Распоряжение от 04.04.2006 г № 35-Р
Об итогах работы жилищно-эксплуатационных организаций в зимний период 2005/2006 и задачах по подготовке жилищного фонда к зимнему периоду 2006/2007
В зимний период 2005/2006 года Комитет и подведомственные ему учреждения, предприятия (организации) обеспечили удовлетворительное функционирование систем жизнеобеспечения всех зданий, состоящих на техническом обслуживании.
В целях своевременной и качественной подготовки жилых зданий, инженерных систем и оборудования Жилищным комитетом было выделено подведомственным организациям из централизованного аварийного запаса материалов и оборудования на общую сумму 23,4 млн рублей (радиаторы, задвижки, трубы и другие материалы), а также выделены финансовые средства в размере 175,0 млн рублей на выполнение неотложных аварийно-восстановительных работ на внутридомовых системах жизнеобеспечения и кровле.
С целью повышения уровня обслуживания населения и оперативного решения вопросов по обращениям граждан на отсутствие или ненадлежащее отопление в жилых помещениях с 20.10.2005 организована "горячая линия" как в Комитете, так и во всех жилищных организациях по приему заявок. За период с 20.10.2005 по 23.03.2006 на "горячую линию" Комитета поступило 6305 заявок от населения. В том числе по центральному отоплению 5333 заявки (85%).
На "горячую линию" ГУ "ЖА", ГУРСП, ГУПРЭП, ГУ "ДСО" поступило 24686 заявок, в том числе по центральному отоплению 19746 заявок (80%).
За период с 20.10.2005 по 27.03.2006 зафиксированы отключения жилых домов от центрального отопления из-за дефектов на сетях:
- ГУП "ТЭК" - 1908 отключений (14337 домов);
- филиал "Невский" ОАО "ТГК-1" - 226 отключений (18446 домов);
- ГУ "ЖА" (ГУРСП, ГУПРЭП, ГУ "ДСО") - 356 отключений (826 домов).
С целью эффективного взаимодействия всех оперативных служб города при чрезвычайных ситуациях в период прохождения зимнего максимума 31.08.2005 проведена общегородская противоаварийная тренировка в 7 районах города (Приморском, Выборгском, Калининском, Красногвардейском, Невском, Василеостровском и Центральном) при участии Жилищного комитета, филиала "Невский" ОАО "ТГК-1", ГУП "ТЭК СПб", Комитета по энергетике и инженерному обеспечению и жилищных организаций.
Несвоевременно и не в полном объеме организовывались работы по уборке от снега и наледей придомовых территорий, очистке от наледей и сосулек кровель домов, ограждению опасных зон. За истекший период зарегистрировано 32 случая травмирования пешеходов в результате падения сосулек и наледи с кровель многоквартирных домов, в том числе 13 случаев - на территории ведомств, 14 - на территории, обслуживаемой ОАО "Жилкомсервис", 5 не связаны с падением наледи.
За период с 26.10.2005 по 30.03.2006 произошло 3979 случаев травматизма пешеходов от гололеда. Наибольшее число травм получено пешеходами в Невском (501), Выборгском (495), Калининском (456) районах.
В целях своевременной и качественной подготовки жилищного фонда и инженерных систем к работе в зимних условиях 2006/2007 г.:
1.Предложить директорам ОАО "Жилкомсервис" и иным руководителям организаций независимо от форм собственности, осуществляющих управление и обеспечение технической эксплуатации объектов жилищного фонда Санкт-Петербурга по договору с ГУ "ЖА":
1.1.Обеспечить проведение весеннего осмотра зданий до 30.04.2006 с оформлением результатов осмотра в журнале осмотров по форме согласно приложению 3 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170.
1.2.По результатам весеннего осмотра определить виды и объемы ремонтных работ, составить и утвердить планы мероприятий по подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях, графики проведения необходимых ремонтных работ.
1.3.В соответствии с Правилами подготовки и проведения отопительного сезона в Санкт-Петербурге, утвержденными протоколом Городской межведомственной комиссии N 1 от 24.04.1998:
- обеспечить выполнение неотложных работ на инженерных сетях, уделив особое внимание выполнению работ по восстановлению теплоизоляции трубопроводов в чердачных помещениях, ремонту и замене изношенных инженерных систем и оборудования.
1.4.Разработать график подготовки теплового хозяйства, электрооборудования жилых домов и ГЩВУ к эксплуатации в зимний период 2006/2007 г.
1.5.При организации работ по капитальному ремонту инженерных систем и сетей обеспечить завершение ремонтных работ до 01.09.2006 для своевременного и качественного подключения теплоснабжения.
1.6.Обеспечить приведение электрических сетей и систем жилых зданий в соответствие с требованиями ПУЭ, ПЭЭП и ПТБ.
1.7.Обеспечить разработку методов и приемов оперативной ликвидации аварийных ситуаций обслуживающим персоналом, а также взаимодействия со специализированными организациями. В срок до 30.08.2006 провести противоаварийную тренировку.
