Распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 16.06.2011 г № 82-Р
О внесении изменений в распоряжение КУГИ от 01.03.1995 N 102-р
1.Внести в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 01.03.1995 N 102-р "Об утверждении формы примерного договора аренды земельного участка" (далее в настоящем пункте - распоряжение) следующие изменения:
1.1.Дополнить пункт 3.1 приложения 1 к распоряжению (далее - Договор) текстом следующего содержания:
"Вариант 3 (включается в текст Договора в случае, если
Договор заключен с предприятием общественного питания для
размещения летних площадок кафе).
3.1. Настоящий Договор действует по _____________ и вступает
в силу с момента его государственной регистрации.
Владение и пользование Участком осуществляется Арендатором по
следующему графику:
1. С ________________ по ____________ . <*>
2. С ________________ по ____________ . <*>
3. С ________________ по ____________ . <*>
--------------------------------
<*> Срок до 180 календарных дней в течение 12
последовательных календарных месяцев.".1.2.Изложить пункт 3.3 Договора в следующей редакции:
"3.3. Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если
Договор заключен с предприятием общественного питания для
размещения летних площадок кафе).
Арендная плата исчисляется за периоды, указанные в п. 3.1
Договора.
Вариант 2 (включается в текст Договора во всех остальных
случаях).
Арендная плата исчисляется с начала срока действия,
Договора, указанного в п. 3.2.".1.3.Дополнить пункт 3.4 Договора (вариант 2) абзацами следующего содержания:
"В случае если Арендатор в нарушение условий пункта 3.1
Договора владеет и пользуется Участком после завершения
периодов, указанных в пункте 3.1 Договора, текущая сумма
арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю,
рассчитывается Арендатором самостоятельно с применением кода
функционального использования территории Кн - 18,0 с учетом
пункта 3.5 Договора. <**>
Для сведения: плата за аренду Участка в квартал с применением
кода функционального использования территории Кн - 18,0 при
условии, что коэффициент динамики рынка недвижимости Кд,
устанавливаемый Правительством Санкт-Петербурга, равен
__________________________________, составляет _________ руб. <**>
(величина Кд в год заключения цифрами
Договора / дополнительного
соглашения)
--------------------------------
<**> Абзацы включаются в текст Договора в случае, если
Договор заключен с предприятием общественного питания для
размещения летних площадок кафе.".1.4.Дополнить текст Договора пунктом 4.3.20 в следующей редакции:
"4.3.20. В пятидневный срок после завершения периодов,
указанных в п. 3.1 Договора, осуществлять демонтаж расположенных
на Участке временных (некапитальных) объектов (временных
построек некапитального характера без фундамента, в
конструктивных характеристиках которых предусмотрена возможность
их разборки (демонтажа) и перемещения без несоразмерного ущерба
их назначению и права на которые не подлежат государственной
регистрации). <*>
--------------------------------
<*> Пункт включается в текст Договора в случае, если Договор
заключен с предприятием общественного питания для размещения
летних площадок кафе.".1.5.Дополнить текст Договора пунктом 4.8 следующего содержания:
"4.8. Арендатор не вправе:
4.8.1. Использовать Участок в периоды, не указанные в п. 3.1
Договора.
4.8.2. Крепить к асфальту и фасаду здания расположенные на
Участке временные (некапитальные) объекты (временные постройки
некапитального характера без фундамента, в конструктивных
характеристиках которых предусмотрена возможность их разборки
(демонтажа) и перемещения без несоразмерного ущерба их
назначению и права на которые не подлежат государственной
регистрации). <*>
--------------------------------
<*> Пункт включается в текст Договора в случае, если Договор
заключен с предприятием общественного питания для размещения
летних площадок кафе.".1.6.Дополнить текст Договора пунктом 6.4.9 следующего содержания:
"6.4.9. При прекращении прав Арендатора на нежилое помещение,
в котором располагается предприятие общественного питания (в
случае, если Участок предоставлен Арендатору в аренду как
непосредственно примыкающий к земельному участку под зданием,
строением или сооружением, в помещениях которого располагается
указанное предприятие общественного питания).
--------------------------------
<*> Пункт включается в текст Договора в случае, если Договор
заключен с предприятием общественного питания для размещения
летних площадок кафе.".2.Начальникам управлений (агентств) недвижимого имущества районов Санкт-Петербурга заключать гражданско-правовые договоры с предприятиями общественного питания для размещения летних площадок кафе на срок, указанный в заявке, но не превышающий пяти лет включительно, с указанием периодов использования (до 180 календарных дней в течение 12 последовательных календарных месяцев).
3.Управлению информационных технологий обеспечить:
3.1.Опубликование настоящего распоряжения в официальных изданиях Санкт-Петербурга и размещение на официальном сайте Комитета в сети Интернет.
3.2.Внесение соответствующих изменений в шаблоны примерных форм гражданско-правового договора, указанных в настоящем распоряжении, содержащиеся в информационно-технологической системе Комитета (ИТС КУГИ).
4.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Федорова К.В. и заместителя председателя Комитета Мурашова В.С. по принадлежности вопросов.
Исполняющий обязанности председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
К.В.Федоров