Приказ КУГИ Санкт-Петербурга от 09.04.2015 г № 66-П
О внесении изменений в приказ Комитета по управлению городским имуществом от 02.02.2009 N 10-п
В целях повышения эффективности работы в отношении объектов нежилого фонда, обладающих признаками общего имущества собственников помещений в доме, приказываю:
1.Внести в приказ Комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет) от 02.02.2009 N 10-п "О порядке взаимодействия структурных подразделений Комитета по управлению городским имуществом при решении вопросов об отдельных объектах нежилого фонда, обладающих признаками общего имущества многоквартирного дома" следующие изменения:
1.1.Приложение N 1 к приказу дополнить пунктами 1-2, 1-2.1 и 1-2.2 следующего содержания:
"1-2. В случае поступления в Комитет по управлению городским имуществом обращения от товарищества собственников жилья, созданного на основе объединения собственников помещений в многоквартирном доме, в котором расположен Объект (далее - ТСЖ), по вопросу заключения договора безвозмездного пользования в отношении Объекта, обладающего признаками общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме:
1-2.1. Управление подготовки сделок с объектами недвижимости (далее - УПСОН):
- в 30-дневный срок с даты поступления в УПСОН обращения ТСЖ обеспечивает подготовку распоряжения Комитета о передаче Объекта ТСЖ в безвозмездное пользование с условием о прекращении действия соответствующего договора безвозмездного пользования с момента государственной регистрации прекращения права государственности собственности Санкт-Петербурга на Объект/исключения Объекта из Реестра собственности Санкт-Петербурга;
- в трехдневный срок направляет в Агентство обращение ТСЖ для осуществления действий, указанных в пунктах 1, 2 - 5 настоящего Порядка.
1-2.2. При поступлении в Агентство обращения ТСЖ Агентство:
- осуществляет действия, указанные в пунктах 1, 2 - 5 настоящего Порядка;
- в трехдневный срок направляет обращение ТСЖ в УПСОН в целях подготовки распоряжения, указанного в пункте 1-2.1".
1.3.К абзацу первому пункта 2 приложения N 1 к приказу после слов "в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку" включить сноску "" с текстом следующего содержания:
" Допускается направление запроса в ПИБ по месту нахождения объекта о предоставлении акта обследования Объекта без получения ответа из Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения "Горжилобмен" при наличии информации, полученной из администрации района Санкт-Петербурга в соответствии с абзацем третьим пункта 1 настоящего Порядка".
1.4.Пункт 4 приложения N 1 к приказу изложить в следующей редакции:
"4. Запрос о предоставлении информации о дате первой регистрации договора, указанный в пункте 1 настоящего Порядка, не направляется в случае, если Объект в соответствии с документами технического и кадастрового учета сформирован:
на лестничной площадке и(или) лестнице, являющихся общими для двух и более помещений;
на чердаке;
в лифтовой шахте;
в мусороприемной камере;
в помещениях с назначением "электрощитовая", "вентиляционная камера", созданных по проекту и полностью используемых по назначению в качестве помещений, предназначенных для целей, связанных с обслуживанием одного многоквартирного дома, при наличии и функционировании в указанных помещениях оборудования, осуществляющего обслуживание одного многоквартирного дома".
1.5.Абзац первый пункта 5.1 приложения N 1 после слов "безвозмездного пользования" дополнить словами ", а также в случае наличия заключенного по результатам принятия распоряжения Комитета, указанного в п. 1-2.1 договора безвозмездного пользования Объектом с ТСЖ,".
1.6.Сноску к абзацу восьмому пункта 5.1 после слов "мусороприемной камере" дополнить словами "в помещениях с назначением "электрощитовая", "вентиляционная камера", созданных по проекту и полностью используемых по назначению в качестве помещений, предназначенных для целей, связанных с обслуживанием одного многоквартирного дома, при наличии и функционировании в указанных помещениях оборудования, осуществляющего обслуживание одного".
1.7.К абзацу шестому пункта 5.1 приложения N 1 к приказу включить сноску следующего содержания:
" В случае заключения договора безвозмездного пользования с ТСЖ в отношении Объекта в справке указывается соответствующая информация".
1.8.Цифру сноски к абзацам седьмому и восьмому пункта 5.1 приложения N 1 к приказу заменить цифрой 2.
1.9.Цифру сноски к абзацу восьмому пункта 5.1 приложения N 1 к приказу заменить цифрой 3.
1.10.После пункта 5.2.3 приложения N 1 к приказу дополнить приказ абзацем следующего содержания:
"Действие пункта 5.2 не распространяется на Объекты, в отношении которых заключены договоры безвозмездного пользования с ТСЖ.".
1.11.Пункт 7.1 приложения N 1 к приказу дополнить абзацем следующего содержания:
"В случае наличия договора безвозмездного пользования Объектом, заключенного с ТСЖ, в недельный срок после получения уведомления, указанного в абзаце 2 настоящего пункта, направляет ТСЖ уведомление о прекращении соответствующего договора в связи с исключением Объекта из Реестра.".
1.12.Пункт 7.4 приложения N 1 к приказу дополнить абзацем следующего содержания:
"В случае наличия договора безвозмездного пользования Объектом, заключенного с ТСЖ, в недельный срок после получения уведомления, указанного в абзаце 1 настоящего пункта, направляет ТСЖ уведомление о прекращении соответствующего договора в связи с прекращением права государственной собственности Санкт-Петербурга на Объект.".
1.13.Дополнить пункт 7.5.1 приложения N 1 приказа после слов "Объекта из Реестра" словами ", с указанием оснований прекращения права собственности Санкт-Петербурга и/или исключения Объекта из Реестра.".
1.14.Пункт 4 приложения N 2 к приказу изложить в следующей редакции:
"4. Запрос о предоставлении информации о дате заключения первого договора, указанный в пункте 1 настоящего Порядка, не направляется в случае, если Объект в соответствии с документами технического и кадастрового учета сформирован:
на лестничной площадке и(или) лестнице, являющихся общими для двух и более помещений;
на чердаке;
в лифтовой шахте;
в мусороприемной камере;
в помещениях с назначением "электрощитовая", "вентиляционная камера", созданных по проекту и полностью используемых по назначению в качестве помещений, предназначенных для целей, связанных с обслуживанием одного нежилого здания, при наличии и функционировании в указанных помещениях оборудования, осуществляющего обслуживание одного".
1.15.Сноску к абзацу седьмому пункта 5.1 приложения N 2 к приказу после слов "мусороприемной камере" дополнить словами "в помещениях с назначением "электрощитовая", "вентиляционная камера", созданных по проекту и полностью используемых по назначению в качестве помещений, предназначенных для целей, связанных с обслуживанием одного многоквартирного дома, при наличии и функционировании в указанных помещениях оборудования, осуществляющего обслуживание одного".
2.Аналитическому управлению обеспечить опубликование настоящего распоряжения в официальных изданиях Санкт-Петербурга и его размещение на портале Комитета по адресу www.commim.spb.ru в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
3.Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на заместителя председателя Комитета Сафонову Е.Ф., заместителя председателя Комитета Филановского В.А. и начальника Аналитического управления Козина П.П. по принадлежности вопросов.
Председатель Комитета
Ю.В.Лудинова