Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 03.07.2008 г № 125-Р
О проведении торгов на право заключения договора аренды земельных участков
В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", и на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 07.12.2004 N 1924 "О предоставлении в аренду находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга земельных участков":
1.Провести торги на право заключения договора аренды (по форме согласно приложению 2 к настоящему распоряжению) земельных участков, указанных в приложении 1 к настоящему распоряжению (далее - Участки), сроком на 3 года в целях определения возможности строительства автозаправочных станций (далее - Объекты), с последующим разрешением в установленном порядке арендатору Участков осуществить строительство Объектов на арендуемых Участках (далее - торги).
2.Определить:
2.1.Форма торгов: аукцион.
2.2.Начальный размер арендной платы за Участки в виде суммы арендной платы за Участки за весь срок действия договора аренды Участков согласно приложению 1, установленной на основании отчетов независимых оценщиков.
2.3.Форма подачи предложений о цене: открытая.
2.4.Сумма задатка: в размере 100% от начального размера арендной платы, указанного в приложении 1 к распоряжению.
2.5.Шаг аукциона: 1% начального размера арендной платы в соответствии с приложением 1 к распоряжению.
2.6.Порядок внесения арендной платы: в течение 10 дней с момента заключения договора аренды Участков.
2.7.Средство массовой информации, в котором подлежит опубликованию информационное сообщение о проведении торгов, - официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга".
3.Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"), выполняющему функции организатора торгов на основании договора N Фао-1/2005 от 20.09.2005, заключенного между КУГИ Санкт-Петербурга и ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Договор), в целях проведения торгов в соответствии с настоящим распоряжением и Договором, указать в извещении о проведении торгов на право заключения договора аренды Участков:
3.1.Об обременениях (ограничениях) в отношении Участков, установленных органами государственной власти Санкт-Петербурга.
3.2.О расположении Участков с кадастровыми номерами 78:40:8341:17, 78:14:7692Б:4, 78:13:7420:40 в пределах границ территорий, в отношении которых органами государственной власти Санкт-Петербурга приняты решения по разработке проектов планировки, совмещенных с проектами межеваний территорий.
3.3.Об имуществе, принадлежащем третьим лицам, незаконно расположенном на Участках; о наличии имущества, находящегося в собственности Санкт-Петербурга (трамвайных путей), на Участке с кадастровым номером 78:14:7692Б:4.
3.4.Размер и порядок возмещения затрат ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по организации и проведению торгов, определенный правовыми актами Санкт-Петербурга.
3.5.Существенными условиями договора аренды Участков, заключаемого по итогам торгов, являются:
3.5.1.Право победителя торгов возводить на Участках Объекты при условии разработки документации, указанной в пункте 1 настоящего распоряжения, и получения в установленном порядке разрешений на строительство Объектов, с учетом положений, предусмотренных п. 3.5.2 распоряжения.
3.5.2.Право арендатора Участка с кадастровым номером 78:38:11339:6 возводить на Участке Объект при условии разработки документации, указанной в пункте 1 настоящего распоряжения, получения в установленном порядке разрешений на строительство, а также при наличии решения федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по оказанию государственных услуг и управлению имуществом в сфере дорожного хозяйства, о предоставлении указанного в настоящем пункте Участка для размещения объектов дорожного сервиса (Объекта).
3.5.3.Обеспечение победителем торгов в шестимесячный срок с момента подписания договора аренды Участков за счет собственных средств:
3.5.3.1.Решения вопросов, связанных с освобождением Участков от имущества, незаконно расположенного на Участках, принадлежащего третьим лицам, путем совершения любых не противоречащих закону, иным правовым актам действий;
3.5.3.2.В установленном порядке действий по демонтажу и переносу имущества, находящегося в собственности Санкт-Петербурга (трамвайных путей), расположенных на Участке с кадастровым номером 78:14:7692Б:4.
3.5.4.Распространение условий договора аренды Участков с момента подписания акта приема-передачи Участков.
3.5.5.Передача победителю торгов Участков в соответствии с договором аренды Участков по акту приема-передачи осуществляется в десятидневный срок с даты подписания договора аренды Участков с учетом фактически расположенного на Участках имущества.
3.5.6.Право арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от договора аренды Участков в случае невыполнения победителем торгов условий, установленных в соответствии с п. 3.5.3 распоряжения, без возврата арендной платы за период с даты передачи Участков.
3.5.7.Право арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от договора аренды Участков в случае невыполнения победителем торгов условий, установленных в соответствии с пп. 3.5.1, 3.5.2 распоряжения, без компенсации расходов и возврата арендной платы.
4.Установить, что ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" в целях проведения торгов в соответствии с настоящим распоряжением:
- определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее - заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов, а также порядок определения победителя торгов;
- организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов, а также информации о результатах торгов;
- предоставляет для ознакомления необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);
- принимает заявки и документы от претендентов, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок и документов, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов;
- организует осмотр Участков на местности;
- проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об обоснованном отказе в допуске к участию в торгах;
- определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;
- направляет в Управление (агентство) недвижимого имущества КУГИ Красносельского района комплекты документов, необходимых для заключения договора аренды Участков с победителем торгов.
5.Начальнику Управления (агентства) недвижимого имущества КУГИ Красносельского района:
5.1.В 5-дневный срок со дня получения документов в соответствии с пунктом 4 распоряжения заключить с победителем торгов договор аренды Участков согласно приложению 2 и обеспечить государственную регистрацию указанного договора аренды Участков.
5.2.Направить копии заключенного в соответствии с приложением 2 договора аренды Участков в Комитет по строительству и Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
6.Начальнику Управления (агентства) недвижимого имущества Невского района КУГИ обеспечить проведение претензионно-исковой работы по взысканию задолженности за фактическое использование земельных участков с кадастровыми номерами 78:13:7420:40, 78:15:8416:15 с момента издания настоящего распоряжения.
7.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета П.В.Яковлева.
Председатель
Комитета по управлению
городским имуществом
И.М.Метельский