Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 06.08.2012 г № 1496-РЗ
О продаже на торгах единым лотом объектов жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга и объектов нежилого фонда, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, одновременно с отчуждением покупателю земельного участка
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 20.01.2009 N 12 "О порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга на торгах и проведении торгов по продаже жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга" и распоряжением Правительства Санкт-Петербурга от 29.12.2003 N 33-рп "О продаже на торгах зданий и земельных участков, на которых они расположены":
1.Включить квартиры: N 6-23, 25, 26, 28-31, расположенные в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Сытнинская улица, дом 9, литера А, признанном аварийным и подлежащим реконструкции (далее - Квартиры в Объекте 1), в жилищный фонд коммерческого использования Санкт-Петербурга.
2.Осуществить продажу Квартир в Объекте 1 в составе единого лота со следующими объектами нежилого фонда, являющимися имуществом казны Санкт-Петербурга (далее - Объекты):
2.1.Нежилыми помещениями, расположенными в многоквартирном доме по адресу: Санкт-Петербург, Сытнинская улица, дом 9, литера А, признанном аварийным и подлежащим реконструкции:
пом. 2Н, общей площадью 113,4 кв. м, кадастровый номер 78:7:3034:12:4:3;
пом. 4Н, общей площадью 74,1 кв. м, кадастровый номер 78:7:3034:12:4:2;
пом. 6Н, общей площадью 42,4 кв. м, кадастровый номер 78:7:3034:12:4:5;
пом. 7Н, общей площадью 40,6 кв. м, кадастровый номер 78:7:3034:12:4:6;
пом. 8Н, общей площадью 107,1 кв. м, кадастровый номер 78:7:3034:12:4:7;
пом. 9Н, общей площадью 114,7 кв. м, кадастровый номер 78:7:3034:12:4:8 (далее - Помещения в Объекте 1).
2.2.Объектом нежилого фонда, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Сытнинская улица, дом 11, литера А, общей площадью 2151,9 кв. м, кадастровый номер 78:7:3034:8:9 (далее - Объект 2).
2.3.Объектом нежилого фонда, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Сытнинская площадь, дом 5/7, литера Б, общей площадью 247,3 кв. м, кадастровый номер 78:7:3034:0:25 (далее - Объект 3).
2.4.Объектом нежилого фонда, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Кронверкская улица, дом 4, литера Д, общей площадью 46,8 кв. м, кадастровый номер 78:3034:0:15 (далее - Объект 4).
3.Осуществить одновременно с продажей Квартир в Объекте 1, Помещений в Объекте 1 и Объектов продажу покупателю:
3.1.Доли в размере 692/743 в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, Сытнинская улица, дом 9, литера А, кадастровый номер 78:7:3034:12, площадью 743 кв. м, занимаемый многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, Сытнинская улица, дом 9, литера А, и необходимый для его использования (далее - Доля Земельного участка 1).
3.2.Земельного участка из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Сытнинская улица, дом 11, литера А, кадастровый номер 78:7:3034:11, площадью 5270 кв. м, занимаемого Объектами 2, 3 и 4 и необходимого для их использования (далее - Земельный участок 2).
4.Утвердить перечень обременений (ограничений) Объектов и Земельных участков 1 и 2, подлежащих включению в информационное сообщение и договоры купли-продажи, согласно приложению.
5.Определить:
5.1.Способ отчуждения Квартир в Объекте 1, Помещений в Объекте 1, Объектов, Доли Земельного участка 1 и Земельного участка 2: продажа государственного имущества на аукционе.
5.2.Форму подачи предложений о цене: открытая.
5.3.Форму платежа: единовременно.
5.4.Срок продажи: III кв. 2012 г. - I кв. 2013 г.
6.Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества"):
6.1.Обеспечить проведение оценки рыночной стоимости Квартир в Объекте 1, Помещений в Объекте 1, Объектов, Доли Земельного участка 1 и Земельного участка 2 с учетом обременений (ограничений), утвержденных пунктом 4 настоящего распоряжения, и осуществить необходимые действия по реализации пунктов 2, 3, 5 настоящего распоряжения.
