• Главная
• Распоряжения
• 2005
• Январь
• 20
• Распоряжение от 20.01.2005 г № 1

Распоряжение от 20.01.2005 г № 1

Об утверждении Изменения N 1 ТСН 30-305-2002 Санкт-Петербурга «Градостроительство. Реконструкция и застройка нецентральных районов Санкт-Петербурга»

"В настоящих нормах использованы ссылки на следующие нормативные документы:
СНиП 2.01.02-85* Противопожарные нормы (в части классификации зданий по степени огнестойкости)
СНиП 2.01.51-90 Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны
СНиП 2.01.53-84 Световая маскировка населенных пунктов и объектов народного хозяйства
СНиП 2.01.57-85 Приспособление объектов коммунально-бытового назначения для санитарной обработки людей, специальной обработки одежды и подвижного состава автотранспорта
СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения
СНиП 2.04.03-85 Канализация. Наружные сети и сооружения
СНиП 2.05.03-84* Мосты и трубы
СНиП 2.06.03-85 Мелиоративные системы и сооружения
СНиП 2.06.07-87 Подпорные стены, судоходные шлюзы, рыбопропускные и рыбозащитные сооружения
СНиП 2.06.15-85 Инженерная защита территорий от затопления и подтопления
СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
СНиП 2.08.02-89* Общественные здания и сооружения
СНиП 2.11.03-93 Склады нефти и нефтепродуктов. Противопожарные нормы
СНиП 11-02-96 Инженерные изыскания для строительства. Основные положения
СНиП 11-04-2003 Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации
СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений
СНиП 21-02-99* Стоянки автомобилей
СНиП 23-05-95* Естественное и искусственное освещение
СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения
СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы
СНиП II-11-77* Защитные сооружения гражданской обороны
СНиП II-35-76 Котельные установки
СНиП II-89-80* Генеральные планы промышленных предприятий
СНиП II-97-76 Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий
СП 11-102-97 Инженерно-экологические изыскания для строительства
СП 11-107-98 Порядок разработки и состав раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" проектов строительства
СП 11-112-2001 Порядок разработки и состав раздела "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" градостроительной документации для территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований
СП 30-101-98 Методические указания по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах
СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства
СП 31-110-2003 Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий
СП 35-101-2001 Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения
СП 35-102-2001 Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам
СП 35-103-2001 Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям
СП 41-104-2000 Проектирование автономных источников теплоснабжения
ТСН 30-306-2002 Санкт-Петербург. Реконструкция и застройка исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга
ТСН 31-324-2002 Санкт-Петербург. Дошкольные общеобразовательные учреждения
ТСН 31-325-2002 Санкт-Петербург. Общеобразовательные учреждения
СН 2.2.4/2.1.8.562-96 Шум на рабочих местах в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки
СН 496-77 Временная инструкция по проектированию сооружений для очистки поверхностных сточных вод
ВСН 60-89 Устройства связи, сигнализации и диспетчеризации инженерного оборудования жилых и общественных зданий. Нормы проектирования
ВСН 62-91* Проектирование среды жизнедеятельности с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения (в части требований к специализированным зданиям)
РД 34.20.185-94 Инструкция по проектированию городских электрических сетей (с дополнениями к разделу 2, введенными с 1 августа 1992 года)
ПБ 12-609-03 Правила безопасности для объектов, использующих сжиженные углеводородные газы
НПБ 02-93 Порядок участия органов государственного пожарного надзора Российской Федерации в работе комиссий по выбору площадок (трасс) для строительства
НПБ 03-93 Порядок согласования с органами государственного пожарного надзора Российской Федерации проектно-сметной документации на строительство
НПБ 101-95 Нормы проектирования объектов пожарной охраны