1.8.В срок до 01.09.2006 обеспечить выполнение плана мероприятий по обеспечению надежности схем электроснабжения жилищного фонда, указанных в приложениях 3, 4 к распоряжению.
1.9.Обеспечить создание запаса строительных материалов и инструментов для выполнения аварийно-восстановительных работ в зимний период.
1.10.Обеспечить заготовку необходимых антигололедных материалов для посыпки тротуаров и дворовых территорий в борьбе с гололедицей и подготовку хранилищ для этих материалов либо обеспечить финансирование работ по заготовке материалов подрядными организациями.
1.11.Организовать комиссии по чрезвычайным ситуациям по ликвидации аварий на объектах, борьбе со стихийными бедствиями и до 01.09.2006 определить основные мероприятия по их деятельности.
1.12.Обеспечить проведение профессионального обучения (переаттестацию) специалистов и исполнителей на базе обученных руководителей или профессиональных училищах и учебных комбинатах повышения квалификации.
1.13.Обеспечить приведение всех защитных сооружений в нормальное эксплуатационное состояние и постоянно поддерживать их готовность к использованию по прямому назначению. Включить в состав комиссии по приемке домов к эксплуатации в зимний период начальника штаба гражданской обороны своей организации. Считать неготовыми к эксплуатации здания с не приведенными в надлежащее санитарно-техническое состояние защитными сооружениями.
1.14.Обеспечить подготовку к зиме детских и спортивных площадок, обеспечить их необходимым оборудованием до 15.10.2006.
1.15.Обеспечить подготовку уборочной, транспортной техники, а также уборочного навесного оборудования к зимней эксплуатации и предъявить к осмотру на осенней линейке готовности.
1.16.Обеспечить проведение осеннего осмотра зданий с отражением результатов готовности объектов к эксплуатации в зимних условиях в паспорте готовности объекта (приложение 5).
1.17.Не допускать формального и недобросовестного отношения всех работников к подготовке и приемке домов к зимней эксплуатации. За неудовлетворительную организацию работ, дезинформацию привлекать виновных к строгой дисциплинарной ответственности.
2.Предложить директорам ОАО "Жилкомсервис" и иным руководителям организаций независимо от форм собственности, осуществляющих управление и обеспечение технической эксплуатации объектов жилищного фонда Санкт-Петербурга по договору с ГУ "ЖА":
2.1.Обеспечить в срок до 01.09.2006 выполнение всего комплекса работ по подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период 2006/2007 года в объемах, предусмотренных планом мероприятий по подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях и оформить паспорт готовности объекта к работе в зимних условиях по форме согласно приложению 5 к настоящему распоряжению.
2.2.Обеспечить создание бригад из числа обученных рабочих текущего ремонта, обеспеченных спецодеждой и спецобувью, для очистки кровель от снега и наледей.
2.3.Обеспечить дворников уборочным инвентарем и инструментами, переносными ограждениями, спецодеждой и спецобувью, сигнальными жилетами оранжевого цвета.
3.Директорам ГУ "Жилищное агентство", директору государственного унитарного ремонтно-строительного предприятия "Кировец", директорам государственных унитарных производственных ремонтно-эксплуатационных предприятий "Парголово", "Прогресс", "Строитель", директору ГУ "Дирекция по содержанию общежитий":
3.1.Обеспечить контроль за выполнением пунктов 1 и 2 настоящего распоряжения.
3.2.Обеспечить представление информации в техническое управление Комитета:
- выписку из плана мероприятий по форме согласно приложению 1 в срок до 22.05.2006;
- представить график подготовки теплового хозяйства, электрооборудования жилых домов и ГЩВУ к зиме по форме согласно приложению 2 в срок до 22.05.2006;
- информацию по выполнению мероприятий, вошедших в приложение 3, представить в срок до 01.09.2006, по приложению 4 - до 30.04.2006;
- информацию - отчеты о подготовке жилищного фонда к зиме по форме согласно приложениям 1 и 2 представлять 01.07; 01.08; 15.08; 01.09.2006.
4.Обеспечить должный контроль за подготовкой жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении (оперативном управлении) государственных организаций, а также домов ЖСК, ТСЖ, не находящихся на обслуживании организаций по договору с ГУ "Жилищное агентство", к эксплуатации в зимний период.
5.Генеральному директору ОАО "Управление механизации ремонтно-строительных работ" Олейник Ю.И. и директору ГУП "Спецавтобаза N 2" Попову В.С. подготовить уборочную и транспортную технику, навесное оборудование к эксплуатации в зимний период и передать по актам готовности арендаторам до 15.11.2006.
6.Заместителям председателя подготовить информацию об итогах подготовки жилищного хозяйства к работе в зимних условиях 2006/2007 г.
7.Контроль за выполнением распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета А.С.Клименко.
Председатель
Жилищного комитета
Ю.Х.Лукманов