Распоряжение КЗРиЗ г. Санкт-Петербурга от 29.09.2004 г № 227-рк
О внесении изменений в распоряжение Комитета от 16.05.2003 N 1-рк
Во исполнение распоряжения Правительства Санкт-Петербурга от 17.09.2004 N 98-рп "О внесении изменений в распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 31.12.2002 N 2732-ра":
1.Внести следующие изменения и дополнения в распоряжение Комитета от 16.05.2003 N 1-рк "О порядке оформления документов при передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в их пользовании":
1.1.Изложить приложение 16 к распоряжению (форма доверенности Администрации) редакции согласно приложению 1 к настоящему распоряжению.
1.2.Дополнить пункт 1 распоряжения подпунктом 1.15 следующего содержания:
"1.15. Форму заявления гражданина в городское учреждение юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" и администрацию района об отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком (приложение 20)." (приложение 2 к настоящему распоряжению).
1.3.Дополнить пункт 1 распоряжения подпунктом 1.16 следующего содержания:
"1.16. Форму заявления Администрации в городское учреждение юстиции "Городское бюро регистрации прав на недвижимость" о регистрации прекращения права пожизненного наследуемого владения в связи с отказом гражданина от права пожизненного наследуемого владения земельным участком (приложение 18.1)." (приложение 3 к настоящему распоряжению).
2.Внести следующие изменения и дополнения в Инструкцию о порядке оформления документов при передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в их пользовании (далее - Инструкция), утвержденную распоряжением Комитета от 16.05.2003 N 1-рк "О порядке оформления документов при передаче в собственность граждан земельных участков, находящихся в их пользовании":
2.1.Дополнить пункт 1.2 Инструкции новым абзацем следующего содержания:
"- при бесплатной передаче в собственность граждан (приватизации) жилых домов, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга.".
2.2.Пункт 3.14 Инструкции изложить в редакции:
"3.14. В случае если в отношении заявленного земельного участка в РО имеются сведения об аресте и отсутствуют документы, подтверждающие снятие ареста с земельного участка судом:
3.14.1. РО уведомляет заявителя о наличии сведений об аресте земельного участка и о необходимости представления документа суда о снятии ареста.
3.14.2. После получения документов, подтверждающих снятие ареста с земельного участка, РО осуществляет действия, указанные в пп. 3.3-3.8.".
2.3.Дополнить Инструкцию пунктом 3.16 следующего содержания:
"3.16. В случае если оформляется право собственности (общей долевой собственности) в отношении земельного участка, на котором расположен жилой дом, находящийся в государственной собственности Санкт-Петербурга, подлежащий бесплатной передаче в собственность граждан, РО осуществляет следующие действия:
3.16.1. Принимает от Администрации или уполномоченных ею на то лиц заявление на проведение работ по межеванию. К заявлению прилагаются:
- копия заявления гражданина на приватизацию жилого дома;
- справка о размере доли в жилом доме в случае, если осуществляется приватизация жилого дома на праве общей долевой собственности граждан;
- документы, подтверждающие право государственной собственности на жилой дом;
- заключение КГА о границах земельного участка, необходимого для использования жилого дома, с приложением схемы в М 1:2000.
3.16.2. В течение 3 рабочих дней формирует дело по земельному участку.
3.16.3. Осуществляет действия, указанные в пп. 3.2, 3.3.2, 3.3.3.
3.16.4. В течение 3 рабочих дней с момента проверки и приемки материалов полевых работ:
- оформляет в пяти экземплярах справку стоимости выкупа земельного участка (приложение 8);
- направляет в Администрацию один экземпляр справки стоимости выкупа земельного участка и план земельного участка (приложение 14).
3.16.5. При обращении Администрации или уполномоченных ею на то лиц с заявлением на государственный кадастровый учет земельного участка и заверенной Администрацией копией распоряжения о приватизации жилого дома и передаче в собственность (общую долевую собственность) граждан земельного участка осуществляет действия, указанные в пп. 3.3.12, 3.3.13.