НПБ 111-98* Автозаправочные станции. Требования пожарной безопасности
НПБ 201-96 Пожарная охрана предприятий. Общие требования
СП 2.1.7.1386-03 Санитарные правила по определению класса опасности токсичных отходов производства и потребления
СП 2.3.6.1066-01 Санитарно-эпидемиологические требования к организации торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов
СП 2.4.990-00 Гигиенические требования к устройству, содержанию, организации режима работы в детских домах и школах-интернатах для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей
СП 2.6.1.758-99 Нормы радиационной безопасности НРБ-99
СП 2.6.1.799-99 Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности (ОСПО РБ-99)
СП 4076-86 Санитарные правила устройства, оборудования, содержания и режима специальных общеобразовательных школ-интернатов для детей, имеющих недостатки в физическом и умственном развитии
СП 2.2.4/2.1.8.566-96 Производственная вибрация, вибрация в помещениях жилых и общественных зданий
СанПиН 2.1.2.1002-00 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям
СанПиН 2.1.3.1375-03 Гигиенические требования к размещению, устройству, оборудованию и эксплуатации больниц, родильных домов и других лечебных стационаров
СанПиН 2.1.4.1074-01 Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованного питьевого водоснабжения. Контроль качества
СанПиН 2.1.4.1175-02 Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников
СанПиН 2.1.6.1032-01 Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест
СанПиН 2.1.7.1287-03 Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы
СанПиН 2.1.7.1322-03 Гигиенические требования к размещению и обезвреживанию отходов производства и потребления
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий
СанПиН 2.2.3.1384-03 Гигиенические требования к организации строительного производства и строительных работ
СанПиН 2.2.4/2.1.8.583-96 Инфразвук на рабочих местах в жилых и общественных помещениях и на территории жилой застройки
СанПиН 2.3.6.1079-01 Санитарно-эпидемиологические требования к организациям общественного питания, изготовлению и оборотоспособности в них пищевых продуктов и продовольственного сырья
СанПиН 2.4.1.1249-03 Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы дошкольных образовательных учреждений
СанПиН 2.4.2.1178-02 Гигиенические требования к условиям обучения в общеобразовательных учреждениях
СанПиН 2.4.3.1186-03 Санитарно-эпидемиологические требования к организации учебно-производственного процесса в общеобразовательных учреждениях начального профессионального образования
СанПиН 2.4.4.1251-03 Санитарно-эпидемиологические требования к учреждениям дополнительного образования детей (внешкольные учреждения)
СанПиН 42-128-4433-87 Санитарные нормы допустимых концентраций (ПДК) химических веществ в почве
СанПиН 42-128-4690-88 Санитарные правила содержания территории населенных мест
СанПиН 2971-84 Санитарные нормы и правила защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи переменного тока промышленной частоты
Правила устройства электроустановок (ПУЭ)
Правила устройства электроустановок (ПУЭ, раздел 6, раздел 7)"
5. В разделе 3 определения терминов "проект межевания", "красные линии", "реконструкция застройки", "усадебный жилой дом" изложить в следующей редакции:
"проект межевания территории - составная часть проектов планировки территорий или отдельный документ, подготавливаемый в целях установления границ застроенных и незастроенных земельных участков, требования к которому установлены статьей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации N 190-ФЗ от 29.12.2004;
красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения, трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения);
реконструкция застройки - комплексное или частичное переустройство сложившейся застройки, благоустройства и инженерного оборудования территории с целью улучшения условий проживания населения, экономичной эксплуатации и эффективного использования территории;
усадебный жилой дом - отдельно стоящий одноквартирный малоэтажный (до 3 этажей включительно) жилой дом с участком (индивидуальное жилищное строительство)".

"Основными типами жилой застройки являются: многоквартирная застройка повышенной этажности (свыше 9 этажей), многоквартирная застройка средней этажности (5-8 этажей) и многоквартирная малоэтажная застройка (3-4 этажа); застройка блокированными жилыми домами (до 3 этажей включительно) с приквартирными земельными участками, застройка усадебными жилыми домами".

"Квартал (микрорайон) может делиться на земельные участки в соответствии с проектом межевания территории, разрабатываемым в соответствии с подразделом 3.2.2 СНиПа 11-04".

Планировочная
единица     селитебной
территории

Нормируемые элементы территории

Участки
общеоб-
разова-
тельных
учреж-
дений

Участки
общеоб-
разова-
тельных
дошколь-
ных
учрежде-
ний

Участки
учреж-
дений
обслу-
живания

Участки для
хранения
индивидуаль-
ного авто-
транспорта

Участки
зеленых
насаж-
дений

Физкуль-
турно-
спортив-
ные пло-
щадки и
сооруже-
ния

Хозяйст-
венные
(контей-
нерные)
площадки

Участки
объек-
тов
комму-
нальных
служб

Пло-
щадки
для
выгула
собак

посто-
янные

вре-
менные

Квартал
(микрорайон),
кв. м
на человека

2,0

1,2

0,5

0,6

0,9

5,0

0,5

0,1

-

-

Район, кв. м
на человека

0,4

-

4,5

2,6

0,3

11,0

3,0

-

0,3

0,2

Примечания:
1. Показатели  по  жилому  району  приведены отдельно и не включают показатели микрорайонного
уровня.
2. В  удельные  размеры  участков  образовательных учреждений квартала (микрорайона) включены
участки общеобразовательных школ, жилого района - участки специализированных школ  и  учебных
заведений начального профессионального образования.
3. Удельные  размеры  участков  учреждений  обслуживания  определены  с   учетом   размещения
приобъектных стоянок в соответствии с таблицей 4. Допускается уменьшение удельного показателя
участков объектов обслуживания микрорайонного уровня при размещении их во  встроенно-пристро-
енных помещениях жилых зданий при соблюдении требований действующих санитарных норм и правил.
4. В условиях реконструкции соотношение и удельные размеры участков для хранения индивидуаль-
ного транспорта микрорайонного и районного уровней  могут  быть  изменены  в  зависимости  от
конкретных условий и характера реконструкции при соответствующем обосновании.
5. Удельные размеры участков для постоянного хранения индивидуального транспорта не  включают
встроенные и подземные стоянки на участках жилых домов и  могут  быть  изменены  при  условии
выполнения требований п. 10.1. Удельные размеры участков для временного хранения индивидуаль-
ного транспорта жителей квартала (микрорайона) не включают стоянки для встроенно-пристроенных
учреждений обслуживания.
6. При застройке территорий, примыкающих к лесам, лесопаркам, городским и  районным  садам  и
паркам, в пределах доступности не более 300 м, площадь озеленения допускается  уменьшать,  но
не более чем на 30%. В удельные размеры участков зеленых насаждений квартала (микрорайона) из
расчета на 1 человека включены пешеходные дорожки, площадки для отдыха взрослых (0,1 кв. м) и
игр детей (0,4 кв. м). В соответствии с Законом Санкт-Петербурга "Об охране зеленых  насажде-
ний" участки зеленых  насаждений  квартала  (микрорайона)  относятся  к  зеленым  насаждениям
внутриквартального озеленения, участки зеленых насаждений  района  -  к  зеленым  насаждениям
общего пользования.
7. В  удельные  размеры  физкультурно-спортивных  площадок  допускается  включать  спортивные
площадки общеобразовательных школ и других учреждений образования.
8. Допускается уменьшать, но не более чем на 50%, удельные размеры хозяйственных  (контейнер-
ных) площадок в квартале  (микрорайоне)  при  условии  организации  мусороудаления  прямо  из
мусоросборных камер.
9. Данные  таблицы  1  не  применимы  к  застройке  блокированными и усадебными жилыми домами
(руководствоваться СП 30-102).
10. Из  расчетной  территории  квартала  (микрорайона)  исключаются площади участков объектов
районного и городского значений, объектов, имеющих историко-культурную  и  архитектурно-ланд-
шафтную ценность, а также объектов повседневного пользования,  рассчитанных  на  обслуживание
населения смежных кварталов в нормируемых радиусах доступности  (пропорционально  численности
обслуживаемого населения). В расчетную территорию включаются все  площади  участков  объектов
повседневного пользования, обслуживающих расчетное население, в том  числе  расположенных  на
смежных территориях, включая подземное пространство. Технические зоны прокладки магистральных
и других внеквартальных сетей, проходящие по  территории  квартала,  включаются  в  расчетную
территорию   квартала   (микрорайона)  как  зона  благоустройства  (в  т.ч.  участки  зеленых
насаждений).

"При организации мусороудаления прямо из мусоросборных камер - расстояние до хозяйственных площадок для крупногабаритных бытовых отходов - не более 150 м. Расстояние до площадок для выгула собак - не более 750 м".

