Постановление от 27.06.2017 г № 527
О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 19.06.2007 N 704 в части, касающейся территории квартала N 5, ограниченной Автозаводским проездом, кольцевой автомобильной дорогой вокруг Санкт-Петербурга, Софийской ул., Автозаводской ул., в Пушкинском районе
В соответствии со статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации и в целях обеспечения градостроительного развития территории производственной зоны "Шушары-2", ограниченной Южным железнодорожным полукольцом, продолжением Софийской ул., Южной ул., магистралью N 1, магистралью N 4 и проездом N 1, в Пушкинском районе в части, касающейся территории квартала 5, ограниченной Автозаводским проездом, кольцевой автомобильной дорогой вокруг Санкт-Петербурга, Софийской ул., Автозаводской ул., в Пушкинском районе, Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1.Внести в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 19.06.2007 N 704 "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания территории производственной зоны "Шушары-2", ограниченной Южным железнодорожным полукольцом, продолжением Софийской ул., Южной ул., магистралью N 1, магистралью N 4 и проездом N 1 в Пушкинском районе" следующие изменения:
1.1.Пункт 2 после слов "в Пушкинском районе" дополнить словами ", за исключением территории квартала 5, ограниченной Автозаводским проездом, кольцевой автомобильной дорогой вокруг Санкт-Петербурга, Софийской ул., Автозаводской ул., в Пушкинском районе,".
1.2.В пункте 2.1 слова "в Пушкинском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории)" заменить словами "в Пушкинском районе, за исключением территории квартала 5, ограниченной Автозаводским проездом, кольцевой автомобильной дорогой вокруг Санкт-Петербурга, Софийской ул., Автозаводской ул., в Пушкинском районе (красные линии, границы зон с особыми условиями использования территории),".
1.3.В пункте 2.2 слова "в Пушкинском районе (границы земельных участков)" заменить словами "в Пушкинском районе, за исключением территории квартала 5, ограниченной Автозаводским проездом, кольцевой автомобильной дорогой вокруг Санкт-Петербурга, Софийской ул., Автозаводской ул., в Пушкинском районе (границы земельных участков),".
1.4.Дополнить постановление пунктом 2.2.1:
"2.2.1. Чертеж межевания территории квартала 5, ограниченной Автозаводским проездом, кольцевой автомобильной дорогой вокруг Санкт-Петербурга, Софийской ул., Автозаводской ул., в Пушкинском районе (границы образуемых земельных участков на кадастровом плане территории, условные номера образуемых земельных участков, вид разрешенного использования образуемых земельных участков и площадь образуемых земельных участков) согласно приложению N 6".
1.5.В пункте 3 слова "Вахмистрова А.И." заменить словами "Албина И.Н.".
1.6.Приложения N 1, 2 и 4 к постановлению в части, касающейся территории квартала 5, ограниченной Автозаводским проездом, кольцевой автомобильной дорогой вокруг Санкт-Петербурга, Софийской ул., Автозаводской ул., в Пушкинском районе, изложить в редакции согласно приложениям N 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.
1.7.В приложении N 3 к постановлению:
1.7.1.Таблицу пункта 2 считать таблицей 1.
1.7.2.Пункт 2 дополнить таблицей 2 следующего содержания:
"Таблица 2
N п/п Параметры Единица измерения Количество 1 2 3 4 1 Площадь в границах элементов планировочной структуры (кварталов), в том числе: га 55,65 1.1 Площадь квартала 5.1 га 4,13 1.2 Площадь квартала 5.2 га 33,34 1.3 Площадь квартала 5.3 га 18,18 2 Плотность застройки: 2.1 Квартала 5.1 кв. м общей площади/га 26700,00 2.2 Квартала 5.2 кв. м общей площади/га 2130,00 2.3 Квартала 5.3 кв. м общей площади/га 1720,00 3 Величина отступа от красных линий в границах элемента планировочной структуры: 3.1 Квартал 5.1 м 0,00 3.2 Квартал 5.2 м 0,00 3.3 Квартал 5.3 м 0,00
".
1.7.3.Таблицу пункта 3 считать таблицей 1.
1.7.4.Раздел 5 "Квартал 5" таблицы пункта 3 исключить.
1.7.5.Пункт 3 дополнить таблицей 2 следующего содержания:
"Таблица 2
N п/п Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства Условный номер образуемого земельного участка Функциональное назначение объектов капитального строительства Максимальная высота объектов капитального строительства, м Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м 1 2 3 4 5 6 1. Квартал 5.1 1.1 1 1 Два многоярусных гаража; депо (место стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозку людей по установленному маршруту; сооружения, предназначенные для обслуживания пассажиров; объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности, поставки электричества (трансформаторная подстанция); пешеходный переход 40 102040 1.2 2 2 Депо (место стоянок) автомобильного транспорта, осуществляющего перевозку людей по установленному маршруту 12 8000 1.3 7 7 Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности, поставки электричества (трансформаторная подстанция) 7 90 2. Квартал 5.2 2.1 3 3 Наземные сооружения метрополитена, в том числе посадочная станция 12 1000 2.2 4 4 Наземные сооружения метрополитена, в том числе посадочная станция и вентиляционная шахта 20 80600 2.3 - 9 Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) - - 3. Квартал 5.3 3.1 5 5 Наземные сооружения для трамвайного сообщения 20 30300 3.2 6 6 Наземные сооружения для трамвайного сообщения 20 9520 3.3 - 8 Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности, поставки электричества (трансформаторная подстанция) - -
".
1.7.6.Пункт 4 дополнить абзацем следующего содержания:
"На территории квартала N 5, ограниченной Автозаводским проездом, кольцевой автомобильной дорогой вокруг Санкт-Петербурга, Софийской ул., Автозаводской ул., в Пушкинском районе предусматривается организация элементов улично-дорожной сети, размещение двух многоярусных гаражей не менее чем на 1780 машино-мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, открытых автостоянок не менее чем на 5 машино-мест в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 2, не менее чем на 80 машино-мест в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 4, не менее чем на 100 машино-мест в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 5; не менее чем на 70 машино-мест в границах зон планируемого размещения объектов капитального строительства 6, не менее чем на 15 машино-мест в границах территории общего пользования, не менее чем на 15 машино-мест в границах улично-дорожной сети".
1.7.7.В пункте 5.5: абзац третий исключить;
в абзаце четвертом число "13" заменить числом "12";
в абзаце шестом слова "2 объекта" заменить числом "1 объект".
1.7.8.Пункт 5 дополнить пунктом 5.6 следующего содержания:
"5.6. Для территории квартала N 5, ограниченной Автозаводским проездом, кольцевой автомобильной дорогой вокруг Санкт-Петербурга, Софийской ул., Автозаводской ул., в Пушкинском районе:
водоснабжение - 918,78 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения;
водоотведение - хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 938,66 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации; поверхностных стоков 13229 куб. м/сутки частично в сети общесплавной канализации диаметром 1000 мм по Софийской ул. и ближайшие водоемы через очистные сооружения поверхностного стока при условии получения в установленном порядке согласования органов Госконтроля;
теплоснабжение с нагрузкой 31,319 Гкал/час, в том числе:
31,3 Гкал/час от системы централизованного теплоснабжения;
0,019 Гкал/час, от новых теплоисточников с использованием электронагрева, планируемых к размещению на проектируемой территории;
электроснабжение - 19826 кВА предусматривается от системы централизованного электроснабжения.
Предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7".
1.8.Дополнить постановление приложением N 6, изложив его в редакции согласно приложению N 4 к настоящему постановлению.
2.Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
3.Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Албина И.Н.
Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко