Постановление от 26.05.2009 г № 608
Об условиях проведения торгов на право заключения договора аренды земельных участков по адресам: Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участки 1, 3 (западнее пересечения с Транспортной ул.); участок 1 (северо-западнее пересечения с Транспортным пер.); участок 1 (западнее пересечения с Транспортным пер.); участок 1 (юго-западнее пересечения с Транспортным пер.); участки 1, 2 (западнее пересечения с Приморским шоссе); Приморское шоссе, участок 1 (юго-западнее пересечения с ул. Инструментальщиков); участки 1, 2 (северо-западнее пересечения с Горским ручьем); участок 1 (северо-западнее пересечения с Б. Купальной ул.); участок 1 (западнее пересечения с Горским ручьем); 2-я Луговая ул., участок 1 (северо-западнее пересечения с Ручейной ул.); Приморский район, пос. Лисий Нос, Приморское шоссе, участки 1, 2 (юго-западнее пересечения с Горским ручьем) для их комплексного освоения в целях жилищного строительства
В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.02.2006 N 167 "О комплексном освоении территорий в целях жилищного строительства" Правительство Санкт-Петербурга постановляет:
1.Провести торги единым лотом на право заключения договора аренды земельных участков, расположенных по адресам:
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1 (западнее пересечения с Транспортной ул.), площадью 98025 кв. м, кадастровый номер 78:38:11134:21;
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 3 (западнее пересечения с Транспортной ул.), площадью 18387 кв. м, кадастровый номер 78:38:11134:19;
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1 (северо-западнее пересечения с Транспортным пер.), площадью 3700 кв. м, кадастровый номер 78:38:11134:18;
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1 (западнее пересечения с Транспортным пер.), площадью 18610 кв. м, кадастровый номер 78:38:11134:17;
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1 (юго-западнее пересечения с Транспортным пер.), площадью 138914 кв. м, кадастровый номер 78:38:038:16;
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1 (западнее пересечения с Приморским шоссе), площадью 1839 кв. м, кадастровый номер 78:38:11134:16;
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 2 (западнее пересечения с Приморским шоссе), площадью 126664 кв. м, кадастровый номер 78:38:038:18;
Курортный район, г. Сестрорецк, Приморское шоссе, участок 1 (юго-западнее пересечения с ул. Инструментальщиков), площадью 38563 кв. м, кадастровый номер 78:38:11229Г:51;
Курортный район, г. Сестрорецк, Приморское шоссе, участок 1 (северо-западнее пересечения с Горским ручьем), площадью 220820 кв. м, кадастровый номер 78:38:11353:44;
Курортный район, г. Сестрорецк, Приморское шоссе, участок 2 (северо-западнее пересечения с Горским ручьем), площадью 260416 кв. м, кадастровый номер 78:38:038:19;
Курортный район, г. Сестрорецк, Приморское шоссе, участок 1 (северо-западнее пересечения с Б. Купальной ул.), площадью 91448 кв. м, кадастровый номер 78:38:038:17;
Курортный район, г. Сестрорецк, Приморское шоссе, участок 1 (западнее пересечения с Горским ручьем), площадью 23308 кв. м, кадастровый номер 78:38:038:20;
Курортный район, г. Сестрорецк, 2-я Луговая ул., участок 1 (северо-западнее пересечения с Ручейной ул.), площадью 124743 кв. м, кадастровый номер 78:38:11353:45;
Приморский район, пос. Лисий Нос, Приморское шоссе, участок 1 (юго-западнее пересечения с Горским ручьем), площадью 24598 кв. м, кадастровый номер 78:34:4445:15;
Приморский район, пос. Лисий Нос, Приморское шоссе, участок 2 (юго-западнее пересечения с Горским ручьем), площадью 251606 кв. м, кадастровый номер 78:34:4445:14 (далее - земельные участки), для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - торги) в соответствии с настоящим постановлением и приложением.
2.Определить, что:
2.1.Форма проведения торгов - аукцион.
2.2.Предмет торгов - право на заключение договора аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - Договор) путем подготовки документации по планировке территории, выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществления жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования.
2.3.Начальная цена предмета торгов устанавливается в размере 33000 тыс. руб.
2.4.Форма подачи предложений о цене права на заключение Договора - открытая.
2.5.Размер задатка составляет 6600 тыс. руб.
2.6.Шаг аукциона - 1000 тыс. руб.
2.7.Цена выкупа отдельных сформированных земельных участков, расположенных в границах земельных участков, устанавливается в размере 324 руб. за кв. м.
2.8.Размер арендной платы за земельные участки, расположенные по адресам:
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1 (западнее пересечения с Транспортной ул.);
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 3 (западнее пересечения с Транспортной ул.);
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1 (северо-западнее пересечения с Транспортным пер.);
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1 (западнее пересечения с Транспортным пер.);
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1 (юго-западнее пересечения с Транспортным пер.);
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 1 (западнее пересечения с Приморским шоссе),
составляет:
на срок подготовки документации по планировке территории и выполнению работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры - 1,205 руб. за кв. м земельного участка в год;
на срок жилищного и иного строительства - 17,995 руб. за кв. м земельного участка в год.