"При разработке проектов планировки территорий плотность застройки квартала (микрорайона), определяемая в границах расчетной территории в соответствии с примечанием 10 таблицы 1, не должна, как правило, превышать:
при застройке повышенной этажности - 14000 кв. м общей площади квартир на 1 га,
при застройке средней этажности - 10000 кв. м общей площади квартир на 1 га,
при малоэтажной застройке - 8000 кв. м общей площади квартир на 1 га.
При разработке проектов планировки кварталов (микрорайонов):
- проектная средняя жилищная обеспеченность устанавливается заданием на проектирование: для многоэтажной застройки и застройки средней этажности, как правило, не более 30 кв. м общей площади квартир на 1 человека; для малоэтажной застройки и застройки блокированными и усадебными жилыми домами, как правило, не более 70 кв. м; для социального жилищного строительства - не более 24 кв. м; в условиях реконструкции, для существующей застройки - по фактическим данным. Допускается увеличение жилищной обеспеченности инвестиционного строительства при соответствующем обосновании требуемой комфортности проживания, по согласованию с КГА в составе задания на проектирование, но не более чем на 50%,
- плотность застройки может быть увеличена при соответствующем обосновании изменения удельных показателей элементов территории, приведенных в таблице 1.
При разработке проектной документации жилых домов на отдельных участках жилищная обеспеченность устанавливается заданием на проектирование в зависимости от уровня комфортности намечаемого строительства с учетом верхних пределов, установленных для соответствующих типов застройки в составе проектов планировки".

"В условиях реконструкции отдельных кварталов (или их участков) размещение недостающих учреждений и предприятий обслуживания социального назначения районного уровня определяется по согласованию с КГА и другими профильными комитетами".

"Охрана зеленых насаждений осуществляется в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "Об охране зеленых насаждений".
45. В первом предложении пункта 8.2 слова "существующего растительного покрова (зеленых насаждений, газонов)" заменить на "существующих зеленых насаждений".
Во втором предложении пункта 8.2 текст после запятой исключить.
Текст в третьем предложении пункта 8.2 после слов "определяются" заменить: "в соответствии с Законом Санкт-Петербурга "Об охране зеленых насаждений".

"Сооружения для долговременного (постоянного) хранения индивидуального транспорта жителей должны обеспечивать размещение 90% планируемого количества автотранспорта в границах селитебной территории и примыкающих к ней промышленных территорий с учетом расчетной автомобилизации 350 машин на 1000 жителей на расчетный период до 2015 года.
Из них, при освоении новых территорий, не менее 50% рекомендуется размещать в границах квартала (микрорайона) в отдельно стоящих многоэтажных паркингах, подземных и встроенно-пристроенных в жилые дома стоянках. Долговременное хранение остального количества автотранспорта предусматривается на внеквартальной территории в многоэтажных паркингах, гаражах-стоянках в пределах пешеходной доступности не более 800 м (в районах реконструкции - не более 1500 м). Допускается организация открытых охраняемых стоянок при соответствующем обосновании использования территории. При реконструкции застройки организация долговременного хранения индивидуального автотранспорта осуществляется с учетом конкретных условий в соответствии с примечанием 4 таблицы 1.
При разработке проектов планировки и реконструкции кварталов предложения по размещению объектов постоянного хранения индивидуального транспорта на внеквартальной территории должны быть согласованы с КГА в целях резервирования земельных участков для их строительства.
Стоянки для временного хранения индивидуального транспорта следует размещать в пределах прилегающих к кварталу жилых улиц и местных проездов магистральных улиц, на внутриквартальных проездах, на участках жилых и общественных зданий:
- на участках жилых домов (инвестиционные проекты) - 25% расчетного парка; при организации на участке подземных, встроенно-пристроенных стоянок для долговременного хранения транспорта количество мест для временного хранения допускается уменьшать, но не более чем до 12,5% расчетного парка;
- на участках жилых домов для социальных нужд - 12% расчетного парка;
- на участках общественных зданий, учреждений, предприятий, торговых центров, в транспортных узлах и у вокзалов (не далее 150 м от входов в здание) - по расчету согласно таблице 4. (При отсутствии необходимой территории для организации открытых стоянок следует предусматривать встроенные или пристроенные автостоянки, в том числе подземные).
В случае размещения стоянок временного хранения вне участка владельцы указанных объектов должны использовать территорию стоянок на условиях аренды".

"Инструкцией по проектированию городских электрических сетей РД 34.20.185, СП 31-110" и далее по тексту.
60. В таблице 8 слова "трансформаторами мощностью до 1000 кВА" заменить на "трансформаторами мощностью до 1250 кВА".

• Главная
• Распоряжения
• 2005
• Январь
• 20
• Распоряжение от 20.01.2005 г № 1