Письмо от 07.08.2007 г № 2397/07-1
Об обжаловании в суд решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга, рассмотрев обращение, сообщает следующее.
Права товарищества собственников жилья реализуются посредством деятельности органов управления товариществом, предусмотренных статьей 144 Жилищного кодекса РФ, а именно общим собранием членов товарищества, правлением товарищества.
Статьей 46 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случае если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Поэтому если вы голосовали против принятия решения об охране территории, так как оно нарушает ваши права и законные интересы, а именно, в результате принятия этого решения возросли ваши расходы на содержание общего имущества, то в течение шести месяцев с того момента как вы узнали или должны были узнать о принятии этого решения, вы вправе обжаловать это решение в суд в порядке искового производства.
Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга в пределах своей компетенции не вправе отменить или оставить в силе решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, законодатель предоставил такое право лишь суду.
Первый заместитель начальника
Государственной жилищной
инспекции Санкт-Петербурга
В.С.Кабанов