6.2.По результатам аукциона заключить в установленном порядке с его победителем одновременно договор купли-продажи Квартир в Объекте 1, Помещений в Объекте 1 и Доли Земельного участка 1 (далее - Договор 1) и договор купли-продажи Объектов 2, 3, 4 и Земельного участка 2 (далее - Договор 2), предусмотрев в условиях проведения аукциона, что отказ или уклонение победителя аукциона от заключения одного из указанных договоров (Договора 1 или Договора 2) означает отказ победителя аукциона от заключения всех названных в настоящем подпункте распоряжения договоров купли-продажи, а также предусмотрев в условиях указанных договоров, что неисполнение покупателем обязательств по оплате имущества по любому из договоров (Договору 1 и Договору 2) влечет расторжение продавцом всех названных в настоящем подпункте распоряжения договоров купли-продажи (односторонний отказ от договоров купли-продажи).
6.3.Включить в качестве существенного условия в Договор 1 обязанность покупателя возместить затраты ОАО "Фонд имущества" на приобретение в государственную собственность Санкт-Петербурга нежилых помещений и Доли на Земельный участок 1 в размере 30489500 (тридцати миллионов четырехсот восьмидесяти девяти тысяч пятисот) рублей, предусмотрев в Договоре 1 и Договоре 2 в качестве последствия невыполнения данного условия расторжение Договора 1 и Договора 2 (односторонний отказ от договоров купли-продажи).
6.4.Включить в качестве существенного условия в Договор 2 обязанность покупателя в отношении Объекта 3, Объекта 4 осуществить либо снос (демонтаж) и строительство нового объекта, либо реконструкцию, либо капитальный ремонт в течение 42 месяцев с момента заключения договора купли-продажи, а в отношении Объекта 2, являющегося историческим зданием, обязанность покупателя в течение 42 месяцев с момента заключения договора купли-продажи осуществить капитальный ремонт, реконструкцию здания либо в случаях, установленных Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 N 820-7, осуществить разборку здания в течение 6 месяцев с момента заключения договора купли-продажи, предусмотрев в качестве последствия невыполнения данного существенного условия расторжение договора купли-продажи с возвратом Земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости, в том числе незавершенных строительством, в государственную собственность Санкт-Петербурга. В случае принятия покупателем решения о сносе (демонтаже) какого-либо из Объектов, расположенных на Земельном участке 2, снос (демонтаж) должен быть осуществлен в установленном порядке в течение 6 месяцев с момента заключения договора купли-продажи.
6.5.Обеспечить ознакомление претендентов на участие в аукционе с обременениями (ограничениями), утвержденными пунктом 4 настоящего распоряжения, и условиями Договора 1 и Договора 2.
7.Принять к сведению, что:
- возмещение расходов ОАО "Фонд имущества" по формированию пакета документов, необходимого для проведения торгов, организации продажи Квартир в Объекте 1, Помещений в Объекте 1 и относящейся к ним Доли Земельного участка 1, включая вознаграждение, производится путем внесения покупателем денежных средств в размере 5 процентов от начальной цены продажи Квартир в Объекте 1 и 3 процентов от начальной цены продажи Помещений в Объекте 1 и Доли Земельного участка 1;
- оплата вознаграждения ОАО "Фонд имущества" за осуществление действий по организации и проведению продажи Объекта 2, Объекта 3, Объекта 4 и относящегося к ним Земельного участка 2 производится путем внесения покупателем денежных средств в размере 3 процентов от цены продажи Объекта 2, Объекта 3, Объекта 4 и Земельного участка 2;
- ОАО "Фонд имущества" осуществляет контроль за выполнением покупателем обязательств по договорам купли-продажи.
8.Признать утратившими силу:
- распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 14.05.2009 N 784-рз "О продаже объектов нежилого фонда и расселенного жилого дома одновременно с отчуждением покупателю земельного участка по адресу: г. Санкт-Петербург, Сытнинская улица, дом 9, литера А";
- распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 16.07.2009 N 1177-рз "О внесении изменений в распоряжение КУГИ от 14.05.2009 N 784-рз";
- распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 02.10.2009 N 1986-рз "О внесении изменений в распоряжение КУГИ от 14.05.2009 N 784-рз";
- распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 05.02.2010 N 281-рз "О внесении изменений в распоряжение КУГИ от 14.05.2009 N 784-рз";
- распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 25.03.2011 N 609-рз "О внесении изменения в распоряжение КУГИ от 14.05.2009 N 784-рз";
- распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 01.04.2011 N 661-рз "О внесении изменения в распоряжение КУГИ от 14.05.2009 N 784-рз";
- распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 17.06.2011 N 1368-рз "О внесении изменений в распоряжение КУГИ от 14.05.2009 N 784-рз".
9.Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.
Первый заместитель председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
О.А.Ляпустин