Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 19.03.2009 г № 282-РК
О проведении конкурса на право заключения договора аренды объекта недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, Шпалерная улица, д. 13, литера А
В соответствии с решением городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости от 12.02.2009, протокол N 03:
1.Провести конкурс открытый по составу участников на право заключения договора аренды на часть площадью 175,9 кв. м (1-12, 15-18) помещения 2-Н (цоколь) по адресу: Санкт-Петербург, Шпалерная улица, д. 13, литера А, кад. N 78:1108:0:64:1 (далее - Объект), находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга и являющегося имуществом казны Санкт-Петербурга.
2.Установить, что:
2.1.Предметом конкурса является право на заключение договора аренды Объекта в соответствии с примерной формой договора аренды (далее - Договор), утвержденной распоряжением КУГИ от 22.01.2008 N 16-р "Об утверждении примерных форм договора аренды объекта нежилого фонда".
2.2.Условиями Договора (помимо условий, указанных в распоряжении КУГИ от 22.01.2008 N 16-р) являются:
2.2.1.Срок Договора Объекта - 10 лет.
2.2.2.Цель использования Объекта - оказание услуг в области культуры в соответствии с Общероссийским классификатором услуг населению.
2.2.3.Задаток, перечисленный победителем конкурса, засчитывается в счет арендной платы за первые платежные периоды по Договору.
2.2.4.Обязательство арендатора по предоставлению документов технического и кадастрового учета, изготовленных на основании согласованного в установленном порядке проекта перепланировки, в срок, определенный по результатам конкурса.
2.2.5.Действия, указанные в пп. 2.2.4 настоящего распоряжения, совершаются арендатором за его счет, расходы и вознаграждение в связи с их совершением арендатору не выплачивается.
2.2.6.Право арендодателя на расторжение Договора в одностороннем и бесспорном порядке в случае неисполнения пп. 2.2.4 настоящего распоряжения.
2.2.7.Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока Договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение Договора на новый срок.
2.2.8.Обеспечение исполнения обязательств арендатора по своевременной в соответствии с условиями Договора выплате арендной платы подтверждается по выбору арендатора: безотзывной банковской гарантией, вступающей в силу с момента ее выдачи, договором передачи арендатором арендодателю в залог прав по договору банковского вклада (депозита) либо договором страхования риска ответственности арендатора по Договору, которые должны соответствовать следующим требованиям:
указание Комитета в качестве бенефициара, залогодержателя, выгодоприобретателя по указанной в настоящем пункте банковской гарантии, договоре залога прав, договоре страхования;
денежная сумма, на которую обеспечивается неисполненное или исполненное ненадлежащим образом обязательство, равна величине арендной платы за 1,5 года;
обязательство обеспечивается на весь срок действия Договора;
письменное требование Комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет) об уплате денежной суммы по указанным в настоящем пункте банковской гарантии, договору залога, договору страхования должно быть представлено банку (иной кредитной организации) с приложением Договора, а также документов, которые подтверждают неисполнение арендатором обязательств по Договору в установленные сроки.
2.3.Победителем конкурса признается участник конкурса, предложивший по решению конкурсной комиссии (далее - Комиссия) наилучшие условия, определяемые в порядке, предусмотренном приложением 1 (не приводится) к настоящему распоряжению по:
2.3.1.Сроку выполнения согласованного в установленном порядке проекта перепланировки и изготовления на основании проекта кадастрового паспорта Объекта - 11 месяцев с даты заключения Договора (коэффициент значимости - 0,5).
2.3.2.Сроку ремонта Объекта - 12 месяцев (коэффициент значимости - 0,5).
При равной оценке конкурсных предложений участников конкурса по всем указанным в настоящем пункте критериям победителем конкурса признается участник, заявка которого была зарегистрирована раньше.
2.4.Способ подачи конкурсных предложений: закрытый.
2.5.Величина годовой арендной платы за Объект, составляющая 94272,42 руб. (девяносто четыре тысячи двести семьдесят два рубля сорок две копейки) (без учета НДС).
2.6.Сумма задатка - 47136,21 руб. (сорок семь тысяч сто тридцать шесть рублей двадцать одна копейка) (без учета НДС).
2.7.Размер годовой арендной платы, определенный по итогам конкурса, ежегодно индексируется в соответствии с индексом ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, утверждаемым Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург".
2.8.К участию в конкурсе допускаются юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, созданные для достижения культурных целей (в соответствии с уставом), при отсутствии задолженности перед Комитетом по внесению арендных и иных гражданско-правовых платежей.
2.9.Организатор конкурса вправе отказаться от проведения конкурса без возмещения заявителям и участникам конкурса причиненных убытков. Сообщение об отказе от проведения конкурса должно быть опубликовано организатором конкурса до даты проведения конкурса (даты вскрытия конвертов с конкурсными предложениями) включительно.
3.Управлению информационных технологий (далее - УИТ) обеспечить:
3.1.Публикацию сообщения о проведении конкурса согласно приложениям (не приводятся) к настоящему распоряжению в еженедельном бюллетене информационного агентства "Недвижимость Петербурга" - "Городской каталог недвижимости" и на официальном сайте Комитета в глобальной сети Интернет не менее чем за 30 (тридцать) рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе.
3.2.Размещение протокола о вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, протокола проведения предварительного отбора участников конкурса, протокола вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, протокола рассмотрения и оценки конкурсных предложений, протокола о результатах проведения конкурса на официальном сайте Комитета в глобальной сети Интернет в течение 3 (трех) дней со дня их подписания.
3.3.Публикацию протокола о результатах конкурса или решения об объявлении конкурса несостоявшимся (в случаях, предусмотренных приложением 3 (не приводится) к настоящему распоряжению) с обоснованием этого решения в еженедельном бюллетене информационного агентства "Недвижимость Петербурга" - "Городской каталог недвижимости" и на официальном сайте Комитета в глобальной сети Интернет в течение 13 (тринадцати) рабочих дней со дня выполнения отделом оформления сделок с объектами недвижимости (далее - ООСОН) действий, предусмотренных пп. 4.3.1 настоящего распоряжения.
3.4.Размещение разъяснений положений конкурсной документации с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос, на официальном сайте Комитета в глобальной сети Интернет в течение 1 (одного) рабочего дня с момента выполнения ООСОН действий, предусмотренных пп. 4.8 настоящего распоряжения.
4.ООСОН обеспечить:
4.1.Прием и регистрацию заявок на участие в конкурсе, подготовку протоколов, подписываемых членами Комиссии, осуществление иных действий, необходимых для обеспечения работы Комиссии, а также действий, выполняемых организатором конкурса в соответствии с приложениями к настоящему распоряжению, за исключением действий, выполнение которых осуществляется Управлением расчетов с бюджетами, УИТ, Управлением (агентством) недвижимого имущества Центрального района Комитета (далее - Агентство) в соответствии с настоящим распоряжением.
4.2.Направление в Управление расчетов с бюджетами (далее - УРБ):
4.2.1.В целях определения участников конкурса - письменных запросов (с указанием информации о дате окончания приема заявок и дате проведения предварительного отбора участников конкурса) о наличии у заявителей задолженности перед Комитетом (Санкт-Петербургом) по внесению арендных и иных гражданско-правовых платежей, а также о поступлении на специальный счет Комитета денежных средств, перечисленных заявителями в качестве задатка в счет обеспечения исполнения обязательства победителя конкурса по заключению Договора, в срок, указанный в сообщении о проведении конкурса, не позднее 1 (одного) рабочего дня с даты окончания приема заявок, указанной в сообщении о проведении конкурса.
4.2.2.В целях обеспечения возврата задатков заявителям и участникам конкурса - информацию об отказе от проведения конкурса не позднее 1 (одного) рабочего дня с даты публикации сообщения об отказе от проведения конкурса.
4.2.3.В целях обеспечения возврата задатков заявителям, которыми в соответствии с приложениями к настоящему распоряжению были отозваны представленные ими заявки, - информации об отзыве заявителями заявок на участие в конкурсе не позднее 1 (одного) рабочего дня после получения письменных уведомлений заявителей об отзыве заявки.
4.2.4.В целях обеспечения возврата задатков заявителям, не допущенным к участию в конкурсе, - копию протокола проведения предварительного отбора участников конкурса в день утверждения протокола организатором конкурса.
4.2.5.В целях обеспечения возврата задатка заявителю, предоставившему единственную заявку на участие в конкурсе, - информацию об осуществлении/неосуществлении организатором конкурса/заявителем действий, указанных в пп. 3.6-3.7 примерной формы соглашения о задатке (пункт 3 приложения 2 (не приводится) к настоящему распоряжению).
