Распоряжение от 21.05.2012 г № 1199-Р
О внесении изменений в распоряжение администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга от 13.09.2011 N 510-р
1.Внести в Положение о порядке проведения открытых конкурсов по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами на территории Кронштадтского района Санкт-Петербурга, все помещения в которых находятся в собственности Санкт-Петербурга, а также о порядке выбора управляющей организации без проведения открытого конкурса, в случае если конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, утвержденное распоряжением администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга от 13.09.2011 N 510-р (далее - Положение), следующие изменения:
1.1.В пункте 11 Положения цифру "10" заменить цифрой "20".
1.2.В пункте 11.1 Положения цифру "5" заменить цифрой "15".
1.3.Пункт 22.14 Положения изложить в следующей редакции:
"22.14. Формы и способы осуществления собственниками помещений в Многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по Договору управления, который предусматривает:
обязанность управляющей организации предоставлять по запросу собственника помещения в Многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по Договору управления;
право собственника помещения в Многоквартирном доме за 15 дней до окончания срока действия Договора управления ознакомиться с расположенным в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах Многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен Многоквартирный дом, ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении Договора управления, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.".
1.4.Дополнить раздел 4 Положения новыми пунктами 22.15, 22.16, 22.17 следующего содержания:
"22.15. Срок внесения собственниками помещений в Многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. При этом не допускается установление организатором конкурса способа внесения управляющей организации собственниками помещений в Многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.
22.16. Требования к порядку изменения обязательств сторон по Договору управления, предусматривающие, что указанные обязательства могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в Многоквартирном доме. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в Договоре управления работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в Многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в Многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный Договором управления, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.
22.17. Срок действия Договора управления, составляющий не менее чем 1 год и не более чем 3 года, а также условия продления срока действия указанного договора на 3 месяца, если:
большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления Многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;
товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления Многоквартирным домом;
другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления Многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения Договора управления, в течение 30 дней с даты подписания Договора управления или с иного установленного таким договором срока не приступила к их выполнению;
другая управляющая организация, отобранная организатором конкурса для управления Многоквартирным домом в соответствии с настоящими Правилами, не приступила к выполнению Договора управления.".
1.5.Пункты 22.15, 22.16, 22.17 Положения считать соответственно пунктами 22.18, 22.19, 22.20 Положения.
1.6.В пункте 27 Положения слово "пять" заменить словом "два".
1.7.В пункте 31.1 Положения абзац 10 исключить.
2.Контроль за выполнением распоряжения остается за главой администрации Кронштадтского района Санкт-Петербурга.
Исполняющий обязанности
главы администрации
Кронштадтского района
Санкт-Петербурга
Н.Г.Самохина