2.9.Размер арендной платы за земельные участки, расположенные по адресам:
Курортный район, г. Сестрорецк, ул. Инструментальщиков, участок 2 (западнее пересечения с Приморским шоссе);
Курортный район, г. Сестрорецк, Приморское шоссе, участок 1 (юго-западнее пересечения с ул. Инструментальщиков),
составляет:
на срок подготовки документации по планировке территории и выполнению работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры - 0,913 руб. за кв. м земельного участка в год;
на срок жилищного и иного строительства - 13,542 руб. за кв. м земельного участка в год.
2.10.Размер арендной платы за земельные участки, расположенные по адресам:
Курортный район, г. Сестрорецк, Приморское шоссе, участок 2 (северо-западнее пересечения с Горским ручьем);
Курортный район, г. Сестрорецк, 2-я Луговая ул., участок 1 (северо-западнее пересечения с Ручейной ул.);
Курортный район, г. Сестрорецк, Приморское шоссе, участок 1 (северо-западнее пересечения с Б. Купальной ул.);
Курортный район, г. Сестрорецк, Приморское шоссе, участок 1 (западнее пересечения с Горским ручьем);
Курортный район, г. Сестрорецк, Приморское шоссе, участок 1 (северо-западнее пересечения с Горским ручьем),
составляет:
на срок подготовки документации по планировке территории и выполнению работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры - 0,803 руб. за кв. м земельного участка в год;
на срок жилищного и иного строительства - 12,301 руб. за кв. м земельного участка в год.
2.11.Размер арендной платы за земельные участки, расположенные по адресам:
Приморский район, пос. Лисий Нос, Приморское шоссе, участок 1 (юго-западнее пересечения с Горским ручьем);
Приморский район, пос. Лисий Нос, Приморское шоссе, участок 2 (юго-западнее пересечения с Горским ручьем),
составляет:
на срок подготовки документации по планировке территории и выполнению работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры - 0,73 руб. за кв. м земельного участка в год;
на срок жилищного и иного строительства - 11,170 руб. за кв. м земельного участка в год.
3.Установить, что:
3.1.Организатором торгов выступает открытое акционерное общество "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга").
3.2.Возмещение затрат, понесенных ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по организации и проведению торгов, осуществляется победителем торгов в размере двух процентов от стоимости права на заключение Договора.
3.3.Извещение о проведении торгов подлежит опубликованию в журнале "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга".
4.ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга":
4.1.В двухмесячный срок провести в установленном порядке торги на условиях в соответствии с настоящим постановлением.
4.2.В течение трех дней со дня подписания протокола о результатах торгов (далее - Протокол) осуществить возврат задатка участникам торгов, которые не выиграли их.
5.Предоставить участнику, признанному победителем торгов (далее - Инвестор), в аренду на инвестиционных условиях земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства.
6.Комитету по управлению городским имуществом:
6.1.В месячный срок со дня подписания Протокола заключить с Инвестором Договор.
6.2.Предусмотреть в Договоре:
6.2.1.Исключен
6.2.2.Обязанность Инвестора в месячный срок после подписания Договора выплатить стоимость права на заключение Договора путем перечисления денежных средств с учетом задатка, внесенного в соответствии с пунктом 2.5 постановления.
6.2.3.Право Инвестора приобрести в собственность или в аренду сроком на 49 лет земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, расположенные в границах одного элемента планировочной структуры (квартала) или нескольких элементов планировочной структуры (кварталов), выделенных в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом планировки.
6.2.4.Ответственность Инвестора за нарушение сроков подготовки проекта планировки территории и проекта межевания, обустройства территории и строительства объектов инженерной инфраструктуры, в том числе возможность досрочного расторжения Договора.
7.Комитету по градостроительству и архитектуре в установленном порядке принимать решения о подготовке документации по планировке территории в отношении земельных участков.
8.Комитету по строительству в установленном порядке обеспечить передачу Комитету по управлению городским имуществом комплекта документов, необходимых для оформления права государственной собственности в отношении объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих передаче в собственность Санкт-Петербурга Инвестором, с привлечением организаций, подведомственных Комитету по строительству и Комитету по энергетике и инженерному обеспечению.
9.Службе государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга и Государственной административно-технической инспекции в установленном порядке выдать по предметам ведения Инвестору разрешительную документацию на выполнение работ по обустройству территории и строительству объектов инженерной инфраструктуры, жилищному и иному строительству.
10.Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования.
11.Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Филимонова Р.Е. и вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В. по принадлежности вопросов.
Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко