 - 21 пунктов 10, 11, 21, 22 таблицы 2 приложения N 5 к Положению изложить в следующей редакции:
"1,000".
1.13. В приложении N 6 к Положению:
1.13.1. Графу 6 пункта 1 таблицы 1 дополнить словами ", но не более 16,5 процента".
1.13.2.Пункт 2 таблицы 1 изложить в следующей редакции:
"
| 2 | 18.0 | К2 | 8,0 | 2,5 | Земельные участки (части земельных участков), используемые в нарушение требований Федерального закона от 29.12.2006 N 244-ФЗ "О государственном регулировании деятельности по организации и проведению азартных игр и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Федерального закона "О лотереях" и Федерального закона "О государственном регулировании производства оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции" |
".
1.13.3.Дополнить таблицу 1 пунктами 9 и 10 следующего содержания:
"
| 9 | 18.0 | К9 | 7,0 | 2,0 | Использование земельных участков (частей земельных участков) для размещения рекламных конструкций с нарушением требований Федерального закона "О рекламе". При расчете арендной платы в указанном случае площадь земельного участка (части земельного участка) принимается равной площади проекции рекламной конструкции на земельный участок , но не менее 1 кв. м. При толщине рекламных конструкций менее 10 см толщина принимается за 10 см |
| 10 | 11.5 | К10 | - | Земельные участки, на которых расположены гаражи, являющиеся движимым имуществом, находящимся в государственной собственности Санкт-Петербурга: | |
| 1,25 | металлические и деревянные | ||||
| 1,4 | железобетонные | ||||
| 1,5 | кирпичные |
".
1.13.4.Первое предложение абзаца первого графы 6 пункта 1 таблицы 2 изложить в следующей редакции:
"Устанавливается для зон с особым режимом использования, зон ограниченного землепользования, охранных зон (далее - Зоны) для земельных участков, в том числе предоставленных в субаренду, на которых расположены объекты капитального строительства, возведенные в установленном порядке; земельных участков, предоставленных для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации объектов капитального строительства (в тех случаях, когда в соответствии с правовыми актами Санкт-Петербурга арендная плата за такие земельные участки должна определяться на основании настоящего Положения); земельных участков, предоставленных для проведения изыскательских работ, в целях определения возможности проектирования и строительства объектов недвижимости; земельных участков, предоставленных по договору аренды в порядке, предусмотренном в статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации".
1.13.5.Пункт 9 таблицы 2 исключить.
1.13.6.Дополнить таблицу 2 пунктом 13 следующего содержания:
"
| 13 | 6.1 6.1.1 6.2 | К19 | 0,95 | 1.0 | Для арендаторов, деятельность которых отнесена к виду "Производственные виды деятельности на земельных участках площадью более 15 га", "Производственные виды деятельности на земельных участках площадью более 50 га", "Производственные виды деятельности на земельных участках площадью менее 15 га". Применяется в отношении земельных участков, используемых исключительно для указанных видов деятельности |
".
1.14.Приложение N 3 к постановлению изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2.Пункт 13 таблицы 2 приложения N 6 к Положению действует в течение года со дня вступления в силу постановления.
3.Постановление вступает в силу с 01.04.2015, за исключением пункта 1.9, вступающего в силу с 01.12.2015.
4.Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Мокрецова М.П.
Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко