Приказ от 15.09.2004 г №№ 78, 65
Об организации работ и утверждении состава документов для государственного кадастрового учета объектов недвижимости
В целях упорядочения взаимодействия органов технического и государственного кадастрового учета объектов недвижимого имущества приказываем:
1.Установить, что:
1.1.Заявление (запрос КУГИ), оформленное в двух экземплярах согласно приложению 1.1 (приложениям 1.2, 1.3, 1.4), на проведение технического и государственного кадастрового учета зданий, сооружений и иных объектов (первичных объектов недвижимости - ПОН), помещений и прочих составляющих зданий или сооружений (вторичных объектов недвижимости - ВОН), а также на подтверждение характеристик и кадастрового номера или на уточнение характеристик ПОН или ВОН, прошедших государственный кадастровый учет, принимают филиалы государственного учреждения "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" (далее - ГУ ГУИОН) по месту нахождения объекта.
1.2.При подтверждении характеристик и кадастрового номера или уточнении характеристик объекта, ранее прошедшего государственный кадастровый учет, а также если заявленный объект образован из недвижимого имущества, прошедшего государственный кадастровый учет, то к заявлению прилагается копия свидетельства о регистрации права на данный объект (недвижимое имущество), выданное КЗРиЗ или ГУЮ ГБР, если регистрация права осуществлялась, или решения уполномоченного органа исполнительной власти о предоставлении недвижимого имущества в аренду, если оно было принято.
1.3.После проведения технической инвентаризации объектов недвижимости филиал ГУ ГУИОН передает в районный отдел Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга (далее - КЗРиЗ СПб) по месту нахождения объектов недвижимости сопроводительное письмо (реестр) в двух экземплярах с перечнем объектов недвижимости, представляемых на проведение государственного кадастрового учета, подтверждение характеристик и кадастрового номера или на уточнение характеристик объектов, прошедших государственный кадастровый учет, и документы в составе:
а) для ПОН:
- заявление (запрос КУГИ) на проведение государственного кадастрового учета объекта на подтверждение характеристик и кадастрового номера или на уточнение характеристик объекта, прошедшего государственный кадастровый учет, на каждый объект;
- копия свидетельства о регистрации права на объект (недвижимое имущество), ранее прошедший государственный кадастровый учет (при наличии);
- три экземпляра (в случае оформления договора аренды КУГИ - четыре экземпляра) плана ПОН, изготовленные по форме приложения 2.1 или приложения 2.2, на каждый объект;
- справку на здание (сооружение) для расчета арендной платы, изготовленную на каждый объект по форме приложения 5.1 (в случае оформления договора аренды КУГИ);
б) для помещений и прочих составляющих зданий или сооружений, оформляемых или оформленных в собственность, оперативное управление или хозяйственное ведение:
- заявление (запрос КУГИ) на проведение государственного кадастрового учета объекта, на подтверждение характеристик и кадастрового номера или на уточнение характеристик объекта, прошедшего государственный кадастровый учет, на каждый объект;
- копия свидетельства о регистрации права на объект (недвижимое имущество), ранее прошедший государственный кадастровый учет (при наличии);
- три экземпляра ситуационного плана участка, изготовленные по форме приложения 3, на каждый объект;
- три экземпляра плана ВОН, изготовленные по форме приложения 4;
в) для помещений и прочих составляющих зданий или сооружений, оформляемых или оформленных в аренду:
- заявление (запрос КУГИ) на проведение государственного кадастрового учета здания (сооружения) на подтверждение характеристик и кадастрового номера или на уточнение характеристик здания (сооружения), прошедшего государственный кадастровый учет, на каждое здание (сооружение);
- копия решения уполномоченного органа исполнительной власти о предоставлении недвижимого имущества в аренду (при наличии);
- три экземпляра (в случае оформления договора аренды КУГИ - четыре экземпляра) плана ПОН для здания (сооружения), изготовленные по форме приложения 2.1 или приложения 2.2 на каждое оформляемое в аренду помещение или прочую составляющую здания (сооружения);
- три экземпляра (в случае оформления договора аренды КУГИ - четыре экземпляра) поэтажных планов здания (сооружения) с указанием границ помещения или прочей составляющей здания (сооружения) на каждое оформляемое в аренду помещение или прочую составляющую здания (сооружения);
- справку для расчета арендной платы, изготовленную по форме приложения 5.2 на каждое оформляемое в аренду помещение или прочую составляющую здания или сооружения (в случае оформления договора аренды КУГИ).
1.4.Районный отдел КЗРиЗ СПб на основании материалов, полученных по п. 1.3, в соответствии с приказом Комитета от 10.04.2000 N 97:
- осуществляет государственный кадастровый учет, подтверждение характеристик и кадастрового номера или уточнение характеристик помещений и прочих составляющих зданий или сооружений как ВОН, оформляемых или оформленных в собственность, оперативное управление или хозяйственное ведение;
- передает в Управление городского кадастра недвижимости (далее - УГКН) материалы, полученные по п. 1.3, для проведения государственного кадастрового учета, подтверждения характеристик и кадастрового номера или уточнения характеристик зданий (сооружений) как ПОН, в том числе и для помещений и прочих составляющих зданий (сооружений), оформляемых или оформленных в аренду. После осуществления государственного кадастрового учета, подтверждения характеристик и кадастрового номера или уточнения характеристик зданий (сооружений) как ПОН УГКН возвращает в районный отдел КЗРиЗ СПб заверенные экземпляры плана ПОН, поэтажные планы и справки для расчета арендной платы, а в случае принятия решения о приостановлении или отказе в проведении государственного кадастрового учета, подтверждения характеристик и кадастрового номера или уточнения характеристик объекта недвижимости возвращает незаверенные материалы, полученные из районного отдела КЗРиЗ СПб, и два экземпляра решения о приостановлении или отказе.
1.5.Реквизиты "Кадастровый номер", "Предыдущий кадастровый номер", "Вид кадастровой процедуры" и "Способ образования объекта" на планах ПОН и ВОН заполняют подразделения КЗРиЗ СПб, осуществляющие государственный кадастровый учет объектов недвижимости, на основании сведений Государственного кадастра недвижимости и материалов, переданных филиалами ГУ ГУИОН.
1.6.При формировании объектов недвижимости из объектов, ранее прошедших кадастровый учет с изменением их внешних границ, филиалы ГУ ГУИОН указывают в реквизите "Дополнительные сведения" на планах ПОН и ВОН, что внешние границы объектов изменились.
1.7.При подтверждении характеристик и кадастровых номеров объектов недвижимости, ранее прошедших кадастровый учет, или при уточнении их характеристик, не приводящих к изменению внешних границ объектов, филиалы ГУ ГУИОН в реквизите "Дополнительные сведения" на планах ПОН и ВОН указывают, что внешние границы объектов не изменились.
1.8.После осуществления государственного кадастрового учета, подтверждения характеристик и кадастрового номера или уточнения характеристик объектов недвижимости районный отдел КЗРиЗ СПб передает в филиал ГУ ГУИОН реестр исходящих документов, в котором перечислены объекты недвижимости, прошедшие государственный кадастровый учет, подтверждение или уточнение характеристик, и объекты по которым приняты решения о приостановлении или отказе. К реестру прилагаются следующие документы:
а) для каждого ПОН:
- заверенные два (в случае оформления договора аренды КУГИ - три), а в случае принятия решения о приостановлении или отказе не заверенные три (в случае оформления договора аренды КУГИ - четыре), экземпляра плана ПОН;
- один экземпляр решения о приостановлении или отказе (в случае принятия решения о приостановлении или отказе);
- три экземпляра (в случае оформления договора аренды КУГИ - четыре экземпляра) поэтажных планов здания (сооружения) с указанием границ помещения или прочей составляющей здания (сооружения) на каждое оформляемое в аренду помещение или прочую составляющую здания (сооружения);
- справку для расчета арендной платы на каждое оформляемое в аренду помещение или прочую составляющую ПОН (в случае оформления договора аренды КУГИ);
б) для каждого ВОН:
- заверенные два, а в случае принятия решения о приостановлении или отказе незаверенные три экземпляра плана ВОН;
- два, а в случае принятия решения о приостановлении или отказе три экземпляра ситуационного плана участка;
- один экземпляр решения о приостановлении или отказе (в случае принятия решения о приостановлении или отказе).
1.9.Документы, изготовленные и оформленные в процессе технической инвентаризации, государственного кадастрового учета, подтверждения характеристик и кадастрового номера или уточнения характеристик объекта недвижимости, из числа необходимых для регистрации права на объект или сделки с ним, передаются заявителю филиалом ГУ ГУИОН.
2.Считать утратившими силу приказы КЗРиЗ и ГУ ГУИОН от 20.07.1998 N 147/22 и от 14.08.1998 N 170/26.
3.Приказ довести до структурных подразделений ГУ ГУИОН, КЗРиЗ СПб и ГУЮ ГБР.
4.Контроль за исполнением приказа в части, касающейся КЗРиЗ СПб, возложить на председателя КЗРиЗ СПб, а в части, касающейся ГУ ГУИОН - на начальника ГУ ГУИОН.
Председатель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
Д.В.Гордо
Начальник Городского управления инвентаризации и оценки недвижимости
Д.А.Куракин