4.2.6.В целях предварительного информирования УРБ - направление не менее чем за 5 дней до даты окончания приема заявок, указанной в сообщении о проведении конкурса, информации о дате вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и предварительного отбора участников конкурса.
4.3.Направление не позднее 1 (одного) рабочего дня со дня подписания протокола о результатах конкурса:
4.3.1.Копии протокола о результатах конкурса либо решения организатора конкурса об объявлении конкурса несостоявшимся в УИТ в целях обеспечения последующей публикации информации, указанной в пп. 3.3 настоящего распоряжения.
4.3.2.Одного экземпляра протокола о результатах конкурса в УРБ (для обеспечения возврата задатка участникам конкурса, кроме победителя конкурса).
4.4.Направление в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения конкурса одного экземпляра протокола о результатах конкурса победителю конкурса; второго экземпляра - в Агентство (для заключения Договора).
4.5.Направление в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах конкурса или принятия организатором конкурса решения об объявлении конкурса несостоявшимся по одной копии протокола о результатах конкурса всем участникам конкурса, за исключением победителя конкурса, либо уведомления об объявлении организатором конкурса конкурса несостоявшимся - всем участникам конкурса.
4.6.Направление протокола предварительного отбора участников конкурса, протокола о результатах конкурса на утверждение заместителю председателя Комитета в день подписания указанных протоколов.
4.7.Направление копий: протокола о вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе, протокола проведения предварительного отбора участников конкурса, протокола вскрытия конвертов с конкурсными предложениями, протокола рассмотрения и оценки конкурсных предложений, протокола о результатах проведения конкурса в день подписания указанных протоколов в УИТ для обеспечения УИТ действий, указанных в пп. 3.2 настоящего распоряжения.
4.8.Направление разъяснений конкурсной документации по запросам заявителей, поступившим не позднее чем за 10 (десять) рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в конкурсе, в УИТ не позднее чем за 6 (шесть) рабочих дней до даты истечения срока представления заявок на участие в конкурсе для осуществления УИТ действий, указанных в пп. 3.4 настоящего распоряжения.
5.УРБ обеспечить:
5.1.Возврат задатков заявителям и участникам конкурсов в случаях, устанавливаемых соглашениями о задатке, заключаемыми с заявителями по форме согласно приложению 2 к настоящему распоряжению.
5.2.Направление в ООСОН информации в соответствии с письменными запросами, указанными в пп. 4.2.1 настоящего распоряжения, не позднее 3 (трех) рабочих дней после получения указанных запросов.
5.3.Перечисление в установленном порядке в бюджет Санкт-Петербурга задатка, внесенного победителем конкурса, в счет первых арендных платежей, подлежащих перечислению арендодателю в соответствии с условиями Договора, после заключения в установленном порядке Договора и представления копий Договора в УРБ Агентством.
5.4.Перечисление в установленном порядке в бюджет Санкт-Петербурга задатков, внесенных победителем конкурса, в случае неподписания победителем конкурса в установленный срок Договора после выполнения Агентством действий, предусмотренных пп. 6.2 настоящего распоряжения.
6.Агентству:
6.1.В срок не позднее 20 дней со дня утверждения протокола о результатах проведения конкурса подписать с победителем конкурса (иным участником конкурса, имеющим право на заключение Договора) Договор.
6.2.В 10-дневный срок с момента подписания Договора направить в УРБ копию Договора.
6.3.В целях обеспечения выполнения УРБ действий, предусмотренных пп. 5.4 настоящего распоряжения, обеспечить направление в УРБ информации о прекращении обязанности Комитета по заключению Договора не позднее 1 (одного) рабочего дня с даты, когда такая обязанность Комитета в соответствии с приложением 3 к настоящему распоряжению прекратилась.
6.4.Обеспечивать доступ заявителей к Объекту.
7.Контроль за исполнением пунктов 1, 2, 6, пп. 4.1, 4.3-4.8 распоряжения оставляю за собой. Контроль за исполнением пп. 4.2, п. 5 распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Т.Б.Голеву, пункта 3 на заместителя председателя Комитета Д.А.Куракина.
Заместитель председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
Н.Г.Гордеева