3.16.6. При обращении гражданина с заявлением на оформление документов по передаче земельного участка в собственность (общую долевую собственность) и нотариально заверенной или заверенной Администрацией копией договора приватизации жилого дома:
- приобщает копию договора приватизации жилого дома к делу по земельному участку;
- осуществляет действия, указанные в пп. 3.3.14, 3.3.15, 3.3.16.".
2.4.Дополнить Инструкцию пунктом 3.17 следующего содержания:
"3.17. В случае если с заявлением на оформление документов по передаче земельного участка в собственность обратился собственник жилого дома и при этом земельный участок находится на праве пожизненного наследуемого владения у иного лица:
3.17.1. РО при приеме заявления уведомляет заявителя о необходимости представления в РО одного из следующих документов:
- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ГУЮ ГБР, подтверждающей прекращение права пожизненного наследуемого владения иного лица;
- заявления гражданина, у которого земельный участок находится на праве пожизненного наследуемого владения, об отказе от указанного права. Заявление оформляется в двух экземплярах по форме приложения 20 и подписывается лицом, обладающим земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, в присутствии сотрудника районного отдела при условии предъявления документов, удостоверяющих личность.
3.17.2. В случае непредставления документов, указанных в пункте 3.17.1, в течение 15 рабочих дней с момента приема заявления:
3.17.2.1. РО направляет в ЮУ через диспетчерскую УЗ пакет документов в составе:
- сопроводительного письма;
- регистра правоустанавливающих документов.
3.17.2.2. ЮУ в течение 5 рабочих дней оформляет заключение о невозможности передачи земельного участка в собственность гражданина и передает его в диспетчерскую УЗ.
3.17.2.3. Диспетчерская УЗ передает заключение о невозможности передачи земельного участка в собственность гражданина на подпись первому заместителю (заместителю) председателя Комитета.
3.17.2.4. После подписания диспетчерская УЗ передает в канцелярию Комитета три экземпляра заключения о невозможности передачи земельного участка в собственность гражданина, которому канцелярией Комитета присваивается исходящий номер.
Диспетчерская УЗ передает в РО два экземпляра заключения о невозможности передачи земельного участка в собственность гражданина и регистр правоустанавливающих документов.
3.17.2.5. РО один экземпляр заключения о невозможности передачи земельного участка в собственность гражданина приобщает к регистру правоустанавливающих документов, второй экземпляр выдает под роспись гражданину.
3.17.3. В случае представления документов, указанных в пункте 3.17.1, в течение 15 рабочих дней с момента приема заявления:
3.17.3.1. Осуществляются действия, указанные в пп. 3.3.1-3.3.9.
3.17.3.2. РО осуществляет действия, указанные в пп. 3.3.10. При выполнении подпункта в) пункта 3.3.10.1 к пакету документов, направляемых в Администрацию, дополнительно приобщается заявление об отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком (приложение 20).
3.17.3.3. Осуществляются действия, указанные в пп. 3.3.11-3.3.15.
3.17.3.4. РО осуществляет действия, указанные в пункте 3.3.16, и дополнительно передает гражданину заявление об отказе от права пожизненного наследуемого владения земельным участком (приложение 20).
3.17.3.5. Гражданин дополнительно подает заявление в ГУЮ ГБР на государственную регистрацию прекращения права на земельный участок (приложение 18.1).".
3.Управлению информационных технологий в течение 3 рабочих дней с момента подписания распоряжения осуществить разработку и установку в районные отделы Комитета формы доверенности и заявлений, указанные в приложениях 1, 2, 3 к настоящему распоряжению.
4.Отделу по работе с персоналом довести распоряжение до сведения Управления землеустройства, Управления Городского кадастра недвижимости, Управления информационных технологий, юридического управления и районных отделов Комитета.
5.Распоряжение вступает в силу с момента опубликования.
6.Контроль за исполнением распоряжения оставляю за собой.
Председатель Комитета
по земельным ресурсам
и землеустройству
Д.В.Гордо